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2023年文创赋能产业11大经典项目深度游学：永庆坊、智汇PARK、竖德生活馆、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区、O2PARK创客公园、一方东山文创园等（10月15-18日广州、佛山）房地产培训网
标杆项目考察+深度解读课
后疫情时代，消费者对好产品的需求升级和对文创产品的青睐，成为下沉市场存量开发之机遇。如何让文创成为链接文化与消费的桥梁，如何让文创赋能产业升级提升文化自信，如何让文创赋能文商旅新事物，是”体验经济”时代的重要课题。
广州、佛山是“三旧”改造的发源地，“老”与“新”的不断碰撞，造就了特色鲜明的广州风格，文化传承、潮流时尚、创新活力、科技先锋的相互融合更让广佛成为探索文创赋能之道的最佳首选地。
本期新增的标杆项目案例：智汇PARK，是智汇集团尝试在高端甲级写字楼与普通产业园之间实施错位经营的策略，即定位轻奢主义--打造有品味且价格小贵的产业园。如今，智汇集团旗下运营的五大产业园区：长兴·智汇park、元岗·智汇park一二期、棠下·智汇park和西城·智汇park，均成为当地片区的“网红打卡地”，其中，西城·智汇park更是屡获国际设计大奖，成为产业园行业的标杆，这个案例非常精彩值得深入挖掘。
10月15日-10月18日，4天3夜广佛站
11个文创标杆项目考察，5位重磅导师课程，
让我们走进广佛一起探索文创赋能之道。
【11大标杆项目案例 深度解读】
| 永庆坊：最美文创老街，从”网红打卡点”到文化新地标
| 智汇PARK：广州旧改创意园”一哥”，打造”轻奢主义”产业园
| 珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区：曾经的珠啤诞生地，如今已是广州文艺风十足的乌托邦
| 佛山创意产业园：日均人流量5万 +，集创业与狂欢为一体的街区化园区
| 竖德生活馆：海珠湖畔的桃源秘境，也是广州文创新地标
| 一方东山文创园：东山口新潮流地标，以新业态新模式激活历史文化街区
| 1200book&bed：列入全球18家最酷書店之一，这是一家理想书店的完全型态
| 顺德·和美术馆：安藤忠雄 双螺旋清水混凝土楼梯，世界唯一！
| O2PARK创客公园：老工厂转型创新创业生态社区，”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地
| 西坊大院：从废旧食品加工厂到网红文创园，从文商旅融合新地标再到国家3A级景区
| 柴米多农场餐厅：扎根大理18年，独创农文旅融合的中国式农场餐桌
【适合对象】关注消费及产业升级、存量资产改造提升、对探索文创赋能之道感兴趣者。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年10月15-18日 广州、佛山（详见报到通知）
【培训费用】4880元/人（含会务费、餐饮费、考察交通费、考察参访费、资料费）住宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【11个标杆项目 深度解读】
标杆项目一：珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区
曾经的珠啤诞生地，如今已是广州文艺风十足的乌托邦
分享主题：工业遗产如何成功转型文化创意园区
童伟祥，广州琶醍投资管理有限公司 总经理
珠江琶醍啤酒文化创意艺术区位于珠江边，原址是珠江啤酒厂所在地，这里曾经研制并推出了全国第一瓶纯生啤酒和白啤酒，随着啤酒厂的搬迁，原包装车间等旧建筑完全保留，并融合啤酒工业文化，改造为了集美食、文化、音乐、潮流、企业孵化等功能于一体的大型综合体。华南地区最优秀的城市升级改造文创项目之一。
标杆项目二：智汇PARK
广州旧改创意园”一哥”，打造”轻奢主义”产业园
分享主题：如何打造”轻奢主义”产业园
神秘导师，智汇PARK项目负责人
没有先天优势的“二房东”智汇集团，从2011年试水第一个产业园项目开始，就尝试在高端甲级写字楼与普通产业园之间实施错位经营的策略，即定位轻奢主义——打造有品位且价格小贵的产业园，基于这一经营理念，智汇集团自创了一套非主流的产业园运营手法，其拒绝标榜空间出租面积，放弃部分可供出租的办公空间，转向提高公共空间的占有率，利用“绿植、阳光、空气、人车分流”等四大元素布局各个园区、各栋楼宇，给园区客户一个“舒适自然、开阔灵动”的办公空间。
如今，智汇集团旗下运营的五大产业园区：长兴·智汇park、元岗·智汇park一二期、棠下·智汇park和西城·智汇park，均成为当地片区的“网红打卡地”，其中，西城·智汇park更是屡获国际设计大奖，成为产业园行业的标杆。
01 西城·智汇PARK
广州标杆直播基地创意园，屡获国际设计大奖，产业园行业的标杆
西城·智汇PARK产业园是智汇集团倾力打造的时尚创意社区，总占地约6.4万㎡，总建筑面积约10.2万㎡，各类入驻企业超160家。项目以时尚产业为基石，完善的产业配套为支撑，打造以文化创意设计、展示营销为支柱的时尚产业聚集地，为广大的品牌服饰、文化传媒、科技创新等企业提供产业赋能，已成为广州一张令人瞩目的时尚名片。
02 元岗·智汇PARK
以“办公就在公园里”为理念设计打造，定位是专业人文公园总部办公园区
项目前身为“兆联元岗工业区”，厂区处于低效使用状态。2012年7月启动改造，变身元岗·智汇PARK创意园。项目占地约5万平方米，总建筑面积超过8万平方米。以“办公就在公园里”的规划理念，实现商务空间的多样性，配以商业街、酒店、餐饮、休闲、运动设施等配套，打造一个功能完善的公园式企业社区。
03 棠下·智汇PARK
公园式办公场景+综合商务功能的有机融合，定位是数字文化国际社区
棠下·智汇 PARK 产业园是智汇集团打造的 7x24h“全场景办公”泛文娱科创式社区，公园式办公场景+综合商务功能的有机融合，扩展 Office 的无限可能性。项目总占地 4 万㎡，总建筑面积约 8.8 万㎡，以数字经济产业为基础，打造以“数字化营销+”为支柱的内容信息化产业聚集地，项目已获得“广州市提质增效试点园区”、“广州市 2020 年度醉美产业园”、“2021 年广州市级文化产业示范园区”等称号。
标杆项目三：佛山创意产业园
日均人流量5万 +，集创业与狂欢为一体的街区化园区
分享主题：如何打造集创业与狂欢为一体的街区化园区
邱代伦，广州佛山创意产业园 董事长
项目成立于2007年3月29日，由六个旧工厂组成，建筑面积25万平方米。经过15年努力，现已成为全国知名的创意产业园区，其改造案例入选2010年上海世博会。15年来先后举办了2000多场大型活动、接待海内外及各级政府领导、学者、商界考察团2000多批次，国内外媒体报道5000多次，并先后获得“2021首批国家级夜间文旅消费集聚区”“2020中国游客最喜爱十大夜市”“省级首批示范步街”“国家级科技企业孵化器“”国家级众创空间”“3A旅游景区”等60多项称号。历15年将六间旧厂房整合、改造、运营成为集创业和狂欢一体的街区化园区，形成一种可复制的运营模式。历时15年，成功研发了线下精神消费平台一“天伦成长中心”系列园区运营产品，拟在全国复制。
标杆项目四：O2PARK创客公园
老工厂转型创新创业生态社区，”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地
分享主题：如何打造”社区+商业+园区”高颜质网红打卡地
萧亮有，广州O2PARK创客公园 资产管理人
O2PARK创客公园位于海珠区工业大道，原址为广州化学试剂厂，是旧厂活化重塑的典型。旧厂改造既赋予了建筑的生命又激发了设计中的无限可能。O₂ PARK致力于打造广州新青年共创生态圈，提供成熟的创业商务服务和多行业+多元化的创业专属指导。目前已吸引创意餐饮、文创办公、品牌商业、艺术展览等多种业态进驻，吸引了大量的青年创客入驻，也成了为新的网红打卡点。
标杆项目五：西坊大院
开创旧厂区微改造的文商旅模式
分享主题：以“绣花”功夫唤醒老城区，以夜间文旅焕新旧改造
叶瑞立，广州九方印集团副总裁
西坊大院前身为1958年番禺农副食品厂，列入市工业遗产保护名录，入选广州首批百个网红打卡地名单、“岭南古邑、粤韵番禺体验游”线路、市级文化产业示范园区、市提质增效试点产业园区、番禺历史遗产保护及活化链链主、区非遗传承基地。
标杆项目六：永庆坊
最美文创老街，从”网红打卡点”到文化新地标
考察主题：从”网红打卡点”到文化新地标--永庆坊
永庆坊，广州旧城微改造项目，目前已经成为文艺青年打卡新地标。街区坐落于广州百年历史的恩宁路，更新建筑物面积7000平方米。项目在充满西关韵味的片区，周边坐拥“粤剧艺术博物馆”、“八和会馆”等历史文化建筑，区内拥有李小龙祖居、神秘政客故居。周边为广州传统建筑“骑楼街”，有着丰富的特色与强辨识度。
不同于推倒重建，广州万科永庆坊微改造项目采取原地升级的做法，引入新型产业、精品商业、特色民宿等业态。并不定期在建筑内举办创新活动，将“新”和“旧”有机结合，怀旧与潮流并存，各种创意活动时常开展，让老城换发新生。
标杆项目七：一方东山文创园
东山口新潮流地标，以新业态新模式激活历史文化街区
考察主题：如何以新业态新模式激活历史文化街区
一方东山文创园是商业集团自主升级改造、自主招商运营，以“绣花功夫”倾力打造的“专、精、特、新”产业园区，是东山口的新地标、新名片，是时尚潮人的集中地，先后获得广州市2022年度“花城时尚消费打卡地”“越秀景点休闲打卡地”等荣誉。园区把东山新河浦历史文化街区的丰厚底蕴融入建筑理念，打破周边传统建筑与现代商业界限，成为兼具市井气息和生活美学的新商业体验街区。
标杆项目八：顺德·和美术馆
安藤忠雄 双螺旋清水混凝土楼梯，世界唯一
考察主题：联结本土文化与世界风尚
和美术馆坐落于中国广东省佛山市顺德北滘新商务区。何氏家族为回馈故乡文化，建造一座将传统历史文化与现当代艺术融汇成一体的美术馆。希望能创造出与周边设施紧密联系，跨越地域界限，充满都市艺术空间感的建筑。怀着希望通过文化艺术的交流，带给人们和谐、安泰生活的夙愿，将该项目命名为“和美术馆”。建筑的设计以“和谐”为主题，从建筑设计到细部工艺，都以多样化的“圆”来呈现，尝试着创造出符合岭南建筑文化的艺术文化中心。
标杆项目九：1200book&bed
列入全球18家最酷书店之一，这是一家理想书店的完全型态
考察主题：书店+民宿的新探索
作为广州知名独立书店，1200bookshop的经营思路向来不循规蹈矩。从2014年开出广州第一家“24小时不打烊书店”引发关注，到2015年被美国CNN列入全球18家最酷书店之一，再到疫情期间，以直播卖书的方式获得自救，1200bookshop不断拓宽我们对于书店的想象空间。
2020年底，坐落于广州荔湾湖公园，1200bookshop迄今为止面积最大的旗舰店：1200book&bed全新开业，主打青旅+书店结合的概念，这是一场文艺破局，一场人文探索。
标杆项目十：竖德生活馆
海珠湖畔的桃源秘境，也是广州文创新地标
考察主题：如何透过空间、复合性内容的持续提供打造网红文创新地标
竖德生活馆是一个拥有4层楼的复合生活空间。集结了产品展售、生活书店、咖啡轻餐、精酿啤酒、论坛讲座、亲子共读、茶室会议、湖畔营地、天台月光等等体验版块为一体。
它是一家书店，也是一家咖啡馆，同时还贩卖着许多生活必需品，取名生活馆再合适不过。丰富多元化的内容，带来全新的文创体验，是文艺青年必打卡的广州文创新地标！
标杆项目十一：柴米多农场餐厅（华南首家）
扎根大理18年，独创农文旅融合的中国式农场餐桌
考察主题：独创农文旅融合的中国式农场餐桌
柴米多是一个以有机食材的生产和销售为基础，探索、创造、激发可持续生活方式的品牌。
柴米多成立之初，就明确提倡自然友善和社区友善：恢复湿地，建立农场，从事劳作，并长期为社区友邻举办“实现生产生活交流”的柴米多市集。大理柴米多农场，既扎根土地，也面向山海星空；既卖菜，也卖诗。
2018年，柴米多走出大理，在国内更多具备生态多样性和文化多样性的区域建立农场，包括云南更多区域、长三角区域和京津冀农耕游牧交界区。在进行食材生产和农业创新的同时，我们也尝试建立柴米多自然教育中心和柴米多生活学院，实践在地博物科普和在地社群共创。
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