Pre-REITs布局：购物中心及社区商业、产业园区、文旅景区、保租房投资运营实务专题培训（2023年6月17日北京）房地产培训网
3月24日，发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（以下简称236号文），文件提出要充分认识前期培育工作的重要性，切实做好项目前期培育。另一方面，随着不动产私募基金从股权基金中独立出来，通过基金的形式投资培育不动产有了更大力度的政策支持。
其中，产权类资产的净现金流分派率降至3.8%，对产业园区等资产均是重大利好。同时保障性租赁住房首发评估净值门槛更是从10亿元降至8亿元，大大加强了租赁住房项目通过公募REITs退出的可能性。
此外，疫情放开后，购物中心、社区商业等消费基础设施迅速回暖，五一期间文旅产业也有大幅回升。首次纳入试点的社区商业该如何研判？21年就纳入公募REITs的文旅景区，何时才能迎来首单上市？
鉴于此，特邀行业迉探索购物中心、社区商业、产业园区、文旅景区及保租房投资运营逻辑；研判购物中心及社区商业、产业园区、文旅景区、保租房的投资价值；助力Pre-REITs资产培育布局。
【课程亮点】
转型热门资产：涵盖购物中心及社区商业、产业园区、文旅景区、保租房四类热门资产
备战PRE-REITs：聚焦资产价值，解析资产投资逻辑与运营方法
实操精炼：讲师个人实操经验丰富，经验萃取高效精炼
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年6月17-18日 北京（详见报到通知）
【培训费用】5000元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
主题一：消费基础设施公募REITs背景下购物中心及社区商业投资运营实务
郑老师，高和资本 资产管理平台高级副总裁、高和畅CEO
一、购物中心及社区商业的行业特点与趋势研判
二、购物中心及社区商业的投资逻辑
三、购物中心及社区商业的开发管控要点
四、购物中心及社区商业的运营要点
五、购物中心及社区商业的REITs退出展望
主题二：产业园区Pre-REITs投资运营实务
陈老师，北京昌平科技园发展有限公司 经营管理部总经理
一、产业园区行业分析及投资价值
二、产业园区的投前研判要点
三、产业园区的开发管控
四、产业园区的运营提升要素
五、产业园区公募REITs视角下的资产选择标准
主题三：文旅景区项目Pre-REITs投资要点与公募REITs实务
刘老师，申万宏源证券有限公司，固定收益融资总部董事总经理、公募REITs业务部总经理
一、文旅景区行业特点与发展趋势
二、公募REITs对文旅景区资产的合规要求
三、文旅景区资产
四、保租房的运营提升管理
五、保租房公募REITs退出的合规要求和展望
主题四：公募REITs下保障性租赁住房投资运营实操要点
周老师，微领地企业管理集团董事、CEO
一、保障性租赁住房的行业特点与供需情况
二、保障性租赁住房的资产投资逻辑
三、保租房成本工程开发管控要点
四、保租房的运营提升管理
五、保租房公募REITs退出的合规要求和展望
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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