2019年建筑施工业财务精英特训营：财务管理、核算、司法解释（二）、合同（财税条款）（9月26日成都）房地产培训网
建筑业施工周期长、业务模式多、涉税业务复杂，成本核算独特，本课程将全方位、多视角系统讲解建筑施工企业财税那些事儿，课程内容贯穿建筑施工企业从建账到项目结算的经营全过程、涵盖了建筑施工企业财务管理、会计核算、合同管理等亟待解决的问题，课程在突出实操性的同时，注重学员管理能力的提升，为建筑施工企业提供一个可以复制的全流程财务处理操作模板，手把手、实战化、互动式讲解每一项业务、每一个财税处理环节的操作，打造建筑业财务管理精英。
【课程收益】
了解建筑行业特点、熟知建筑业专业术语、全方位全流程掌握建筑施工企业会计核算、风险管理、税务管理、资产管理、报表编制与分析，打造建筑业通用财税管理人员。
【适合对象】
1、建筑安装、房地产、劳务业老板、财务总监、税务总监、合同管理、票据管理、法务部负责人、财务经理、税务经理；
2、各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人及其工作人员；
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【培训时间】2019年9月26-27日 成都（详见报到通知）
【培训费用】2380元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791；62202006 王老师、李老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约税务导师】
刘博士，国内著名建筑业财税培训专家；北京财税研究院研究员；中央财经大学金融学博士，河北某大学会计学院会计专业带头人，理论和实践经验丰富。多家大型培训机构优秀培训讲师，河北省税务局优秀培训讲师，多家建筑施工业财务顾问；
刘老师带领团队为多家国内知名大型建筑施工企业集团或其子公司提供过财会、税务方面的咨询辅导；所授课程均来自一线咨询辅导经历；学员听得懂、学得会、用得着。
授课特色：紧扣建筑施工企业需求，无缝贴近工作实践，突出实际操作！！！
【培训内容】
第一部分：建筑施工企业概述（概述篇）
第一节：建筑施工企业的特点
一、建筑施工行业特点
二、建筑施工企业的经营特点
三、建筑施工企业的经营流程
第二节：建筑施工企业的专业术语
第二部分：建筑施工企业会计核算（会计篇）
第一节：施工企业各环节会计核算要点
1、投标阶段会计核算要点
2、施工准备环节核算要点
3、施工环节核算要点
4、竣工结算环节核算要点
5、售后维保阶段会计核算的要点
第二节：建筑施工企业往来款项会计核算
一、应收和应付账款的核算
二、其他应收和其他应付账款的核算
三、坏账准备的确认及核算
第三节：建筑施工企业存货（材料物资）的核算
一、建筑业材料的核算
1、建筑业材料的概念、分类及计价
2、建筑业材料购进的核算
3、建筑业材料领用的核算
4、建筑业材料退库的核算
二、建筑业周转材料的核算
1、周转材料购进的核算
2、周转材料领用及摊销的核算
三、存货的清查盘点的会计处理
第四节：建筑施工企业固定资产的会计核算
一、固定资产的初始计量
1、外购的固定资产
2、自行建造的固定资产
3、融资租入的固定资产
二、固定资产折旧
三、固定资产的后续支出
1、资本化的后续支出
2、费用化的后续支出
四、固定资产的处置
1、投资转出的固定资产的核算
2、出售、报废、毁损固定资产的核算
五、临时设施的核算
1、临时设施的特点
2、临时设施的会计核算
3、临时设施的摊销方法及核算
4、临时设施的拆除和报废的核算
第五节：建筑施工企业成本费用的会计核算
一、成本费用的概述
1、工程成本的基本概念和内容
2、工程成本项目的内容
3、工程成本核算的基本要求
二、工程成本核算的对象与程序
1、工程成本核算的对象
2、工程成本核算应设置的会计科目
3、工程成本核算的一般程序
三、工程成本的会计核算
1、工程成本中材料费的归集和分配
2、工程成本中人工费的归集和分配
3、机械使用费的归集和分配
4、工程成本总辅助生产费用的归集和分配
5、其他直接费用的归集和分配
6、间接费用的归集和分配
第六节：建筑施工企业期间费用的核算
一、管理费用
二、销售费用
三、财务费用
第七节：建筑施工企业收入的会计核算
一、建筑施工企业收入概述
1、建筑施工企业收入的概念和特征
2、建筑施工企业收入的分类和主要内容
二、建造施工合同收入的确认及核算
1、建造施工合同收入的确认条件
2、建造施工合同收入的核算方法
第八节：建筑施工企业工程结算
一、工程结算的核算
1、工程价款结算的方式
2、工程结算的依据及核算方法
第三部分：建筑工程施工企业合同管理（合同篇）——建筑业司法解释（二）
第一节：建设工程施工合同概述
一、建设工程施工合同的概念
二、 建设工程施工合同的特点
三、 建设工程施工合同的订立
四、《建设工程施工合同示范文本》简介
第二节：建设工程施工合同的主要内容
一、合同文件及解释顺序
二、图纸
三、双方的一般权利和义务
四、施工合同的进度控制条款
五、施工合同的质量控制条款
六、工程投资控制条款
七、施工合同的监督管理
八、首次执行《建造合同准则》
九、建筑施工企业合同管控
1、施工企业审核时必看的19项合同内容（含标准税务条款/付款条款/发票条款）
2、《工程施工总承包合同》的条款（财税条款）
3、《工程施工专项分包合同》的条款（财税条款）
4、《钢材/商品混凝土采购合同》的价外费用的涉税筹划
5、施工企业常见违约的税收筹划
6、施工现场不同用工方式（劳动合同方式/劳务分包方式/劳务派遣方式）的财税处理及筹划
7、不同的施工机械租赁方式不同的涉税影响及筹划
8、针对两项以上交易合同如何拟定及其财税处理？
9、建筑施工企业的各类供应商如何选择才可以实现税收利益最大化？
第三节：建筑施工企业财务人员及企业管理者个人风险管理
一、财务人员个人风险
1、财务人员风险的主要来源
2、财务人员需要承担的责任
3、财务人员“正当防卫术”
二、企业管理者个人风险
1、企业管理者个人风险的主要来源
2、企业管理者需要承担的责任
3、企业管理者的风险防范策略
第四节：建筑施工企业财务人员沟通技巧及价值提升
一、财务人员沟通技巧
1、摆正自己的位置，掌握说话的分寸
2、既要坚持原则，又要讲究方法
3、和领导沟通时，要做好沟通前的准备
4、把握沟通技巧和方式
二、财务人员价值提升
1、经常与领导沟通
2、适当时给出自己的见解
3、学会给领导解决一些难题
4、“以退为进”是价值提升的一种方式
5、提升自己的专业能力
6、给自己创造更多参与决策的机会
7、让企业或自己处于“一定的险境”也是自我价值的一种体现
现场咨询答疑（每天下午16:30至答疑完为止）
【延伸阅读】
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