城市更新操作全流程解析、痛点指引与投融资模式分析指引培训（6-12课时）
【适合对象】
1、国企、央企、土地一级开发公司、城投公司、城市更新投资集团、房地产开发公司、政府平台投资公司、不动产收购、处置相关企业、国有资产盘活企业、产业地产开发、实业集团、文旅康养、特色小镇企业、基建投资、施工企业、地产运营、金融机构、律师事务所、土地开发利用单位、土地服务咨询机构、策划相关单位。
2、收并购、资产重组、不良资产处置、证券机构、国企改革、片区综合开发、PPP项目、旧改、城市更新、基础设施建设、存量挖潜、产业勾地、土地一二级开发等相关企业
3、其他涉及拿地、土地开发实业集团、制造业集团
【讲师介绍】
姓名：于欣
土地开发利用专家
清华、北大总裁班特聘讲师
曾任职于国内甲级规划院土地板块负责人
任职于国内知名科技园区、科技城建设集团
担任众多企业专家顾问，负责土地政策咨询、手续办理、规划修改、新增指标争取、存量盘活、风险控制等工作，指导各企业进行全域综合整治、乡村振兴、城市更新、存量盘活、不动产处置、土地一二级联动、产业勾地、片区开发、基础设施建设等方向投融资、策划、设计、拿地、落位、招商与运营。
专长领域：
1、乡村振兴与全域综合整治：深耕文旅、乡村振兴与全域综合整治领域多年，依托长期以来对国土整治、文旅发展、乡村振兴行业的深耕与市场判断，致力于从项目策划、包装、立项、申报、投融资模式、资金来源、隐形负债规避、施工建设、招商运营等方向提供指导与服务。对全域整治、特色小镇、田园综合体、乡村振兴、主题景区等相关项目具有丰富的落地指导、招商运营经验。
2、城市更新、存量盘活与不动产处置：团队成员对于存量开发交易与不动产处置秘密、陷阱、策略、博弈、路径、升值、退出与城市更新模式、流程、实务、方向与风险有非常丰富的实操经验。从地块选择、项目合作、开发模式与流程、协议签订、交易价格、政府谈判、心态博弈、退出机制、投融资方式、风险控制等方面指导分析。
3、片区开发、基础设施建设与土地一二级联动：指导众多企业解决片区开发与基础设施建设土地痛点、未批先建、协议签订、投融资模式、盈利物业布局以后期拿地、开发、运营、移交、盈利等问题。带领企业从根源处筛选优质项目、解决棘手问题、合理布局优质物业、规避重大投资风险、形成良性投资循环，助力土地一二级联动与产业拿地。
4、土地政策解读及拿地指导建议：长期进行前沿土地政策解读、《土地管理法》及《土地管理法实施条例》解读与培训、土地利用方式探索、集体土地入市路径与策略、具体地块拿地操作方式、技巧及建议等工作，更好的抓住政策核心与机遇，为企业提供实操路径指导，抓住政策空间，扩大盈利目标。
5、土地规划与开发利用：参与主导国家多个省市地区规划编制，了解规划制定逻辑和核心要点，能够协助企业解决拿地规划问题、法律问题，为公司拿地减少风险，提供保障。参与主导众多省市级征地补偿标准确定、基准地价确认等项目，能更好的为企业提供土地地价确认方法。同时参与增减挂钩、占补平衡、基本农田、建设用地整治、土地后备资源调查利用开发等项目，带领企业开辟新的投资路径与方向。
6、土地风险把控：参与众多企业土地开发利用、城市更新、乡村振兴、全域综合整治、收并购、海岛开发、生态红线开发利用、黄河沿线、河道开发利用、风景名胜区开发、自然保护地、基本农田建设占用、不动产处置等项目痛点指引、问题解决与风险把控等工作。
部分服务企业：
中交集团体系公司、中建集团体系公司、中铁集团体系公司、中冶集团体系公司、各省市城投平台公司、各大律师事务所、政府各级党校、首创地产、富力地产、保利地产、金茂地产、金地集团、华侨城小镇集团、绿城小镇集团、蓝城小镇、国药集团、华润集团、天恒置业、万润控股、澳林控股、电建集团、成都电工集团、海伦堡地产、佛山建投集团等等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【课程学时】6-12课时
【培训预约】010-68011791，13910280577 王老师
【官方客服】微信：1905774068
 【培训内容】
1、全国城市更新、城中村改造政策解读与分析
2、各地市城市更新、城中村改造政策解读与分析
3、城市更新与城中村改造全流程解析
4、城市更新与城中村改造可参与工作分析
5、城市更新与城中村改造投资模式分析
6、城市更新与城中村改造融资模式分析
7、城市更新与城中村改造盈利模式分析
8、城市更新与城中村改造关键痛点解决路径剖析
9、城市更新与城中村改造风险规避
10、城市更新与城中村改造与政府合作模式剖析
11、城市更新与城中村改造与企业合作模式剖析
12、城市更新与城中村改造谈判策略剖析
13、城市更新与城中村改造协议签订
14、城市更新与城中村土地问题分析与解决策略
15、城市更新与城中村改造控规指标解析与利用
16、城市更新与城中村改造控规编制、布局与设计
17、城市更新与城中村改造控规修改前提、流程与审批
18、城市更新与城中村改造控规与片区策划发展融合
19、城市更新与城中村项目定位与要点
20、城市更新与城中村产业定位、策划、导入与发展
21、城市更新与城中村业态分布、布局、测算
22、城市更新与城中村产业落位、招商、运营
23、产业发展来源与各企业合作模式
24、产业方案设计与业态安排
25、产业策划报告编写要点与内容
26、产业招商路径、来源与方式
27、产业运营要点、IP打造与发展
28、土地一级开发前提、流程与内容
29、土地一级开发成本测算与盈利
30、土地一级开发投资方式与回报
31、土地一二级联动策略分析
32、土地一二级联动排他设定
33、土地一二级联动土地底价确认
34、土地一二级联动操作技巧与风险规避
35、土地一二级联动政府收储、供地模式分析
36、土地一二三级联动模式与操作路径
37、土地三级产业设计、策划、招商、运营
38、片区开发全流程开发及要点风险规避
39、片区开发规划设计逻辑、要点、利用
案例剖析：
1、上海XX区域更新案例
2、北京XX城市更新改造案例
3、北京XX旧厂房改造案例
4、深圳XX城市更新案例
5、长沙XX城市更新案例
6、XX国有资产盘活案例
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