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2021年中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛(4月21日上海)房地产培训网

2020年房地产政策延续“房住不炒”的定位,同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响,房企加速回流资金,投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下,房地产金融监管“三道红线”严控房企融资,直接改变了房企依靠加杠杆快速发展的行业规则。资产证券化可以改善房企现金流状况,起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用,部分项目也可优化“资产负债率”指标,仍是房企最重要的融资方式之一。截止2020年11月底,国内商业不动产资产证券化发行规模达1413.8亿元,在疫情的情况下,仍超过 2019年的同期规模。
与此同时,自4月30日基础设施公募REITs通知出台之后,公募REITs加速推进,各类政策、文件、意见稿相继出台,各大机构组织纷纷响应,积极推动基础设施REITs试点工作,目前处于试点项目发行审核阶段,首轮项 目答辩完毕,中国公募REITs元年即将到来。随着基础设施REITs试点的落地,不久的未来延展到包括写字楼、购物中心等传统商业地产市场也是可以期待的。
基于以上背景,为促进房地产业、金融业的健康发展,同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式, 加强行业间的交流与合作,将邀请房地产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家,共同总结2020,研判2021年的机遇、挑战与出路。

【本届活动概述】
高规格:300+业界精英人士参会学习交流,助力拓展您的朋友圈
高质量:30+行业资深嘉宾参会发表主题演讲并进行圆桌探讨,干货满满
行业年度盛会:聚焦五大板块,主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、品牌展览,多元化形式为您打造最佳交流和作平台

【拟邀参与单位】
政府机构:证监会、银监会、交易所等
资产方及服务机构:地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等
房地产金融及服务机构:银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律师、税务等

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2021年4月21-22日 上海(详见报到通知)
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【活动议程】
2021年4月21日
上午:新形势下的不动产金融发展

09:00 领导致词
09:30 主题演讲:后疫情时代不动产市场变化与趋势展望
10:00 主题演讲:公募REITs对金融市场的价值与意义
10:30 主题演讲:“三道红线”下的地产融资现状
10:50 主题演讲:新加坡房地产信托及REITs发展历程与实践
11:10 主题演讲:住房租赁市场的金融创新与发展
11:30 高峰对话:"三道红线"背景下,房地产投融资策略及未来趋势探讨
12:20 午餐

2021年4月21日
下午:资产管理与REITs实践

14:00 主题演讲:商业地产金融:资产证券化求索
14:20 主题演讲:物流地产和产业园的资产证券化
14:40 主题演讲:房地产供应链金融ABS
15:00 高峰对话:不动产资产证券化的风险与防控
16:10 主题演讲:投行角度看公募REITs
16:30 高峰对话:基础设施公募REITs的推进及未来商业地产公募REITs的展望
17:20 创新成果颁布
17:40 会议结束

2021年4月22日
上午:基础设施公募REITs专场

双循环格局下公募REITs发展新机遇
国内交易所公募REITs细则解读
公募REITs的管理和经验分享
如何保证REITs的现金流稳定性
基础设施公募REITs实操经验分享

2021年4月22日
下午:不动产资产证券化与REITs专题培训

第一部分:基础设施公募REITs的架构搭建实操
第二部分:公募REITs税务实务问题解析

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下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com.cn