2019年中国商业地产资产管理创新与资产证券化峰会（12月12日上海）房地产培训网
2019年以来，国内资产支持证券发行规模继续增长，市场监管细则进一步明确，在鼓励创新的同时，规范市场运行。今年1月1日至7月31日，发行CMBS（含CMBN）/类REITs产品34单，总规模612亿元，其中8单类REITs、26单CMBS。
其中以购物中心/商场为底层资产的CMBS/类REITs产品25单。 公寓及物流园区类不动产ABS也发展迅速，随着首单基础设施类REITs的出现，不动产ABS底层业态更趋丰富此外，不动产ABS储架发行规模保持增长，以房地产企业为核心债务人的供应链金融产品发行规模占比较高，随着近期房地产企业融资政策持续收紧，对核心债务人的经营和财务情况以及支持证券信用风险的影响较大，和去年相比，以房企为核心债务人的产品占比有所下降，但仍为此类产品发行主力。
另一方面，RMBS继2018年发行量井喷后，2019年上半年持续快速扩容，发行规模继续占据信贷ABS的半壁江山，有望成为我国住房金融改革的重要工具和房地产长效机制的有力抓手。同时，公募REITs落地的呼声此起彼伏，市场对REITs的期盼非常炙热，虽然REITs的立法目前还没实现，但是可以看到各部委对REITs的推动仍在进行。中国REITs之路如箭在弦，未来可期！面对产业生态深刻变革的大环境形势下，凝聚行业力量共同为探索新思路、构建新格局出谋划策，积极促进金融与不动产良性循环，构建新型产业生态，实现产业链协同、健康发展。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年12月12日 上海（详见报到通知）
【会议费用】2000元/人（含800元培训费、资料费、1200元交流晚宴）住宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【拟邀嘉宾】
王盛：戴德梁行北中国区董事总经理。
全宇：五牛控股联席总裁。
曹文伟：览睿资本中国区首席执行官。
王宇涛：中融长河资本总裁兼首席执行官。
张平：中信资本房地产投资执行董事。
吕志伟：亚藤资产管理公司中国区总裁。
伍玉珊：成都远洋太古里总经理。
黄衍维：戴德梁行高级董事。
史德威：蓝光商业集团商业经营管理常务副总经理。
田维龙：大悦城控股西南商管总经理。
朱振羽：汇泊管理咨询有限公司资产管理总监。
张裕鹏：戴德梁行华西区董事总经理。
陈涛：招商局蛇口工业区控股股份有限公司成都商管公司总经理。
张炜：成都中海地产商业管理公司总经理。
卢佳：东久中国资产管理总监。
王俊英：景瑞悦樘总裁。
周立烨：金茂资本首席执行官。
刘焕礼：天风证券总裁助理。
邓大为：中诚信券评估董事总经理。
郝恒：广发证券资产证券化业务部董事总经理。
柯春欣：中联基金董事总经理。
顾悦如：戴德梁行高级董事。
张豪：毕马威合伙人。
林友威：湾流国际联合合伙人、执行总裁。
罗伟成：联合信用评级有限公司结构融资评级总监。
胡喆：金杜律师事务所合伙人。
许苇：中伦律师事务所合伙人。
毛跃晖：高和资本资本市场部董事总经理。
林俐：上海地产城方投资管理中心副总经理。
喻乔：鹏里集团上海区总经理。
刘文雯：交银国际信托资产证券化部总经理。
黄长清：天风证券资产证券化负责人。
吴允燊：仲量联行华东区及上海董事总经理。
【热点议题】
1、中国地产市场的投资机遇与资产布局
中国商业地产市场告别了野蛮生长，从“增量时代”转为“存量时代”，新时代消费结构的升级驱动着商业地产不断创新，商业地产作为消费的空间、商务公共空间，拥有十分广阔的投资前景。探索如何适应商业地产成长规律的高质量发展路径，在市场变局中抓住机遇。
2、科技手段等对资产管理的影响
尽管房地产的市场价值依然极度倚赖于其地理位置、楼宇品质等因素，但科技的发展已开始改变这一状况。从I物联网到大数据，再到人工智能，业内领先的房地产开发商和资产管理公司正在有选择性地于他们的投资组合中应用各种房地产科技。
3、中国房地产资产证券化的实践及未来发展
房地产行业买卖双方主导地位逆转，土地价格居高不下，房企利润普遍下降。“轻资产”模式是价值最大化的一种资本策略，与资本构建合作关系，分担风险，发挥各自的优势。随着商业地产REITs的建立和融资渠道的打开，未来10年商业地产的轻资产模式大有可为。
4、城市更新与存量资管
盘活存量资产有利于提高资金的使用效率和投资效益，城市更新作为城市化进程新的增长点，其丰富的内容以及对各方参与者更高的要求，已成为房地产黄金、白金后时代持续有影响力的命题。
【峰会议程】
一、地产投资新格局与资管新策略
09:00-09:05 致辞 Pierpaolo Franco，大中华区董事总经理
09:05-09:10 致辞 CSF
09:10-09:35 中国房地产市场形势与地产证券化的历史机遇
09:35-10:00 中国地产市场的投资趋势与资产布局
彭磊，贝莱德房地产研究大中华区主管（确认中）
10:00-10:25 证券化如何促进区域经济，推动新旧动能转换，助力城市更新
10:25-10:45 茶歇
10:45-11:10 地产投资的逻辑转换
李彦东，歌斐资产房地产基金合伙人（确认中）
11:10-11:35 强资产弱主体类REITs和CMBS的致胜之路和投资价值
高峰对话：国内外工程咨询公司如何发挥各自优势，合作共赢？
讨论嘉宾：
1、多元化融资渠道助力资产价值释放
郭庆，复星集团总裁助理，复星蜂巢高级副总裁兼大中华区资产管理部总经理（确认中）
2、“地”与“产”双驱的整合运营
11:35-12:30 万丈资本有限公司（邀请中）
1、从开发时代到资管时代
张晓鹏，中融国富投资管理有限公司董事总经理（确认中）
2、解析三四线城市商业的”大有可为”
中信资本（邀请中）
3、科技赋能智慧商业
瑞安地产（邀请中）
4、业态创新与IP导入
12:30-13:30 午餐
二、科技与运营管理创新
13:30-13:55 智慧商业地产的运营创新
13:55-14:20 题目待定（InDeco）
14:20-14:45 可持续发展与绿色商业地产模式的打造
樊翠琼，MRICS，香港置地集团中国物业发展及投资物业管理部总经理及主管（确认中）
14:45-15:10 科技创新下商业地产融资新模式—Fintech与供应链ABS
15:10-15:25 茶歇
三、金融与证券化创新
15:25-16:25 资产证券化专题讨论（题目待定）
李耀光，MRICS，渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理（确认中）
曾景，光大安石执行董事，资本市场部负责人（确认中）
徐伟力，青杉资本董事总经理（确认中）
16:25-17:25 圆桌讨论-中国公募REITs如箭在弦，多机构角度观点分享（嘉宾邀请中）
17:25-17:30 闭幕致辞
19:00-21:30 晚宴
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