2020年苏州写字楼行业峰会暨苏州中心最佳运营实践考察（1月8日苏州）房地产培训网
受外部经济环境以及内部产业发展的影响，2019年的写字楼市场同样表现欠佳。据戴德梁行的数据统计，截至2019年11月底，全市甲级写字楼的空置率已达31.37%。
为促进苏州市商办市场的发展，政府全力推动并创造更好的营商环境，各开发商也采取多项措施积极应对。在高品质项目的持续入市情况下，未来办公空间的发展更加趋向智慧化、科技化、开放化、共享化、人性化、增值化等。
为突破发展界限，赋能楼宇经济，提升城市影响力，2020年1月8日诚邀行业同仁同行苏州，与行业大咖巅峰对话、与300+行业精英共话政策趋势、市场解读以及未来创新。。
中国最佳运营实践—苏州中心深度考察
如何让建筑更具生命力，这是行业发展使命。为让更多的商务楼宇标杆的最佳实践探索，切实更广的促进中国写字楼行业运营管理水平的整体提升，诚邀行业同仁亲临现场，与项目操盘运营管理高管进行深度的经验交流。
【峰会亮点】
1、行业大咖巅峰对话
重量级行业大咖精彩分享，共话楼宇发展新篇章
2、创新空间遇见未来
开启未来视野，分享最新最前沿新空间畅想
3、深度聚焦行业领域
全面解构苏州楼宇经济新趋势及新机会，寻求创新突破
4、2020的宏观解读：中国宏观经济深度剖析，未来大局势新预言
5、300+写字楼行业精英
300多位行业精英共聚一堂，畅谈行业新趋势
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2020年1月8日 苏州（详见报到通知）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特邀导师】
陈晓欧：美国FOG富尚资产集团董事长；国际建筑业主与管理者协会（BOMA）中国常务副主席；越秀REITs独立董事。
张良军：光大安石运营总监兼写字楼项目总经理；中国房地产专业人士协会（REPA）发起人。
金之其：飞渡数字科技首席顾问；原北京英蓝和达资产管理有限公司总经理。
韩剑：南京大学商学院教授；南京大学自贸区研究院副院长。
耿强：南京大学商学院教授、人口研究所所长；南京大学商学院经济增长研究中心执行主任。
【峰会前项目考察流程】
交流嘉宾：刘永，苏州中心高管
09:00-10:00 苏州中心项目考察
10:00-11:00 会议室座谈交流
11:00-11:30 苏州中心获奖授牌仪式
【峰会流程】
13：30-14：00 嘉宾签到
14：00-14：20 领导致辞开场
14：20-14：45 苏州2019年写字楼市场报告发布（陈睿）
14：45-15：10 主题演讲：以退为始，资产金融化的路径（陈晓欧）
15：10-15：35 主题演讲：城市更新的本质（张良军）
15：35-16：00 主题演讲：楼宇资产运营及管理（金之其）
16：00-16：25 主题演讲：开放创新与苏州自贸片区建设（韩剑）
16：25-16：55 圆桌会议：全局下的苏州写字楼市场
16：55-17：20 茶歇、战略合作签约仪式
17：20-17：50 主题演讲：2020年的宏观解读（耿强）
【考察项目介绍】
苏州中心
苏州中心顾名思义，苏州的城市地标项目。占地面积16.7万平方米，项目总建筑面积113万平方米，是苏州当前辐射性最强的项目，并协同周边项目打造成为了市域的“苏州中心”商圈。植根于地方特色，通过不同业态的多元融合，用国际化角度诠释苏州的城市文化。
项目不仅汇集了商业、办公、生活、旅游、文化等多元化产业，而且整合不同产业的资源，形成了独特的运营优势。同时，获得包括LEED认证、最佳实践认证等多项国内外品质认证。
1、最具区域辐射、协调发展的有机商务综合体
苏州中心，规划开发的113万平方米中，集购物中心、办公楼、服务型公寓、酒店于一体。苏州中心打造出了有别于传统城市综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力生机的"城市综合体"，是兼具"包容性"与"生命力"的城市多功能综合有机体，建成后将协同周边项目一起成为市域"苏州中心"商圈。
2、前瞻设计定位，促进后期运营
前瞻性的城市规划，实现了多层机构的道路系统，高度综合的城市商务与生活的功能规划、以及丰富多元的整体景观设计、业态设计规划与组合。无不在专业规划引导中，激发出了更多的城市活力。
为确保项目从前期筹备到后期运营始终处于高水准运作，物业管理、停车场管理等专家全程参与了设计建议。整个商务综合体贯穿密集型、凝聚型的城市发展理念，是未来中国城市理想的建筑模式。
3、降本增效，“DHC”管理实践
苏州中心广场，设置了集中供冷供热能源中心系统，是目前国内最大的城市综合体集中供冷供热系统，为整个苏州中心提供冷热源系统，其中包括空调供冷负荷，供热负荷，生活用水负荷等。
同时DHC中心为了提高工作效率，并有效计划执行，DHC大数据分析和人工智能手段的“服务云平台”系统，设置了具体器械的二维码数据库，保证数据的检索便利和管理的可靠高效。
有效的“能耗分析系统”在确保项目正常运营情况下的绿色节能环保标准，成为苏州绿色建筑的板。在诸多实践项目的资管运营中实现了高标准，高效益，低能耗的目标。
4、智慧资管运营实践—心云平台
苏州中心的心云平台系统是将苏州中心视频监控、停车场管理、客流统计、能源管理含（DHC）、楼宇自控、电梯运行状态、CNP系统、消防CRT、环境监测9项智能设备系统的控制管理集中在一个管理平台中，降低人工成本，保证运行品质，降低了能源能耗。
苏州中心的心云平台系统在众多大型商业综合体当中可谓是把智慧化运营实践管理落地运行的典范。
【延伸阅读】
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