存量资产逆袭：购物中心与街区商业的非标化产品升级与内容焕新策略专题培训（2025年8月2日广州；8月9日上海）房地产培训网
你是否面临以下问题？
商业运营管理者
报复性消费没来，反而消费降级了，如何满足新需求？
周边新项目加入，竞争激烈，品牌同质化，如何突围？
项目硬件陈旧，定位老化，业态组合不合理，怎么办？
商管公司招商
希望引入主理人品牌，但不知道怎么跟他们打交道？
对于设计方提供的方案，是否满足运营要求？
没有运营经验，但项目需要更新改造，如何执行？
商业项目业主方
改造方案如何确定，以匹配运营的要求？
如何衡量改造的投入和产出，算好经济账？
【课程收益】
通过一天的学习，帮你理清思路，收获存量改造提升，并差异化破圈的方法，更能获得：
全流程覆盖：从定位改造招商运营到内容创造传播的非标化改造每一个重要环节。
理论结合实际操演：丰富的实战案例和工具包，让您不仅听的到，更能学得会，用得上。
问题导向：聚焦实际操作中的关键问题，逐一击破，确保您带着问题来，带着答案走。
互动交流机会：情景式教学，更有课后授课老师一对一的答疑解惑。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2025年7月26日 上海（详见报到通知）
【培训费用】1599元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，13910280577 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
第一部分：操盘逻辑篇——非标时代，存量项目如何实现产品迭代及内容焕新？
01、非标时代，存量商业产品升级的操盘逻辑是什么？
一、什么是非标，是关注“标以外还有什么”，是应对当下消费变革的系统化举措
二、非标的操盘逻辑是逆向规划（边改造，边运营，先测试，后定位）
三、非标时代下的进阶商管能力
1、策划力
2、内容创生力
3、推广力
4、客户亲密关系建立能力
四、非标能力的核心是情绪价值提供，双方不是简单的租赁合同关系，而是共生关系。
案例：首创朗园Station的操盘逻辑
02、非标时代，什么是新的“人货场”关系？
一、“人货场”关系的关键在于“人”
二、当下消费者需求的关键关注点——消费者们需要的不是标准答案，而是与生活同频
三、商场与租户的关系变化
案例：Foodie Social的迭代升级，4.0 东台食集
03、如何进行存量商业的重新定位？
一、消费客群变化
二、商户的演变趋势
三、重新定位的方法论
案例：上海影城——电影+
04、如何结合非标，对存量商业进行产品升级？
一、原有社区/街区商业的破局点
二、产品的五力模型
三、消费模型——场景赋能、流量扶持
案例：龙湖相城天街 沐光岛/虹口凯德商业中心 STAR COURMET
05、存量商业如何进行空间改造，以打造新消费场景？
一、建筑改造策略
二、关键点的场景打造
三、自营的文化场景——内容场景引流的策源地
案例：KALEDO 车库/泰国EMporior商场 车库改造空间
06、存量商业如何进行内容创新，输出优质文化内容？
一、如何让内容符合当下的商业消费需求
二、改造未行，运营先行
三、内容价值平台逐步升级，文化成为影响商业的快变量。
案例：案例：成都COSMO
第二部分：招商破圈篇——非标时代，如何通过主理人聚落的打造，实现招商破圈？
01、什么是主理人商业，为何要招主理人品牌？
一、主理人商业发展的阶段
二、主理人商业的分类
三、主理人商业的特征
四、主理人提供了一种连锁品牌不具备的差异性
02、购物中心对主理人品牌的招商方法/如何打造主理人品牌聚落？
一、主理人品牌的盈利途径
二、主理人品牌的聚落生态
三、如何服务主理人品牌
03、主理人商业如何落位？
一、主理人商业聚落的几种主题模型
二、主理人商业的落位逻辑
4、如何用好主理人品牌的内容创造力？
一、内容创造是主理人表达的一种方式
二、主理人内容创造与项目内容创造的合作
案例及小组讨论：杭州时光里 主理人大道
【授课老师】
杨老师，上海资深的非标商业产品打造专家，是近十年中国商业非标化创新的亲历者和参与者之一。曾任职于国内领先的年轻力策展商业标杆企业，担任产品中心负责人;及城市更新项目的上市公司运营方，担任首席产品官。
杨老师负责并主导了全国多个存量项目定位创新及非标化产品改造，均创造了极高的流量及项目提升效果。
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