商办不动产租赁经营与资产提升培训（2022年11月26日深圳）房地产培训网

关键词：业主目标、资产收益率、NOI、资本化率
近年来，由于外部政策环境的影响，房地产市场总体下行，各类项目的开发投资越来越谨慎，许多企业都把目光转向了存量项目的资产盘活和运营增值。然而，随着国内各城市存量楼宇的日趋增多，市场竞争越来越激烈，许多业主方都承受着巨大的经营压力。那么，步入存量时代的今天，作为不动产的经营管理者应该具备哪些资产管理的知识技能呢？在盘活存量项目的道路上，我们又应如何提升自身的竞争力以更好地为业主排忧解难？

【适合对象】
1、从事写字楼、产业园区资产管理相关工作的总经理/总监/经理
2、参与投资商办项目的人员
3、写字楼、产业园区的其他相关从业人员

【课程收益】
本课程将立足于经营性不动产的资产管理本质，通过理论知识与案例研讨相结合的方式，让学员切身体验操盘商办项目资产运营过程的一些重要考虑因素，从而增进对资产管理体系的理解，包括：理解业主目标、资产收益率、NOI、资本化率等概念；理解在商办项目经营的过程中如何结合业主目标制定招商策略和开展租赁工作；掌握分析商办项目经营并寻找提升改进点的方法。

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2022年11月26日　深圳（详见报到通知）
【培训费用】3800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
章睿荣老师：十五年商业地产运营管理及资产管理实战经验
国际注册资产管理师CPM，本硕毕业于浙江大学
章老师为数十家商业地产企业进行过业务蓝图规划及咨询，服务过越秀、保利、金地、SOHO等知名企业，并担任了凯德、招商蛇口、印力、万科、瑞安、中粮、保利、银泰、平安等多家知名企业的内训讲师。
章老师十多年来服务过多家国内外知名商业地产企业，并亲身参与过境外REITs资产管理体系的建设。曾参与中国第一个房地产信托基金越秀房托（00405）的资管体系梳理，涉及的项目包括广州国际金融中心、财富广场、白马大厦等7个基金项目及3个计划收购的基金外项目。

【培训内容】
一、经营性不动产资产管理的要求
1、不动产空间租赁面临的挑战
2、理解经营性不动产的收益模式与保值增值要求
3、资产管理如何看待招商与经营

二、从商办楼宇业务特征看租赁策略设计
1、商办楼宇产品的特征分析
2、定位规划设计的基本思路
3、招商渠道规划与佣金设计

三、租金策略设计
1、不同业态的租户选址思维分析
2、租金定价策略（办公/商业）
3、市场因素对租金策略的影响

四、运营阶段的租赁计划制定
1、租户组合与空间规划
2、从租户选址视角看营销策略
3、全周期视角下的租赁调整管理
4、REITs的机遇与存量资产盘活要求
5、工作坊：透过年报数据分析某商务楼宇的资产运营
a、研读案例及小组讨论（如：投资情况、租户组合、物业支出、存在风险等）
b、资产运营现状分析与资产提升建议
c、各小组代表发言及点评分析

五、租户挽留与运营
1、办公楼宇运营中的四个画像
2、客户特征分析与圈层
3、租户挽留策略设计：企业会员与个人会员
4、办公楼宇运营创新的探索

【商业地产培训计划】
2022年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm