2023年城市更新标杆案例深度游学考察（3月17-19日广州、佛山）：永庆坊、289艺术PARK、O2PARK创客公园、岭南天地、海珠同创汇等
新形势新政策下的城市更新，已经从过去简单的“三旧”改造，转向以 “存量与增量联动、产业与空间结合、文化与活力并重“为特征的有机更新。尤其在广州，鲜明的岭南文化承载了几代人的共同记忆，运用灵活的“留改拆”多措并举方式，以“绣花”功夫推进城市有机更新，保留住城市文化的同时也留住了城市的烟火气。从空间到产业再到内容，如果想读懂有机更新，怎能不去看看广州呢？
3天3晚
1堂主题授课
7个项目
一场时间与空间的有机碰撞
一次岭南文化与祖庙文化的深刻体验
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年3月17-19日 广州、佛山（详见报到通知）
【培训费用】9800元/人（含研学费、资料费、午餐费、住宿费）
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【分享主题：湾区城市更新的基本逻辑与市场前景】
特邀老师：龚军伟
龚军伟老师毕业于西南政法大学，2002年—2012年在广州市国土房管局工作10年，先后任海珠区新滘地区国土所所长、广州市国土房管局海珠区分局规划用地科科长、广州市土地开发中心征地部副部长、广州市国土房管局办公室副主任；专注于房地产开发和“三旧改造”等地产领域的知识服务，具有深厚的房地产理论造诣和丰富的实战经验。
【案例考察】
项目一：永庆坊（旧城更新的“微改造”样本）
永庆坊占地面积8000平方米，更新建筑面积7003.4平方米，可经营面积6008.9平方米，已成为游客打卡的“网红”新地标，2019年，工作日平均吸引游客约5000-8000人次，周末达1.5万人次。永庆坊在机制层面采取“政府主导，企业承办，居民参与”的模式推进；在形象层面保留历史文化记忆，保留社区原有肌理；在功能层面将旧社区注入新活力，丰富空间内容，在旧社区的基础上增加更多的公共活动空间，更新业态，吸引人群聚集，提升社区活力。
特邀分享老师：薛超
薛超老师任职于多家知名房地产公司总设计师及项目负责人，研究广州、深圳建筑存量建筑改造、更新项目等项目实施。
在恩宁路项目改造中，与政府沟通协调确定改造实施路线，测绘恩宁路现状建筑，结合历史文化背景，打造出具有广州特色的永庆坊。具有丰富的街区改造项目实战经验。
项目二：珠江琶醍啤酒文化创意艺术区（工业遗产转型文化创意园区典型案例）
珠江琶醍啤酒文化创意艺术区位于珠江边，原址是珠江啤酒厂所在地，这里曾经研制并推出了全国第一瓶纯生啤酒和白啤酒，随着啤酒厂的搬迁，原包装车间等旧建筑完全保留，并融合啤酒工业文化，改造为了集美食、文化、音乐、潮流、企业孵化等功能于一体的大型综合体。华南地区最优秀的城市升级改造文创项目之一。
特邀分享老师：童伟祥
童伟祥老师曾任职于长隆酒店、广东顺德长鹿度假区、锦绣香江温泉度假酒店等著名文旅项目，具有丰富的项目操盘经验。
项目三：广州289艺术PARK（城市文“产业+消费”综合体）
289艺术园区隶属南方报业大院的一部分，占地接近15000平方米，总建筑面积接近32000平方米，由南方报业现有的印报楼、印务楼、生活综合楼、生产综合楼4栋建筑大楼和2个小庭院组成。项目位于越秀区广州大道中289号，毗邻珠江新城。园区入驻企业入驻企业120多家，涵盖艺术餐饮、文化传媒、互联网、创意设计、直播等相关行业，就业规模3500多人。2021年，289艺术园区入驻企业年总产值达到27亿元。园区定位为广州城市文化新地标，以“文创+文化艺术活动+文化消费升级”为核心的新型“产业+消费”综合体，打造永不落幕的艺术发生地。
特邀分享老师：王棱，中国城商联城市更新工作委员会常务委员，德思达控股创始合伙人，广州坐标文投董事长，289系列园区创始人
项目四：O?PARK创客公园（老工厂转型创新创业生态社区，社区+商业+园区，高颜值网红打卡地）
O?PARK创客公园位于海珠区工业大道，原址为广州化学试剂厂，是旧厂活化重塑的典型。旧厂改造既赋予了建筑的生命又激发了设计中的无限可能。O? PARK致力于打造广州新青年共创生态圈，提供成熟的创业商务服务和多行业+多元化的创业专属指导。目前已吸引创意餐饮、文创办公、品牌商业、艺术展览等多种业态进驻，吸引了大量的青年创客入驻，也成了为新的网红打卡点。
特邀分享老师：萧亮有
萧亮有老师生长在中国香港，从事房地产行业32年，扎根广州工作生活19年，热衷投入广东香港商会的义务工作15年！
2018年开始致力为广州O2PARK创客公园建设成为一个包涵文化、创意、工匠、品牌、科技的梦想工场和苗圃，成就一个关爱弱势社群的乐园！
项目五：佛山创意产业园（15年历程，集创业与狂欢为一体的街区化园区）
项目成立于2007年3月29日，由六个旧工厂组成，建筑面积25万平方米。经过15年努力，现已成为全国知名的创意产业园区，其改造案例入选2010年上海世博会。15年来先后举办了2000多场大型活动、接待海内外及各级政府领导、学者、商界考察团2000多批次，国内外媒体报道5000多次，并先后获得“2021首批国家级夜间文旅消费集聚区”“2020中国游客最喜爱十大夜市”“省级首批示范步街”“国家级科技企业孵化器“”国家级众创空间”“3A旅游景区”等60多项称号。
历15年将六间旧厂房整合、改造、运营成为集创业和狂欢一体的街区化园区，形成一种可复制的运营模式。历时15年，成功研发了线下精神消费平台一“天伦成长中心”系列园区运营产品，拟在全国复制。
特邀分享老师：邱代伦
邱代伦老师，西南政法大学法学硕士、广东天伦律师事务所创始人 、甲乙丙资产管理公司创始人、广东天伦成长空间创始人、佛山创意产业园创始人，文化、旅游、园区、法律、夜经济等跨领域的专家。曾被聘为西南政法大学、中南财经政法大学、重庆大学法学院兼职教授、重庆市南川区人民政府顾问、广东省第十一届省人大代表、2010-2015 广东省政府企业家咨询委员。
邱老师具有十多年律师执业经历和十多年从商经历，先后开发超过百万平方房地产、成功改造运营产业园区逾百万平米，其中包括佛山创意创意产业园、1506创意城文化旅游园区（南风古灶）。
项目六：岭南天地（传统文化与现代商业完美结合大湾区城市更新经典代表项目）
岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，是由瑞安房地产开发、瑞安新天地经营管理的市中心综合发展项目。项目充分运用“修旧如旧，新老并存”的总体思路，以岭南特色青砖建筑为依托，延续岭南风情风貌，多年来不遗余力地推动传统文化与国际时尚的完美融合，并不断进行商业更新和业态优化组合，使得历史文化、艺术与商业形成良性互动，国际连锁品牌与百年老店相映成趣，成为粤港澳大湾区内集商业、住宅、办公、酒店于一体的文商旅标杆。作为佛山的一张城市名片，岭南天地致力成为佛山人值得骄傲的城市会客厅，以及大湾区内游客最喜爱的旅游、休闲、文化及社交目的地（Culture & Social Destination），持续打造全天候购物及休闲娱乐综合体，赋能佛山建设宜居宜业宜游国际化都市。
特邀分享老师：伍茜蕾Trina Wu，佛山岭南天地市务推广-助理总经理
项目七：海珠同创汇（“科技+时尚”产业综合体）
海珠同创汇为南洲东风经联社村社集体物业，曾经是布废料仓库、小型制衣厂、汽修厂聚集、脏乱差的城中村，规划占地面积约20万平方米，计划总投资额8亿元。经过同创集团倾力打造，目前已经成为了广州地标性时尚综合体，集结城市最时尚的生活办公方式，涵盖办公、商业、社交、生态、展示等功能于一体。园区打造多产业合作的空间，形成产业联盟， 汇聚上百家行业知名企业及品牌，吸引数百位设计师，打造时尚设计生态平台，形成了一个将潮流时尚与生态环境融为一体的新型创意产业园区。
特邀分享老师：黄尚斌，同创集团副总经理，同创集团广州公司董事长
【项目复盘】
如果有一晚上的时间，希望你可以把它放在这里，高效组织、趣味话题、延展讨论、项目复盘，也许你会收获
◆一个同频的圈子
◆不设防的同行交流
◆一个思路的启发、认知的打开、甚至是一个更优化的方案
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