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房地产企业“地库设计”无效成本控制与优化要点解析实战培训(2020年7月25日南京;26日上海)房地产培训网

目前大多房地产企业都会认识到地库是设计无效成本发生的“重灾区”,动辄浪费成本上千万、甚至几千万,但都苦于找不到有效避免的办法。
究其原因是源于地库设计的综合技术性极强,而我们及设计院与顶尖专家相比,经验水平还有着很大的差距。
但在原万科前副总师、“地库王”王骥老师眼中,地库是可以省钱,甚至赚钱的“艺术品”。
在这里,王骥老师将携其数十年研究成果及宝贵的实战心得,为大家系统讲解地库设计要点及关键技术。

这是一门房地产企业有效避免地库设计无效成本的实战型课程,会让您的地库管控更加精准高效,系统掌握地库设计关键技术。
如果您眼下有正在设计、尚未施工的项目,那您的收获就更大了,通过“地库王”对项目的分析点评,您回去自己修改后便可收获可能高达上千万的成本节省。
地库攻略、太多精彩!【2019年在青岛、石家庄、西安、深圳、长沙举办6期】

【重点内容】
1:案例剖析:错误原因、成本数据、解决技术、合理标准等
2:实用战法:强制指标控制、控制技术提升、优势资源利用
3:关键技术:专家核心成果、优化实战心得
如果您眼下有正在设计、尚未施工的项目,那您的收获就更大了,通过“地库王”对项目的分析点评,您回去自己修改后便可收获可能高达上千万的成本节省。

【重点内容】
1、管控办法引进来:借鉴标杆企业成功经验、取其精华直接有效实操,不走弯路
2、优化大招学到手:清晰合理标准及控制思路、掌握设计要点及优化技巧,招招实用
3、地库问诊解疑难:现场面对面,为您解答地库设计中的各种疑难问题

【适合对象】房地产企业总裁、总经理、设计与成本系统高管、部门负责人、技术精英等

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2020年7月4日 青岛(详见报到通知)
      2020年7月25日 南京(详见报到通知)
      2020年7月26日 上海(详见报到通知)
      2020年8月30日 南宁(详见报到通知)
【培训收费】3800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006王老师,刘老师 
【官方客服】微信、QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
王骥老师,建筑师,男,1965年生,1988年本科毕业于大连理工大学。20年大型设计院设计生涯,历任主任建筑师、设计部经理等职。11年万科集团(总部)设计管理工作,高级建筑设计专家、副总师,专注设计无效成本与设计质量的研究与管控工作,
主要业绩:
成本对标:研发编制建筑设计对标指标,在全集团强制执行,并具体负责各一线公司项目的
审核、评估、技术指导及开工审批。
质量管控:研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团精细化施工图设计标准》、《集团地下室精细化设计指引》等标准,在全集团强制或推荐执行,并负责对一线的审查、评估及技术指导。
技术培训:研发《地库设计与成本控制》(系列)、《施工图设计指导书》等对一线公司进行技术培训。
图纸审核:十年来,亲自审核本集团各地一线公司地库方案300多个,直接审核优化无效成本12亿多。近三年,优化社会企业项目50多个,为企业节省成本6亿多,平均单项目优化成本1300万元。
早在07年就开始结合图纸审核对“地库设计与成本控制”进行潜心研究,逐步取得系统深入的成果、并陆续对各一线公司及社会企业进行现场培训百余场,部分已公开成果在业界及网上广为流传。
在地库设计成本优化方面,具有极丰富的实战经验,在这方面,放眼全国、恐无出右者!

【培训内容】
第一部分:实战案例分解
认识地库真面目;无效成本分析;经验教训总结;设计优化正确做法

第二部分:高效管控办法
1、强制指标控制:标企做法精髓,实战工具解读,核心要点分解
2、控制技术提升:管控核心、优化途径
3、优势资源利用:操作要点、高效实施

第三部分:地库设计关键技术及优化心得
第1节:设计控制
一、规模控制
1、地库规模的确定:概念成本、因素分析
2、功能配置的确定:基本功能配置原则、非基本功能配置原则
3、案例分享
二、地库型式
1、普通地库:做法与成本、规划与地库、案例说明
2、坡地地库:处理原则、设计要点、案例说明
3、半地下车库:设计要点、案例说明
4、架空地库:做法要点、注意事项、案例说明
三、平面控制
1、地库形态:控制要点、案例说明
2、合建分建:地库与地库关系、设计要点、问题解决、案例说明
3、地库与塔楼关系:设计要点、相关成本、案例说明
4、地库层数:设计要点、成本分析、案例说明

第2节:停车位设计
1、基本尺寸:正解规范及应用、常见错误分析
2、柱网设计:模块化设计解读、常用柱网舒适度分析、小柱网的应用
3、车位布置:设计要点、布车方法、案例说明

第3节:坡道出入口设计
1、地库出入口数量:规范正解及提炼、合理标准及应用、常见错误及案例
2、坡道及出入口宽度:规范正解、合理应用、常见错误及案例

第4节:塔楼下空间
设计要点:空间分析、处理原则、处理方法、常见错误做法分析

第四部分:交流研讨分享

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下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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