2023年苏州养老地产经典项目考察：旭辉、泰康之家、国寿、椿萱茂等（4月22-23日）房地产培训网

2023年苏州养老地产经典项目考察：旭辉、泰康之家、国寿、椿萱茂等（4月22-23日）房地产培训网

【适合人员】
房地产投资开发企业、养老地产、旅游地产、特色小镇、运营管理、设计公司、政府机关单位、顾问单位及相关企业等。

【考察项目介绍】
2023年4月22日苏州
太湖旭辉彩园、泰康之家·吴园、瑞颐-椿熹里精品创新养生社区、国寿嘉园·雅境

2023年4月23日苏州
瑞虹养老·久爱护理院、椿萱茂·颐天护理院、福星护理院、怡养老年公寓

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2023年4月22-23日　苏州（详见报到通知）
【考察费用】4680元/人（含考察费、资料费、午餐等）食宿代订，费用自理
【考察咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068

下载报名表　http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目介绍】
考察1：太湖旭辉彩园
【项目简介】旭辉彩园是旭辉健康全国首发彩园系养老社区项目，坐落于苏州太湖5A级国家旅游度假区的核心位置，项目总用地105亩，容积率仅0.8%，一、二期合计626户，包含老年活力公寓、亲情社区、度假休闲及高龄介护四大产品线，可容纳超1000位长者入住。定位学院式康养社区的旭辉太湖彩园，以“学”为中心、以“精彩成就系统”为依托，以“ 快乐”+ “健康＂的精彩生活为内容，打造一所最具有音乐特色的“精彩学院”。
项目设计中运用“绿野仙踪”的设计理念，营造一个真正有活力、多元化、具有互动性的“康养乐园”。彩园以山水建筑作为出发点，以苏氏园林为蓝本，建筑和景观互相融合。开门见院、院中有园、园中有厅、厅中有堂的多重空间体验。彩园在设计细则上充分遵照适老化无障碍、安全性、易于识别、易于控制和选择、易于到达、易于交往等原则，进行道路、安全、标识、桌椅、绿化体系的设计考虑，以充分的人性化思考最大程度为长者打造专属的舒适居所。旭辉太湖彩园社区中分别设有生活居住区、商业服务区、餐饮服务区、医疗服务区、精彩学院教学区、休闲娱乐区、园艺种植区及户外运动区等八大功能区域。

考察2：泰康之家·吴园
【项目简介】泰康之家·吴园预计总投资40亿元，占地面积约23万平方米，总规划约1600户养老单元。吴园兼具养生度假功能，集养生养老、艺术文化、生态居住等多功能于一体，由享誉世界的华裔建筑大师贝聿铭弟子莫平操刀设计，还将引入嘉德艺术中心、国际品牌酒店等。吴园社区整体环境优异，容积率仅0.6，最高楼层为4层，社区包含近万平米的会所、大礼堂、国学堂等空间，可为居民提供丰富的文化、运动设施，如泳池、健身房、舞蹈房、书画室、餐厅、钢琴吧等。吴园社区引入国际CCRC养老模式，遵循分区居住、分级服务的理念，根据居民身体状况，分为“独立生活公寓”和“护理公寓”，独立生活区为自理居民提供社交活动、医疗支持、安全保障和健身娱乐等服务。
吴园以“宅园合一”为设计理念，采用苏州新中式语言风格，结合了园林的叠山、理水、砌砖、草木、亭台的自由写意，与宅院内礼教、孝道、人伦空间的轴线对称，形成交织融合情感与理性，达到文人君子居住的最高境界。借鉴美国著名养老社区雷尼尔湖庄园（Lanier）风格，采用低密度分散式布局，打造高品质国际标准社区；利用地块优势与特点，将中国意境与当地地域文化相结合，营造出“虽由人做、宛自天开”的意境。

考察3：瑞颐-椿熹里精品创新养生社区
【项目简介】瑞颐-椿熹里精品创新养生社区地处苏州市吴中经济开发区国际教育园南区，坐拥石湖景区，栖息于上方山脚畔，紧靠旺山风景区，拥有绝佳的自然生态环境和人文环境。是江苏省第四批省级养老服务业综合发展示范基地，项目建设秉承“建筑尊重生命，品质关爱生活”的开发理念，内设瑞颐老年公寓、瑞颐老年病医院、瑞颐护理院、瑞颐农场以及高端完善的老年康娱配套设施，提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务。项目总占地208亩（含瑞颐农场），建筑面积约8.5万平米，总床位1200张。椿熹里是集住、医、乐、学、养等一体的综合型养生养老社区。
项目整体设计，在生态规划上将建筑、绿化与人的活动作为整体考虑，充分利用地块自然要素，重点强化中心景区的打造，形成“人与自然共存”的生态绿化空间；在景观规划上运用中西园林相结合的设计手法布置由各个建筑单元围合而成的各类空间，突出“亲水，亲木，亲绿”的景观特色；在功能规划上设置包括养老中心、护理中心、营养配餐中心、老年活动中心、国际老年大学等多功能设施。椿熹里将社区管理和养老服务有机结合，实现养老产业资源的高效整合。

考察4：瑞虹养老·久爱护理院
【项目简介】久爱护理院集“防、治、养、护、终”为一体。全院占地面积14000平方米，建筑面积22000平方米，设养老床位306张，护理床位284张，为长者提供涵盖医疗、康复、养老、护理等一站式服务。提供星级标准的服务，居室采光明亮、通风良好、引入“适老化”理念，圆角家具、智能呼叫系统、助浴椅、智能马桶、全方位安全扶手等一系列无障碍设施。瑞虹医养秉承“ 关爱、真诚、周到、热情 ”的服务理念，以“尊老为德、敬老为善、助老为乐、爱老为美”为服务宗旨，坚决落实“7S”的管理理念，严格执行24小时的医养护理服务，打造以功能康复为主题、园艺康复为特色的高品质医养机构。
院内环境优雅，设施完善，装修精美。苏式园林风格的庭院及空中花园，打造以功能康复为主题，园艺康复为特色的医养环境。配套有无障碍设计、网格系统、新风系统、呼叫系统、公共广播系统、安防系统、有线电视系统等设施。搭配五星级酒店装修风格、适老化设计细节、定制化家居装饰，为苏州及周边老人提供一个健康、快乐、有尊严的高品质生活环境。在文化生活方面，院内开设了阅览室、书画室、工艺室、练歌厅、党员活动室、电脑室、电影厅、球艺室、棋牌室、康体室、茶艺室、美发室、足疗室、推拿室、心灵家园等配套设施，让不同兴趣的入住者都充分感受到居家怡情的乐趣。

考察5：国寿嘉园·雅境
【项目简介】国寿嘉园·雅境--中国人寿首个养老养生社区，是集“健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年”四大功能的复合型养老养生社区。由中国人寿与美国较大的非上市养老运营管理机构Merrill Gardens（魅力花园）公司联手，建设成复合型中高端养老养生社区。项目一期总建筑面积约14万平米，共有716套养生公寓，配套65间精品酒店客房和199间康养公寓；公寓分为四种类型，分别是活力居住型、独立居住型、协助居住型、专业护理居住型，社区内有梅奥医学中心、精品酒店、养老养生健康中心、国寿人文书院、国寿关怀学院等配套设施，可为全龄段长者提供高品质养老服务。规划设计养老养生楼、叠加养生公寓，敦亲合院及水绿独栋等丰富住宅产品，可为1500位全龄段长者提供高品质养老服务。二期为康养、客养基地，包括康体会议中心、健康管理中心、养生酒店、养老楼等，共计6.7万平方米。
中国人寿继承和发扬吴越文化、汲取苏州园林精髓、把自然生态环境与社区有机结合，着力构造个人、家庭、邻里、社区、社会等多层次交往空间，实践“创活、乐养、诚诺”的经营理念，遵循“细节体现关爱”的设计原则，以智能化、信息化、人性化的手段，从医、食、住、行、文、娱、思、享、养9个方面，全方位提供独具特色的集居家、社区、社会三位一体的复合型养老养生社区。项目整体规划错落有致，采用了新中式风格，亭台楼阁颇有匠心。建筑外立面古朴典雅，与景观完美融合。园内引入活水，将江南园林的层层叠叠在一步一景中灵动呈现。

考察6：椿萱茂·颐天护理院
【项目简介】椿萱茂·颐天护理院是远洋椿萱茂在苏州的第一个建成的高品质、高定位的护理型养老项目。通过与美国养老服务运营商Emeritus Corp.（Emeritus）、Meridian Senior Living（MSL）和Validation Training Institute (VTI)深度合作，涵盖889项服务内容，打造7大产品，椿萱茂引入国际先进养老理念与服务技术，结合中国长辈特点和健康养老需求，打造7大产品，十大专业，涵盖119项服务内容，提供全生命周期、高品质、国际化的健康养老服务，为中国长辈创造高品质新生活。颐天护理院总建筑面积2.76万方，使用面积2.4万方，院内共计房间260套，提供床位655张，单体护理院规模居苏州市首位。内设内科、中医内科、康复科、临终关怀科、医学检验科、放射科等医疗医技科室。
星级居住环境高标准安全保障，庭院式建筑，环境清幽，独门独院，封闭式管理，安全有保障。地处天然氧吧，周边横山公园、上方山森林公园、石湖风景区等天然资源环绕，环境颐养。设计基于老年人的身心特点，以“梦境古堡”为理念，从自然生态元素作为切入点，满足老年人多方面需求。运用明快、适当高饱和度的色彩以形成鲜明的空间记忆，活跃空间的同时也更添几分轻松感及趣味性。

考察7：福星护理院
【项目简介】苏州福星医养集团是一家以养老机构为核心，集医疗养老、社区养老、技术支撑三大业务体系为一体的城市养老综合服务商。自创立以来，集团始终秉承“福星模式”砥砺前行，以业内首创的医养融合机构为支点，辅以社区养老与老年医疗，配以适老设计与配套服务产业，形成了系统化的CCRC闭环，为中国养老事业探索出了一条“城市养老综合服务”的新路径。
福星护理院位于石湖之畔，创立于2004年，开创“民政扶持，卫生许可，医保准入”的医养结合型民营护理院先河，是苏州市首家集医疗、护理、康复、生活照料、临终关怀于一体的民营非营利性医疗机构，现有床位520张，常年入住率达96%以上。。2005年被“中国老龄事业发展基金会”确定为“全国爱心护理工程试点单位”；2007年被确定为"ISO9001质量认证单位"、"全国示范护理院"，向全国推荐；同时首创奖孝金制度，获得政府、媒体与社会的广泛认可。院内亭台轩榭、花木扶疏、古意盎然，为安享晚年之佳地。有1000多平方米的庭院，庭院被80多米长廊环绕，院内亭台楼阁、假山、水池、小桥、各种花木。呈现在面前的是一片绿荫和鲜花的古典园林。老人平时可闲步院内，庭中小憩，听小溪流水，观赏四季花蕊。雨天可沿长廊散步，即便您在病房里，向下俯视，都可观赏庭内景色。

考察8：怡养老年公寓
【项目简介】怡养老年公寓作为市属重点民生工程项目，由苏州农业发展集团开发建设，占地共66.5亩，总建筑面积9.7万平方米，总投资7.1亿元，分为公寓区、护理区及老人服务中心三大区域。苏州市怡养老年公寓致力为长者建设一个集怡居、怡养、怡乐、怡心于一体的，多层级、一体化、可持续、全方位的一站式综合型养老服务平台。2014年10月正式运营以来，首倡“24小时秘书式”服务，独创“怡养99”服务体系，构建了“医养结合”的现代养老模式。已经形成了集医养结合的CCRC社区+城市照护机构+社区居家服务中心在内的全产品线布局，打造了“活力公寓”、“安养照护”、“护理养护”、“康复理疗”、“临终关怀”五位一体的全生命周期“幸福养老生态链”。
社区由1-4号楼四栋活力长者公寓，6、8号楼两栋护理院以及5号楼社区会所组成，社区会所占地约9000平方米，由餐厅、老年大学、健身房、游泳馆、书画室、舞蹈练功室等功能区组成，为长者提供休闲娱乐生活配套。项目园林景观多采用四季常青类植物，给人营造生机的景象。同时建筑主体以分散的庭院式布局，用连廊有机串联，建筑风格上融入传统的苏式园林风格，给当地老人带来更多的亲切感。园内设置的风雨连廊，让每栋建筑无缝对接，即使是雨天也可以出门散步欣赏美景；园内水景与门球场一静一动，两者相互结合、相映成趣；所有绿化采用低矮灌木为主，便于第一时间发现需要帮助的老人；为了提升绿化互动性，增加了果树便于老人体验采摘乐趣，并设置了耕作池，供老人参与活动。
注：最终行程以出发时为准