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写字楼租赁策略及大宗交易策略解析培训(2019年4月12日南京)房地产培训网

写字楼租赁管理,
很大层度上决定了项目的资产价值。
项目资产管理想要获得更高的收益,在租赁、运营、物业等方面必须有更加专业的管理方能实现。才能在退出阶段为其大宗交易以及资产证券化打下良好的基础。
房培网总结多年写字楼资产管理课程,整合业界强讲师团队,为行业朋友推出写字楼租赁及大宗交易高级课程。系统性、全面性指导您如何通过资产管理促使楼宇的保值增值。

【课程特色】
1、强师资:受学员认可,具实战经验、知名项目的运营管理者以及为多个写字楼的操盘手闪亮登场
2、课程体系和课程内容经过多次打磨和改进,理论结合实战,系统、深入了解写字楼租赁及大宗交易的要点。
3、案例分享、对抗演练、操盘手的经验与教训,课程实战性强,即学即用。
4、精心打造的沙盘课程,模拟真实市场环境,演练不同的租赁策略下的楼宇资产价值。
5、让大家明了租赁策略的重要性,明白如何选择并适时调整适合自己楼宇的策略。
6、师生之间更多的互动、同学之间更多的分享,大家一起共创课程,收获更大。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2019年4月12-13日 南京(详见报到通知)
【收费标准】5000元/人(含培训费,资料费)食宿代订,费用自理
【课程咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
【官方客服】微信、QQ:1905774068

在线报名:http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
王老师,某知名写字楼企业写字楼总经理,上海滩写字楼租赁的王牌
走在市场之前,走在竞争对手之前一直是她的工作准则,总能提前把握市场变化,占尽先机,成功洽谈众多知名国际租户,完成众多大宗交易

张老师,曾经国际大行区总经理,写字楼营销、租赁实战以及理论体系的创立者
深刻洞察国际知名租户以及国内租户的需求,善于促成各类赋予挑战的成交,从租户代表到业主负责人,深谙写字楼租赁策略。

马老师,知名律师大宗交易专家,15年来专注于房地产投融资及资产运营的法律服务,北京、上海知名大宗交易的法律顾问及操盘手,对包括REITS、不动产ABS、不动产ABN、房地产结构化融资、房地产公司融资等有丰富经验。

【培训内容】
一、写字楼租赁策略及务实
写字楼建成后,是租还是卖?是持有还是退出?如何确定写字楼具体的经营方向与策略?持有型写字楼如何展开租赁工作?如何实现写字楼整体销售工作?经典案例解析。
1、明确写字楼物业经营方向,如何制定写字楼整体经营策略?
2、如何开展持有型写字楼的租赁工作?如何组建有效的营销租赁团队,并制定考核指标?
3、写字楼预租策略,品牌塑造以及维护?
4、如何推广写字楼?如何积累和发掘客户?如何促进成交?

二、写字楼运营阶段的租赁策略
1、优化租户结构
2、优化租期
3、优质租户挽留
4、租赁稳定期及租约密集到期的租赁策略
5、风险控制
6、不断提升服务品质
7、客户情感维系
8、提高客户的满意度与忠诚度

三、优质租户引入及挽留
1、如何识别需要挽留的优质租户
2、挽留优质租户的重要驱动因素
3、如何挽留优质租户
4、在续租谈判过程中常遇到的问题及应对方法

四、写字楼风险类租户的把控
1、什么样的租户列为风险类租户
2、如何把控风险类租户的谈判条件、降低风险
3、租期内清退?租期到期后不续租?
4、密切关注市场动态,及时调整应对策略

五、资产管理的根本是客户服务-写字楼成熟期如何做好客户服务
1、写字楼如何做好客户服务,如何持续吸引优质租户
2、运营管理心得、案例分析
3、写字楼配套以及商业业态如何在招商及运营中为客户提供优质服务
4、资产管理人员的自我提升

六、写字楼大宗交易的要点和流程
1、写字楼大宗交易流程及要点分析
2、写字楼大宗交易策略分析以及经典成功案例分享
3、写字楼大宗交易及资产证券化的思考
4、写字楼大宗交易法律风险及规避

【延伸阅读】
2020年房地产培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com.cn