粤港澳大湾区公募REITs专题培训（2020年9月26-27日深圳）房地产培训网
REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。
本次将特邀业内资深人士，在深圳开展粤港澳大湾区公募REITs系列专题培训，分享各个环节的实操与经验，直击中国版公募REITs的机遇与痛点，高效联动REITs行业内各个参与机构，提高金融从业人员专业技能，为促进公募REITs在国内的发展与推进贡献力量。
【邀请对象】
此次培训针对仓储物流、产业园区、物流地产、收费公路、水电气热、开发商、银行、证券、基金、资管、信托、律所等企业【投融资部】【资金部】【财务部】
【投行部】【债券部】【业务部】
【法务部】【投研部】【金融市场部】等相关从业人员。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2020年9月26-27日 深圳（详见报到通知）
2020年10月24-25日 北京（详见报到通知）
【培训费用】4300元/人（含培训费、资料费）住宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
团体报名优惠。
【特约导师】
王刚：中国REITs联盟秘书长，同时担任中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长；清华校友总会房地产行业协会常务副秘书长。曾任（金地集团）稳盛投资高管，助理总经理，主管商业地产基金。发起设立两支专门的购物中心基金（2012年）和写字楼基金（2013年） 。曾就职于中信证券投资银行部房地产金融、美国华平(Warburg Pincus)投资房地产资产管理、通用电气资本(GE Capital)房地产部。
刘坤阳：中国证券业协会资产证券化业务专家，第一创业证券结构化产品部创新融资部负责人。牵头和参与的类REITs和CMBS项目规模近400亿元，占全市场10%比例；牵头主持的类REITs规模占全市场15%比例，其中多个为首单创新性项目；另外主持完成了多个基础设施类资产ABS项目。
李文峥：某公募基金公募REITs业务负责人 国家发改委PPP专家库金融类专家，原越秀房托资产管理有限公司投资总经理
陈迅：世联评估集团副总经理，资产证券化业务线总经理，国内最早一批参与资产证券化评估相关工作，参与了国内80余单信贷资产证券化和企业资产证券化项目，产品类型涵盖CMBS、REITs、CMBN、购房尾款和NPAS等多个类型项目。
【培训内容】
第一部分：全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读
一、全球REITs市场对比分析及典型REITs分析
二、中国基础设施公募REITs推出的背景和发展史
三、中国基础设施公募REITs政策解读、实施要点及其对基建领域的重要影响
四、首批公募试点进展及分析
五、中国未来公募REITs展望和发展步骤
第二部分：我国基础设施REITs的实践探索
一、公募基础设施REITs简介
二、基础设施REITs的产品特性
基础设施资产类型划分
基础设施与商业不动产对
基础设施产品特性对产品设计的影响
三、基础设施REITs的产品意义
对发行人——基础设施REITs意义
对投资人——基础设施REITs的投资价值
四、基础设施REITs的实操
如何选择资产、发行人；
如何申报及发行
五、实操层面重点关注问题（常见Q&A）
会计处理
重组税筹
估值定价
第三部分：公募REITs基金的管理运营与实践
一、公募基金公司在公募REITs中的定位及能力
（1）基金管理人详解
（2）投资运营理念
（3） 二级市场分析
（4）管理活动的分类和层次
（5）管理关系与定位
二、REITs的一体化资产管理
（1） REITs资产管理层级
（2）投资及姑息政策
（3） 负债管理
（4）关联交易
三、管理的实操要点：
（1）资产筛选
（2）架构重组
（3）定价
（4）综合融资方案
第四部分：基础设施类REITs评估定价实务解析
一、基础设施REITs项目的估值逻辑与思路展开
二、资产类型的筛选、定价
三、各类型资产证券化产品的估算
四、物流、产业园等商业不动产项目的估值操作及方法论
五、REITs项目实施后针对商业不动产产品未来市场的估值准备工作都有哪些
六、基础设施公募基金的估值与定价
七、典型估值案例分析
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