2021年地产新动能-商业地产精细化运营盈利实战培训（3月20日上海）房地产培训网
在新房开发利润触碰天花板之际，房企怎样寻找增长的第二条曲线？有哪些房企已经先知先觉，入局新赛道？这其中，又有哪些成功，以及失败的宝贵经验可供其他人参考？为了对这些问题作深入探讨，启发企业升级创新、挖掘机遇，促进业务合作。
【适合对象】
1、房地产开发公司（含零售、办公、酒店、旅游、养老、旅游、长租公寓、工业和物流地产等）董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、财务总监、招商总监、运营总监等中高层管理人员；
2、存量不动产管理相关企业董事长、总经理、副总、财务总、资产运营管理总经理、副总;
3、各类商业经营机构、商业地产资产管理服务机构、商业地产策划营销、规划设计机构及相关业界人士等；
4、项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、财务成本负责人、投融资负责人等产业地产链条相关业内人士等等。
【实战课堂特色】
课程将采用理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+模拟演练+实际案例教学的方式进行。业内多年的操盘手专家担任讲师，经验丰富，课程设置极富操作性、系统性、实用性和互动性。
【内容收益】
1、优化存量不动产投资开发与资产管理
2、掌握存量不动产的各种融资创新思路
3、实现精细化运营与资产价值最大化
4、建立存量不动产盈利闭环和退出路径
【成长收益】
1、制定最佳存量不动产资金渠道和运营管理方式
2、深入理解存量不动产资产管理的“投融管退”
3、看懂资方视角的存量不动产投资决策逻辑
4、提升存量不动产交易与项目操盘运营能力
5、存量资产合伙人/操盘手素质提升、个人IP经营与职业规划
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年3月20日 上海（详见报到通知）
【收费标准】1799元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师
【官方客服】微信：1905774068
【培训内容】
含万科印力、华润万象、世茂、万达、星河、新城、宝龙、越秀、招商蛇口、锦和、德必、凯德等案例分析
一、商业地产的市场、政策和竞争力：谁先知先觉？哪些成功？哪些危险？
1、商业地产和企业的发展前景、最新政策导向
2、商业地产企业的核心资源和竞争力（含案例分析）
3、典型房企布局商业地产的布局及相关案例分析
二、商业地产行业走向如何？ – 剖析行业风口
1、存量时代来临！商业地产核心价值：精细化运营管理和资产管理（凯德、万科印力等）
2、商业地产的房地产投资信托基金REITs机遇（越秀、招商等）
3、商业地产运营公司的上市（宝龙商业、星盛商业、锦和、德必等）
三、商业地产运营和资产管理核心经济指标的分解和测算
1、从北京世茂广场工三项目交易案例看商业资产估值
2、商业地产资产评估方式（市场比较法、资本化率和DCF、成本计算法等）
3、商业地产开发与资产管理不同的核心经济指标（进入存量时代）
4、商业地产运营管理（商管）几大指标（ Cap Rate、 NOI和NPI、 Value、坪效等）
5、商业地产资产管理几大指标（ Cap Rate、 NOI和NPI、 Value、 EBITDA、 IRR等）
6、不动产投资信托基金（REITs）的核心经济指标
四、当前商业地产参与者在“投资、融资、管理、退出”方面面临的典型难题和对策
1、 详解商业地产资产产业链、价值链及“投资、融资、管理、退出” （凯德等）
2、 怎样投资商业地产才能避免踩坑？
3、 资金端承压，多数商业地产项目的融资困境如何化解？
4、 商业地产运作中源源不断的现金流是怎样炼成的？
5、商业地产退出变现难！有哪些可行的退出渠道？
6、从投资测算到落地运营指标的管理闭环
五、新形势下商业地产运营模式分析
1、典型模式之一：万达和红星美凯龙等模式
2、典型模式之二：凯德和万科印力等模式
3、典型模式之三：华润和宝龙等模式
4、典型模式之四：锦和和德必等模式
5、各类商业地产重资产和轻资产布局的各自利弊
【商业地产培训计划】
2021年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
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