虽然在商业地产品类中，相较而言，写字楼算是标准化的产品，但是其资产管理想要获得更高的收益，在租赁、运营、物业等方面必须有更加专业的管理方能实现。才能在退出阶段为其大宗交易以及资产证券化打下良好的基础。
邀请行业专家总结多年写字楼资产管理课程，整合业界强讲师团队，为行业朋友推出写字楼资产管理及价值提升高级课程。系统性、全面性指导您如何通过资产管理促使楼宇的保值增值。

【课程特色】
1、强师资：受学员认可，具实战经验、高级项目的运营管理者以及为多个写字楼操作证券化的操盘手闪亮登场
2、课程体系和课程内容经过多次打磨和改进，理论结合实战，系统、深入了解写字楼资产管理的要点
3、案例分享、对抗演练、操盘手的经验与教训，课程实战性强，即学即用。
4、师生之间更多的互动、同学之间更多的分享，大家一起共创课程，收获更大。

【邀请对象】
写字楼项目总经理、写字楼开发总经理、写字楼营销总经理、写字楼营销与租赁负责人、写字楼营销与租赁专员、商业地产代理以及顾问公司、为写字楼营销与租赁提供服务的相关企业负责人。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2018年6月21日 上海（详见报到通知）
【收费标准】3800元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理
【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师　
【官方客服】微信、QQ：1905774068

在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
孟老师，北京世联明德商业管理有限公司总经理，拥有近20年的商业地产特别是写字楼的营销与租赁经验，是具备坚实的理论知识和丰富的实战经验的专业人才，其负责的项目包括银网中心、新保利大厦、国际投资大厦、长安兴融中心、盈创大厦、佳程广场、北京国际中心3号楼、电子大厦、第五广场、光耀东方广场。
2011年以来，孟志昕专注于写字楼的整售，并成功将第五广场，光耀东方广场，望京新一城等知名大厦整体出售给第三方，成交金额总计300多亿元。

李老师，1996年进入房地产行业（领域），曾就职于戴德梁行及仲量联行，担任北京万通时尚置业有限公司总经理。在近20年的职业生涯过程中，不仅为众多知名跨国企业提供过专业的选址服务，如KPMG、三星、松下电器、AIA、ICI、ABB等，同时，也一直致力于国际化写字楼前沿发展趋势的研究，结合国际先进的运营理念及实践经验，形成了一套完善高效的运营管理体系。在担任万通时尚置业总经理期间，凭借其完善及专业的运营管理体系，使万通中心D座这栋市场评级为乙级的写字楼成为了北京CBD区域内租金收益好的写字楼之一。

【培训内容】
一、写字楼营销租赁策略及务实
写字楼建成后，是租还是卖？是持有还是退出？如何确定写字楼具体的经营方向与策略？持有型写字楼如何展开营销及租赁工作？如何实现写字楼整体销售工作？经典案例解析。
1、明确写字楼物业经营方向，如何制定写字楼整体经营策略?
2、如何开展持有型写字楼的租赁工作？如何推广写字楼？如何积累和发掘客户？如何促进成交？
3、写字楼整售策略分析以及经典成功案例分享
4、写字楼大宗交易以及资产证券化的思考
5、营销实战模拟及小组对抗

二、写字楼运营阶段的租赁策略
优化租户结构
优化租期
优质租户挽留
风险控制
不断提升服务品质
客户情感维系
提高客户的满意度与忠诚度

三、优质租户引入及挽留
如何识别需要挽留的优质租户
挽留优质租户的重要驱动因素
如何挽留优质租户
在续租谈判过程中常遇到的问题及应对方法

四、写字楼风险类租户的把控
什么样的租户列为风险类租户
如何把控风险类租户的谈判条件、降低风险
租期内清退？租期到期后不续租？
密切关注市场动态，及时调整应对策略

【延伸阅读】
2018年房地产培训计划安排（600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡可享折扣优惠）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、写字楼、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！

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