购物中心规划设计与升级改造实战培训（2018年4月20日深圳）房地产培训网
规划设计是整个商业综合体项目的重点和难点，通过标识性的设计与合理的动线安排形成差异化；以不凡的设计力构造重塑购物中心的灵魂，并持续更新和提高购物中心设计、运营、营销人员的管理和规划能力。良好的设计规划与升级改造可促进购物中心在招商期、运营期以及购物中心整体的营销推广业务领域的协同整合。本次培训课程采用实操和案例式沙盘推演方式，分享商业地产设计改造与业态调整优化难点痛点解决方案与案例借鉴。
【本期培训特色】
1、本期课程采用案例式沙盘推演，针对商业地产难点痛点提供解决方案；
2、众多实操案例借鉴分享，多维度授课；
3、著名讲师分享购物中心投资收益与租户结构之间的关系；
4、深圳特色项目考察及深度交流。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2018年4月20-22日 深圳（详见报到通知）
【培训费用】5500元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
一、规划设计对于商业地产的关键作用
1、购物中心策划定位与规划设计
2、购物中心规划设计的市场评估和风险规避
3、购物中心商业空间优化设计
4、业态规划的基本原则
5、商业地产规划设计难点、痛点分析
设计优化案例：挽回（6亿损失，提升（2亿价值
二、商业地产规划设计优化的开发管理策略
1、系统化商业地产规划设计
2、开发流程关键节点的设计优化策略
3、避免设计、决策和经营失误的方法及策略
三、案例篇—商业地产项目规划设计优化的方法及策略
1、区分不同商业地产类型 避免设计误区
2、商业地产总体规划布局优化设计
案例分享：灿邦新天地
3、商业地产空间优化设计
（1）购物中心的空间类型特点
（2）购物中心的空间设计优化
案例分享：天虹新沙
4、不同规模空间的优化方式
（1）主力店的空间设计优化方法
案例分享：重庆盛汇
（2）中庭的设计优化方法
（3）商业地产动线优化设计：车流动线、客流动线、服务动线
案例分享：皇庭广场、复城广场、恒大广场
5、商业地产后勤设施优化设计
6、商业地产消防系统设计优化方法
7、商业地产主题优化设计策略
8、建筑灯光及外部广告系统
9、室内设计与美陈设计
10、业态创新及娱乐元素
案例分享：天虹新沙
四、购物中心运营升级
1、以设计的观点来思考购物中心运营的未来
2、跨界设计师将进入运营组织架构
3、单一化运营将转向多元化运营
五、购物中心投资收益与租户结构之间的关系
1、购物中心投资收益的主要指标
2、如何设定投资收益的目标
2.1、投资收益对于购物中心发展的意义
2.2、投资收益的短期目标和长期目标如何设定
六、租户结构对投资收益的影响
1、项目定位与租户结构的关系
2、租户结构对投资收益的影响，包括：零售板块、餐饮、亲子、文化、配套、娱乐等
3、如何通过租户结构的调整影响投资收益率
案例分享：华强北九方、龙华九方、成都九方
4、租户结构中的其他影响因素
（1）租户的品牌结构
（2）租户的地域结构
（3）租户的经营特征
【延伸阅读】
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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