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2020年房地产企业运营全流程税务规划与税务风险管理实战培训(10月23日南京)房地产培训网

税负的高低及税务风险的防范取决于事前筹划和事中执行。税务筹划是指纳税人(企业及其股东)在资本运营和经营活动过程中,基于税法的规定和纳税遵从,以统筹兼顾为原则,采取科学的方法设计合理的符合商业目的交易结构,以实现税负最小化、价值最大化的决策行为。
本期特邀高金平教授主讲《房地产企业的税务筹划与风险管理》。课程以税收视角聚焦房地产企业运营的全流程,您将领略公司税务管理的独门密技;课程将通过精彩纷呈的案例分析,您将感受理论与实践的完美结合;课程生动活泼的互动答疑环节,将为您指点迷津。
我们希望本次课程,可以为学员们全方位、全景式透析房地产行业企业涉及的税收政策与税务规划,引领学员驾驭企业税务风险,构建规范化管理模型,在税收法制框架内做到最大程度降低成本、开源节流。

【课程特色】研究顶层设计、传授实战技巧、展示技术深度!
1、企业管理的多维视角,令你叹为观止!
2、逻辑严密的推理分析,让你豁然开朗!
3、精彩纷呈的税务案例,令你拍案叫绝!
4、生动活泼的互动答疑,为你指点迷津!
5、风趣幽默的授课方式,体验寓教于乐!

【适合对象】
各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,
注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2020年6月19-20日 成都(详见报到通知)
      2020年7月16-17日 深圳(详见报到通知)
      2020年8月21-22日 郑州(详见报到通知)
      2020年10月23-24日 南京(详见报到通知)
【培训费用】4800元/人(含培训费、资料费等)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006王老师,刘老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
高金平:国家税务总局干部学院教授、上海交通大学税务研究所-所长,中国社科院研究生院-学术导师,国内多家知名商学院EMBA课程-教授;被业界誉为“中国税法活词典”。著有:《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《国内税法与税收协定衔接》《税收疑难案例分析》等20余部专著。

【培训内容】30个涉税实务专题,包含但不限于下列内容。
第一节:商业模式设计与税务规划系列
一、企业战略与商业模式设计
二、商业模式与税收关系分析
三、税务策划与避税行为之界定
四、商业模式设计与创新案例分析

第二节:资本运作与税务规划系列
一、房地产企业集团组织架构设计案例分析
二、房地产项目公司股权架构设计案例分析
三、资产重组过程中的税务规划与案例分析
四、房地产项目公司股权并购策划案例分析
五、房地产业关联交易操作要点与案例分析
六、房地产企业融资与资金管控的案例分析
七、房地产企业员工股权激励模式案例分析
八、房地产企业反避税案例分析

第三节:房地产业务流程税务规划系列
一、房地产合作开发模式类型与税务规划
二、房地产企业拿地环节税务管理与规划:
1、招拍挂方式取得土地操作要点
2、房地产土地置换的操作要点
3、土地出让金返还的操作要点
4、红线外配套设施的操作要点
5、无偿为政府配套房的操作要点
6、房地产企业拆迁安置房的操作要点
7、延期缴纳出让金补交利息的操作要点
8、延期开发缴纳土地闲置费的操作要点
9、“烂尾楼”转让双方的操作要点
10、“三旧改”方式取得土地成本的税务规划

三、房地产项目工程委托代建的税务规划
四、房地产项目境内外设计费的税务规划
五、房地产企业立项报批报建的税务规划
六、开发项目工程总承包与分包税务规划
七、房地产开发企业酒店项目的税务规划
八、房地产开发企业预售环节的税务规划
九、房地产企业商业用房售后回租的税务规划
十、房地产开发企业各种促销方式的税务规划
十一、房地产业限价与限购销售模式的税务规划
十二、房地产企业先租后售销售模式的税务规划
十三、房地产企业以租代售销售模式的税务规划
十四、房地产企业精装修房销售模式与税务规划
十五、房地产企业渠道费与代理佣金的税务规划
十六、房地产开发企业持有物业经营的税务规划
十七、养老地产商业模式设计与税务规划
十八、工业地产商业模式设计与税务规划

十九、房地产开发企业特定业务的税务规划:
1、人防车位与非人防车位的操作要点
2、房地产企业容积率超标的操作要点
3、房地产半成品拆除重建操作要点
4、房地产企业临时建筑物操作要点
5、房地产企业售楼处与样板房操作要点
6、房地产企业承担物业管理费操作要点
7、房地产企业承担意外工程责任操作要点
8、开发产品转作固定资产后出售操作要点
9、房地产企业未及时取得发票的操作要点
10、房地产项目公司清算注销操作要点

二十、房地产企业各税种重难点提示:
1、房地产企业增值税一般计税方法
2、土地增值税清算的若干税务问题
3、企业所得税汇缴的若干税务问题
4、股东及员工个人所得税若干问题
5、房产税、土地使用税、印花税若干问题

二十一、房地产企业会计核算要点提示:
1、土地成本的核算与分摊
2、开发成本的核算与分摊
3、开发成本与期间费用的划分
4、主营业务收入与成本的结转

第四节:房地产企业税务风险管理模式系列
一、房地产集团风险管理模式
二、房地产企业税务管理方法:
1、税务风险识别与防范
2、税务风险控制与化解
3、税务风险应对与救济

第五节:现场答疑环节,专家现场解答学员企业税收疑难问题。

【更多房地产培训安排】
[杭州] 企业(集团)全面预算编制与管理记资金管理培训(2020年10月17日杭州)
[南京] 2020年房地产企业运营全流程税务规划与税务风险管理实战培训(10月23日南京)
[厦门] 2020年房地产企业全流程各专业内部审计实施策略与反舞弊经验借鉴及风险管理体系搭建解析培训(10月24日厦门)
[青岛] 2020年房地产企业八大阶段税务风险防控与税务筹划关键节点策略解析培训(2020年10月31日青岛)

2020年房地产培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

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