2022年购物中心&商业项目改造实例复盘培训（4月23日成都）房地产培训网
——存量商业焕新升级，助力租金和销售额持续增长
本课程曾多次引入几大知名房地产企业内训，将项目改造的策略逻辑和具体的实操相结合，并举例了大量的市场改造案例，广受好评。
通过学习，掌握如何通过深入研究市场及了解消费者变化，精益求精打磨合适的商业定位，阶段性持续优化运营调整，围绕经营目标合理配置管理架构，建立跨专业协同工作机制，从而实现提档升级，客流重新焕发高峰。
在目前疫情复杂多变的情况下，购物中心从业者更要努力做好经营析，让每一步，每一个重要的决策更慎重，确保项目改造后利益最大化。
【课程收获】
1、本课程专注于商业改造的方方面面，即有立项分析，也有对商户影响的预案机制，以及顾问公司如何选等多个实操模块；
2、项目改造的投资回报测算分式，如何评估改造后的效果；
3、学习商业项目升级改造理念和商业逻辑，项目千变万化，能因地制宜的转换适合你的方法。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2022年4月23-24日 成都（详见报到通知）
【培训费用】4980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约商业讲师】
张老师：历任黑石基金平台公司 - 总经理，香港南丰集团 - 华东区资深总监 & 虹桥南丰城总经理，富达来信托（隶属“爱尔兰财富控股”）- 中国区资产管理负责人
在商业地产领域，拥有22年丰富的从业经验，曾先后就职于全球知名房地产代理公司、外资地产基金及香港地产开发商等不同性质的房地产机构。张逸女士曾深入参与并负责多个成功的改造项目，积累了从前期设计规划、工程改造、开业筹备、到开业初期的完善、中期的提升，及成熟期的突破，等不同阶段的全流程经验。
【培训内容】
第一部分：商业项目的核心理念
第二部分：商业项目改造的过程
一、改造前的思考：市场调研、项目定位、用户需求、策略目标
1、市场调研：项目周边客群分析和竞品调研–如何完成“数据”-“信息”–“策略”？
2、项目定位：定位的关键因素 – 如何考量定位对设计的影响？
3、用户需求：开发商的需求 Vs 消费者的需求 – 如何将至融为一体？
4、策略目标：整体改造过程中的核心引领和所有决策的基础；
5、平衡需求：如何权衡改造投入后的利益最大化？
二、改造方案设计：平面动线设计、机电配套、单元交付标准、空间改造、室内设计
1、外立面： 视觉的第一感受，给予“召唤”的魅力；
2、平面设计：动线规划、单元分割、平面使用率 – 如何结合租赁和商家的需求？
3、机电配套：机电配套的标准 – 如何权衡满足需求和控制成本的平衡点？
4、单元交付：业态规划主导单元交付条件的确定 ；
5、室内设计：细节的融合 – 灯光、色彩、声音、标识牌，等；
6、公共区域：功能化设施的优化；
7、软件服务：顾客体验感的提升；
三、改造设计顾问公司的选项
四、项目改造团队和其他业务部门的合作
五、改造施工过程中对商户的影响
六、项目开业前后的配合事项
七、改造的反馈 – 局部再次细节提升
第三部分：项目整体改造的案例分析
第四部分：项目改造的投资回报逻辑
第五部分：项目改造提升的不同侧重点
第六部分：项目局部改造的因地制宜
第七部分：局部改造方案的分享
1、某小型项目改造方案；
2、某购物中心局部改造：2F、4F，屋顶花园；
3、某购物中心局部改造：灯光，单元分割，车库
......
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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