2021年精细化地产-永威置业深度学习暨高品质项目考察（5月21日郑州）房地产培训网
走进精细化地产扛旗者—永威。
永威的精细化已经成为了房地产细分领域的代表。以至于中国地产圈喊出了“南聚龙、北永威”的号子，全国前来永威项目上参观的同行鳞次栉比、前赴后继。
永威从地产到物业一直是精细化的代名词和扛旗者，事事精细化是永威成为行业标杆的杀手锏。无论是业主的满意度，社会的美誉度还是媒体开展的行业评比，永威总能名列前茅。“永威标准”已成为同行们争相学习的“行业标准”，学习永威已然成为了地产行业的一种现象。
在高周转成为各大房企主流的今天，复制粘贴式的流水线作业被生搬硬套在了地产行业。说好话，做烂事儿，成为不少开发商快速回笼资金的手段，楼盘维权事件屡屡发生，哪怕是一线房企也不可避免。然而，永威至今为止却甚少有负面新闻流出，尤其是在品质这方面，其秘诀就在于永威的作品从来都是自己超越自己。
有人说，永威会讲故事，但是他们却忽略了一个事实，那就是，永威有故事可讲。而随着时间推移，有关永威的传奇故事还将越来越多……
【行程安排】
2021年5月21日上午：项目考察
永威·上和院、永威·东棠
考察内容：样板间、园区、地下空间、设备用房等
2021年5月21日下午：专题学习
永威工程负责人：永威工程精细化管理经验分享
永威物业负责人：永威物业精细化管理经验分享
2021年5月22日上午：考察+学习
永威·上和郡、永威·上和晨林间
永威景观负责人：永威景观精细化管理经验分享
2021年5月22日下午：考察+学习
普罗·理想国
普罗营销负责人：社群营销经验分享与交流
2021年5月23上午：考察+交流
康桥·香麓湾、康桥·美庐湾（景观负责人带队）
亚新·海棠公馆、亚新紫藤公馆（成品房负责人带队）
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年5月21-23日 郑州（详见报到通知）
【考察费用】5800元/人（含考察费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
考察项目一：永威·上和院
参观分享主题：工程——中原地产TOP级豪宅，永威精细化大成之作
上和院项目是永威地产创立十周年的一份礼物，经过五年的打磨，它的落成代表了郑州乃至国内豪宅标杆。设计方面集合了多位国际大师的创作智慧，凭借永威顶级人居匠造工艺和定制化优居服务体系，营造了最昂贵的时代品味和超越时代的美学范式，注定将成为永威置业里程碑式的作品。
项目在规划时为了打造舒适的生活空间，特意拿掉了一排房子，给到宅间景观更舒适的空间。经过五年的打磨，它的落成代表了郑州乃至国内豪宅标杆。建筑布局将空间分隔成八个完整的宅间空间，景观设计中以现代简约的手法，赋予每个院子不同的气质与表情，引入72棵老树的概念，散落分布于在整个地块中，使项目刚落成便具有时间的韵味。
考察项目二：永威·上和郡
参观分享主题：工程——两轴五园，人与自然共享共生的精品力作
项目创新打造约3000㎡立体下沉式庭院，是郑州首个建筑外立面采用陶板幕墙的项目。
园区打造尊重中国传统的围合艺术、五进院落，同时融合西方现代的共生共融的人居特色，形成“两轴五园”的空间格局。
并延续永威注重绿化营造的传统，注重上层植物空间同景观主题结合的营造，用高大乔木与景观活动场地结合来打造林下空间，让居者置身其中，形成人与自然和谐共处的美好体验。匠心营造入口迎宾景观、中轴景观、立体下沉景观、四季邻里花园为四大景观亮点。
考察项目三：永威·东棠
参观分享主题：物业——交付8年小区，永威式精细化物业
省级物业管理示范小区。郑州租金最高的小区，两房租金最高可达8千多。项目于2013年5月交付使用，获得省级园林示范基地、省级物业管理示范小区、客户服务样板小区、物业保洁样板单位等20多项荣誉。
永威的精细化不仅表现在园林景观以及建设装潢上，更表现在其高品质、精细化的物业服务，“永威式”精致贴心的物业服务，更是成为永威享誉业界的精细化基因。
考察项目四：永威·上和晨林间
参观分享主题：工程——中原自然人居
项目是建筑设计大师李玮珉，景观设计大师庄镇光，山水比德创始人孙虎，以代表国际审美的联袂打造的千亩大盘。
整盘占地1000余亩，其中保留原生林地约500亩，打造千亩低密生态墅区。整盘容积率不到1.5，低密宜居，宛若藏在湖林间的原生院落。产品涵盖类独栋、双拼、联排、叠墅、花园洋房、林上洋房等多种物业形态。
项目入口呼应太行山特殊地貌，采用毛石材料及乡土树种、台地形态，因地制宜，保留部分原始地貌、植物，展现大自然最原始状态，与自然环境更加的融合，营造有生命感，富有生命力的设计，形成特有的地域特色。
考察项目五：康桥·美庐湾
参观分享主题：设计/工程——对标“汤臣一品”的中原豪宅
项目获得2018亚洲Z佳建筑设计豪宅荣誉，设计约21米的超级大面宽，独一无二的错层设计，约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台，外立面采用铝板+L形的玻璃幕，国内S创高层豪宅的立体复式概念，世界级大师SCDA中原首创，选用大面积的双玻双low-e超白玻、系统窗等组件，深空灰与古铜金色铝板及格栅，呈现IMAX级的钻感视觉。
景观设计秉承“Lessismore”，极致美学理念，对品质极致优化演绎极简主义精神内涵，去承载人类所有物理的、情感的以及精神的万象。场地的空间秩序，传递空间的礼仪，其归属感﹑舒适度及功能性，文化艺术、生活色彩、精致优雅等都将汇聚在景观场景当中，通过创造空间并重新挖掘项目内在的精神特质，让场所成为具有内在灵魂的景观。
考察项目六：康桥·香麓湾
分享人专业：景观设计——六座云桥串联了5大主题游乐场地
项目以一线临湾区位、室内无廊柱流动设计、270°无墙环幕玻璃格局、国际级玻璃幕墙风格，以及近10000㎡中央架空层泛会所花园规制、六大主题景观空间营建，将室内空间与自然环境有机结合，打造建面约142-182㎡环幕平墅，建面约225-233㎡玻璃叠墅，开创独一无二的当代艺术人居体验。
该项目也是SCDA全球第67座设计产品。国内的住宅，园区覆土一般都是1.5米左右，香麓湾的覆土做到约3米。这样的覆土，让香麓湾在景观设计中具备了很强的优势。香麓湾用鹅掌楸、银杏、乌桕、青桐四大树种，在园区内做了四个风景林区。在银杏林中，香麓湾设计了六座云桥，这六座云桥串联了5大主题游乐场地：攀爬之桥、水境之桥乐园、迷宫之桥乐园、滑梯之桥乐园、瀑布之桥乐园、秋千之桥乐园。
考察项目七：亚新·海棠公馆
分享人专业：工程精装——成品房3.0时代
海棠公馆作为亚新成品房3.0的代表之作，采用逆推式设计逻辑，将空间、人和生活融为一体，创造有健康生命力的建筑。
整个项目容积率低达1.996，在排布上更是顺应方位，结合景观，保证每一户都有良好的通风采光和观景效果，开阔视野，让健康真正植入生活，拂照身心。
考察项目八：普罗·理想国
分享人专业：营销——大盘的社群营销怎么做
理想国中央占地达88,000平方米的中央公园是新城镇绿地空间系统、生态系统、社区活动的聚集地，也是新城镇的中央绿肺。
设计以新城市主义为理念，尊重自然，尊重土地的记忆和生活温度、原有生态和水文，合理利用原有水道和自然资源，强调以人为本的交通尺度，营造城镇与自然脉络的和谐社区，与中央公园、运动公园相连，为社区提供多元、自然、邻里活动的活动集散地，构建了整个社区的新城镇“中心”。
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