“大资管、新循环”持有型不动产融资工具选择与资本运作培训（2021年7月3日上海）房地产培训网
用资本工具重塑持有型不动产价值创造模式
2020年是“房地产金融审慎管理”元年，尽管疫情对国内经济带来较大冲击，但房地产金融政策始终保持偏紧。特别是房地产“三道红线”融资新规出台，房企渠道融资渠道分化明显，传统债券融资明显缩量，股权融资和ABS则逆势而上，不同类型融资渠道差距拉大。
未来，如果金融政策维持偏紧，商业不动产开发商手中的重资产如何能最大程度发挥资产价值，为重资产开发商轻资产化？
商业不动产企业如何选择适合自己融资方式
股权融资和债务融资如何选择
REITs对于不动产开发商的意义
如何利用资本运作平台实现商业不动产和开发板块的互动……
制定融资战略、选择合理退出方式
【课程价值】
了解商业不动产融资工具
了解不动产融资工具的战略选择
了解以资本运作促进资管的道路
【适合对象】
资产管理公司，银行，信托公司，证券公司，私募基金，保险公司等投融资负责人员
持有型地产项目融资负责人，如园区、购物中心、酒店、写字楼、公寓、旅游地产等
关注房地产资产升值与变现的房地产企业决策人与高管
房地产资产管理、项目定位、规划、投资、开发、招商、运营等领域人士
其他房地产行业产业链决策人与高管
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2021年7月3日 上海（详见报到通知）
【培训费用】888元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【授课老师】
张老师
专业资格：注册酒店资产管理师（Certified Hotel Asset Manager, by HAMA）；
中国注册会计师（Certified Public Accountant）；
国际注册商业地产投资师（Certified Commercial Investment Member）
工作经历：张老师在不动产领域工作10余年，分别从事财务管理、投融资管理、不动产资管、不动产资本运作等综合性管理工作，对于资产管理、运营管理、投融资均有较强的理解和实操经验，财务管理经验扎实。
主导负责：公司在港交所的上市，公司旗下管理协议谈判、更换营运方，投资定位及可行性分析、境内外融资、主体评级、发债、资本运作等工作。
【培训内容】
一、不动产的资产管理价值逻辑
1、商业不动产的定义、特征及分类
2、商业不动产的投资循环
3、商业不动产估值模型
二、不动产债务融资工具
1、直接融资债务工具
2、间接债务融资工具
3、不动产资产证券化
4、 债务融资工具的适用性和选择依据
三、不动产股权融资方式的特征和战略思考
1、 私募股权基金
2、 IPO（公开市场发行股票）
3、 REITs国际资本市场的经验
4、 中国公募REITs的发展之路
四、比较分析及战略思考
1、股权融资与债务融资的比较
2、是否选择上市/上市方式的选择
3、债务工具的比较和选择
4、资产证券化产品的选择
五、相关准备工作
1、资产重组方面的准备：
2、资产管理体系搭建
3、运营层面的准备
六、案例解析
1、商业不动产资管与开发板块的互动和价值体现
2、香港REITs市场典型上市公司分析
【2021年商业地产培训计划】
2021年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
