2019年标杆物业游学：走进金科服务-金科服务顶层设计与管理实践（4月26-28日重庆）房地产培训网
考察：金科服务天启大数据中心、两江健康科技城、金科九曲河、金科天湖美镇
金科服务成立20年以来，坚持以客户满意为核心，与城市共生共融，经过多年的积累与发展，已成为全国领先的科技型龙头服务企业。金科服务顺势国家智慧城市战略，制定了以“服务+科技、服务+金融、服务+生态”的科技生活服务战略。目前，金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等149座城市，服务700多个项目，管理面积超过1.6亿平方米，为全国一线高端住宅、商业楼宇、产业园区、政府公建、文旅景区等业态在内的全球数百个合作伙伴，提供智慧服务综合解决方案。
金科服务坚持有质量的高速成长，连续三年蝉联社区服务商十强，连续五年保持中西部市场占有率第一，连续八年业主满意度超过90%，2018年品牌价值达34.66亿。建设了全国首个服务大数据中心、首个客户云服务中心。除物业服务收入外，社区家庭服务、园区企业服务等增值服务产值超过25亿，社区金融规模超过50亿，每年组织业主出游人次超过10万人。“金管家”、“金悦家”、“金慧家”三大体系，已全面覆盖全国150万户中产家庭，服务于500万业主。
金科服务基于物业行业的发展态势，有着怎样的战略思考？其商业模式是如何设计的？核心的组织能力是如何支撑战略发展的？从未来洞察、发展转型、大运营、增值服务、智慧产业、品质管控、科技应用，项目操盘，有着哪些不为人知的独门心法？
【适合对象】
成长型物企董事长、总裁、副总裁，物业总部运营、IT、财务、人力负责人，项目总监、项目经理等业务骨干；董事长带队参加效果更佳。
【培训收益】
1、近距离感受金科服务的发展历程与转型路径，对标先进，追求卓越；
2、全方位系统解读金科的战略、运营与服务之道，学习其背后的管理逻辑与操作手法；
3、通过总部观察、项目考察，掌握其管理思想的项目落地之道。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年4月26-28日 重庆（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含培训费、资料费、考察费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训安排】
09:00-10:30
主题1：1998-2019金科“服务+”战略解读
夏绍飞，金科服务董事长
1、行业大趋势下品牌物企的发展路径
2、“服务+科技、服务+金融、服务+生态”战略落地市场化发展模式的案例分享
3、企业未来愿景及战略远景规划
10:30-12:00
主题二：物业行业发展趋势与战略思考
谢志华，钧涵物业研究院院长
1、地产视角看物业：百亿千亿后存量市场的机会与挑战？
2、地产视角看物业：如何通过跨界转型实现“地产+X产业”的战略发展？
3、物业行业趋势与变化：百强企业研究三维度：管理规模、经营绩效、服务品质
4、百强物业企业发展特点与趋势小结：规模化扩张、平台信息化、上市资本化、投资产业化
5、战略思考的逻辑：顺势而为、扬长避短、系统规划
6、战略规划模型
7、物业企业顶层设计四项原则
8、物业企业商业模式设计
12:00-14:00午餐&休息
14:00-16:00
主题3：基于物业项目全生命周期的大运营管理
文斌，金科服务战略运营中心总经理
1、以标准化节点保障服务标准落地
2、以流程为核心，推动管理一体化
3、“大运营”线上化管理平台详解
4、“大运营”改变项目管理人才培养思路
16:00-17:00
主题4：增值服务之家居服务
雷小英，金科服务家居中心兼新起点装饰公司总经理
1、金科家居业务范围
2、经营模式解析
3、运营管控四维度
4、品牌厂商合作联营模式
2019年4月27日
09:00-10:30
主题5：金科智慧产业核心能力解析
倪庆双，金科服务产业事业部总经理
1、金科产业发展愿景与战略规划
2、金科产业发展现状
3、金科产业核心业务与竞争力
4、金科产业科技赋能
5、金科产业合作模式
10:30-12:00
主题6：项目销售期服务分享
苏娟，金科服务案场事业部总经理
1、行业销售期服务现状分析
2、金科销售期分级服务体系
3、金科服务销售期经营发展思路
4、金科销售期的合作模式
12:00-14:00午餐&休息
14:00-14:45
主题7：金科服务科技赋能
邓晓波，天智慧启科技有限公司智慧事业部总经理
1、天智慧启的战略实施路径
2、天启云平台等产品应用介绍
3、智慧城市解决方案解析
14:45-15:30观摩安排
考察：金科服务天启大数据中心观摩
金科天启大数据中心是国内首个社区数据研究中心，通过天启大数据，金科服务能够更加精准定位社区生活服务需求，对物业领域实施数据、业主居住环境数据展开分析。
16:00-17:00
产业项目考察：两江健康科技城
楼盘地址：悦复大道8号
容积率：1.05
绿化率：25%
建筑面积：133320平方米
占地面积：133333平方米
项目以“健康+智慧”为主题的高端科技产业发展区，重点发展大健康、软件及移动互联网、智能研发、服务外包、电子商务等产业，打造成集健康、科技、人文、生态、智慧为一体的产城融合示范项目。
2019年4月28日 观摩安排
09:00-10:00
示范区考察：金科九曲河
容积率：1.00
绿化率：35%
占地面积：156205平方米
建筑面积：285038平方米
停车位：共1860个
项目为新中式风格高端社区。共三种产品类型，将整个项目分为风、雅、颂三园，产品类型包括独栋别墅、独院别墅、大平层。
10:30-12:00
成熟项目考察：金科天湖美镇
容积率：1.20
绿化率：43.2%
得房率：86%
总户数：576
建筑面积：400000平方米
占地面积：307692平方米
会所面积：2100平方米
会所规划：网球场、健身房、室外泳池、美容中心
项目是金科集团初期作品，至今已交付15年，但凭借前瞻的规划与精心的物业管理，至今仍是区域标杆项目。
【延伸阅读】
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