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商业地产零售物业创新资管研修:阿里巴巴新零售+资产证券化深度解码游学(2018年12月21日杭州)房地产培训网

地产业的寒冬来了…………!
不只是寒冬,而是冰河时代…………。
2018年至今商业地产尤其受到了前所未有的冲击,在政策层面的多维度打击下,零售物业出现资金链濒临断裂、招商难、倒贴租金、消费者认同度低、电商微商冲击……!
权威经济专家经过大数据分析推断:累积多年的商业地产产能过剩,政策调整,2018将面临大洗牌,将出现断崖式崩盘潮!可不是一个冒着被砸售楼部风险的降价所能解决的!

原有的融资通路都被封死!商业地产零售物业的融资新通路在哪里?


在这里
零售物业的创新资管的资产证券化成为唯一的新通路!
我们的解决方案:通过阿里赋能下的新零售深度运营产生的高坪效,激活商业,带动资金流量增长,产生内部的零售银行资金池,并且通过良好的收益回报,进行资产证券化的后市场操作才是寒冬中解决问题的唯一通路。

新零售的表现优异:
我们关注到众多商业地产项目能够成功逆袭:杭州银泰国际经过新零售数字化重构后流量倍增;上海百盛优客从烂尾楼华丽转身流量爆棚;遵义唯一国际经阿里赋能后租金倍增,资产成功盘活;西安亚欧国际小镇经过阿里赋能租金倍增,品牌溢价,瞬间售罄;杭州飞鸟客从烂尾楼经过阿里新零售改造成为”体验+交互”新型商业体,资产成功盘活;上海大悦城由开发转向经营,实现地产增值,流量激活,品牌溢价打造成为“魔都爱情地标” ……

商业地标的故事还在继续,我们是要做故事的书写者与主人公,还是做遗憾的读者,在机遇面前请好好的思考并做出慎重的选择。

本课程可以提供阿里赋能下的零售物业创新资管全链解决方案

【课程见证七大奇迹】
1、阿里赋能,价值倍增
2、场景提升,深度体验
3、组织自营,流量激活
4、多倍坪效,商业地标
5、品牌溢价,裂变生长
6、零售银行,升维金融
7、资产收益,证券变现

【十大案例解析】
一、上海大悦城(新零售改造后成为地标)
二、杭州银泰国际(新零售数字化重构后流量倍增)
三、杭州亲橙里(阿里赋能强黑科技体验馆)
四、遵义唯一国际(阿里赋能租金倍增资产盘活)
五、上海百盛优客(烂尾楼转型“产品+场景+服务”商业体)
六、西安亚欧国际小镇(阿里赋能租金倍增,品牌溢价,瞬间售罄)
七、麦格理商业地产资产证券化
八、金茂办公楼资产证券化
九、金融街威斯汀酒店资产证券化
十、世茂等资产证券化

【适合对象】
房地产企业及相关企业的董事长、总经理、商业地产招商总负责人、投融资部总负责人,及商业管理运营总负责人等公司骨干人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【指导单位】阿里巴巴新零售事业部、深链(上海)资产管理创新资管+新零售TP事业部
【时间地点】2018年12月21-23日 杭州(详见报到通知)
【时间地点】5800元/人(含培训费、场地费、考察费、大巴费用、现场咨询费等)食宿代订,费用自理
【研修顾问】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
团队优惠:3人15800元

【特约新零售专家】
沈天昂老师:光大创新投执行董事,美中投资促进会副会长、深链资产管理新零售首席架构师、商业工业企业管理专业毕业、上海复旦大学经济管理学院客座讲师、12年的商业地产运营管理工作经验

张健老师:商业地产资产证券化、资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委早一批备案的股权基金管理人,瑞轼投资总裁,近年参与管理基金数量超过35个、投资项目18个、基金的资金量超过100亿;

【特色活动进程】两天课程+一天阿里新零售业态对接考察+一天私密洽谈
12月21日
第一部分:零售物业的创新资管(沈天昂)
一、课程导入
1、商业地产的经营现状及痛点?
2、地产为何要做创新资管?
3、何为创新资管?
4、零售资产如何数据化?
5、如何做到创新的多倍坪效?
6、何为新零售?(互动:我们所认知的新零售都有什么?)
7、新零售的特征是什么?(互动:是否是真的新零售)
8、为什么会出现新零售经营?(互动:消费者的需求)
9、阿里新零售的赋能都有哪些?
10、为何招商会如此之难?自营OR出租?
11、新零售运营的四大系统

二、新零售经营创新
1、新零售的四大系统支撑
新场景构建
新技术支持
新内容经营
新组织运营
2、如何做零售银行?
3、零售银行的运作模式及收益运营;
4、互动交互;
5、供应链金融的创新经营模式;
6、零售物业的资产证券化运作思路;
7、互动交互;

12月22日
第二部分:零售物业的资产证券化(张健)
一、商业地产的运营及其发展趋势
二、商业地产运营管理的流程和主要内容
三、商业地产资产运营收益评估方式及投资报告
四、零售物业的自经营收益及租金提升、成本控制和价值提升
五、商业地产融资(含银行贷款、信托、保险、债券、上市、私募基金和资产管理计划及案例分析
六、商业地产资产证券化
1、我国房地产资产证券化的发展背景、政策和运作方式和流程
2、我国房地产资产证券化发展方向及风险和控制
3、房地产资产证券化的基础资产、价格和增信
4、ABS(含商业地产应收账款资产证券化)及国内新案例分析
5、CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)及国内新案例分析
6、类REITs和REITs(房地产投资信托基金)及案例分析
七、商业地产、轻资产管理与资产证券化

12月23日 新零售参访(阿里赋能大咖)
阿里新零售事业部在职负责人
1、阿里新零售商务考察及对接洽谈(阿里巴巴总部)
2、参观杭州银泰中心及亲橙里等阿里新零售地标商业
3、杭州双11线下商业创新营销运作模式

晚上
阿里赋能大咖《阿里新零售赋能》私密会谈
沈天昂老师《商业地产创新资管》私密会谈
张健老师《商业地产资产证券化》私密会谈
(可自由活动)

【延伸阅读】
2019房地产培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、法律风险、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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