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【目的地1 | 金沙集团】
研学主题：探究区域深耕型房企高质量发展的成功“底盘”逻辑
被行业“区域本土房企的真正标杆”
被商丘人民冠以“精细化地产领跑者”称号

为什么一定要去金沙？
你知道的金沙集团！
2007年成立的河南本土企业，16年来，深耕商丘，先后开发建设30余个项目，累计开发面积600余万方，服务业主超过20万人。“置业安家，首选金沙”，也已经成为当地群众的共识。无论是从产品设计、建筑用材，还是景观规划、物业服务，金沙的精细化产品赢得业主的良好口碑和广泛的社会赞誉。

你不知道的金沙集团？
1、他是一家被众多知名房企提到后，都表示“很有特点”“非常追求极致”的三线城市地产企业！他到底特别在哪？
2、他是一家有着“永远将业主放在第一位”、“将金沙人梦想中的房子变为现实”的超理想主义房企！他是如何做到产品极致与成本可控的平衡？
3、他是一家仅凭“效果图纸”就能完成某项目精准蓄客的房企！他到底有什么魅力让低行的地产行业实现轻松去化？
4、他是一家被众多知名房企争相参访学习后，仍然很难被复制的房企！“学不会”背后的关键原因又是什么？
5、曾经，他也是对标河南某标杆房企的学习追随者，现在成功落地并反被成为学习的对象！他成功超越的背后核心逻辑又是什么？

【学什么】
了解金沙集团如何把房地产当成“制造业”去干的战略思路与企业文化
了解如何打造一二三线城市的品质，但售价却不及二三线城市的1/4品控做法
了解精细化工程管理方法与标准化做法
了解如何通过配套和人性化物业服务，提升业主幸福感的方法
了解如何0广告费，利用已交付项目“口碑”带动下一个项目，高达70%的老带新销售方法
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【目的地2 | 走进冶都集团】
研学主题：探究县域房企引领行业标准的“全周期美好生活“ 极致做法

伟大的小企业，被誉为“ 地产界的胖东来“
把美好生活标准做到极致的美好生活引领者

为什么一定要去冶都？
你知道的冶都集团！
起步于2010年，立足深耕于濮阳清丰县，刚刚进入周边内黄、滑县两个县，17个项目相继落地，计划逐步进入鹤壁，战略布局豫北的濮阳、安阳、鹤壁三个区域。高标准的建筑质量，美观与人性化兼具的园林景观，极致贴心的物业服务，是冶都为业主创造美好生活的基石。2022年，冶都“美好生活”板块全新升级，以全周期美好生活产业板块，让业主不出园区即可满足衣、食、住、用等生活需求，把一线城市的美好生活标准做到县城，并且比一线城市更为极致落地，用冶都标准引领着行业标准，全面提升当地的房地产开发及物业服务水平。背负“高效创美好梦想、创美好生活、标准创行业标杆”的伟大使命，为给豫北区域百姓创造美好生活而不懈奋斗。

你不知道的冶都集团？
1、他是一家定位要做“伟大的小企业”，不断精进，立志做到“一个企业改变一座城”！他是如何践行企业社会价值，让冶都标准成为行业标准，并且已经开始改变当地的行业水准？
2、他是一家真正在践行从“卖房子“转变为”引领美好生活方式“的房地产企业，他是如何一步步实现的？
3、他是一家将“极致“二字刻入骨髓的企业，力求为业主提供极致产品、极致服务、极致体验！他如何将“极致”贯穿其中，又有哪些意想不到的”极致“做法？
4、他是一家以“实现一千万家庭美好生活”为愿景，极度重视业主日常生活幸福感的企业！做为一个小企业，如何才能实现“一千万家庭”的美好生活，不到现场您肯定意想不到！
他是如何为业主一一实现梦想，真正做到让利业主，让生活更美好？
5、他是一家能为员工提供高收入，高幸福感，高效能感的企业！他究竟做了什么，拥有的这支能打赢仗的超强执行力团队？
6、他是一家被众多知名房企争相参访学习后，仍然很难被复制的房企！“学不会”背后的关键原因又是什么？企业老板当年是如何突破关键瓶颈的？

【研学价值】
1、看到：全方位深度学习“稳健金沙有三宝：建筑、景观、物业好”，了解产品质量把控体系、科学产品设计理念、优质物业服务管理关键细节、战略供应商合作管理等内容，身临其境，亲自“看到”
全方位深度学习冶都工程精细化、美好生活体系、冶都企业文化、高效企业管理等内容，身临其境，亲眼“看到”
2、知道：研学项目高管分享与面对面互动交流，第一时间答疑解惑，深度解析，不仅“看到”，更要“知道”
3、做到：并非走马观花式考察，全程专家带队引导式研学，启发思考企业可落地点及落地路径，现场复盘，输出研学复盘报告，不仅“知道”，更是思考如何“做到”

本次研学将带您走进金沙集团、冶都集团，通过实地考察，深入探访，专家解析，高层座谈等研学方式，探究其成功背后不为人知的秘诀，真正的看到、知道、做到！

【研学亮点】
1、专家带队拆盘：全程陪同 | 项目解读 | 思维启发 | 落地引导
本次研学将由曾老师全程带队研学，边看边讲边学边问，及时解答，时时启发，避免走马观花式考察！
2、专题分享交流：由表及里 | 教学相长 | 答疑解惑 | 经验贯通
曾老师 深度解读：《价值营销—从极致产品与美好生活入手》暨企业落地行动建议
3、高层深度对话： 深度交流 | 双向见识 | 情怀融汇 | 价值共创
高管深度剖析，讲解成功背后的底层逻辑，并通过高管交流互动环节，现场答疑，解决问题
4、现场复盘落地：现场总结 | 启发思考 | 复盘整理 | 成果输出
项目参访后，集中讨论输出，回顾研学过程，讨论借鉴落地要点及落地路径，确保研学效果吸收！

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房地产培训课程
【培训时间】2023年8月6-8日　商丘、濮阳（详见报到通知）
【收费标准】5800元/人（含培训费、考察费、2午餐费+2晚餐）住宿代订，费用自理。
【研学咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表　http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【研学流程】
1、行前引导
提前了解研学项目基本情况，明确研学目的、重点，提出问题
2、研学实施
讲解引导：项目负责人深度讲解，专家全过程研学引导，研学重点提示
主题分享：专业知识深化补充，交流互动，答疑解惑，启发落地路径
复盘总结：结合复盘步骤清单，讨论探究，总结收获，优化落地路径
成果输出：鼓励制作研学成果展示，企业内分享研学成果和经验
3、研学实施
相关资料整理发送，研学后相关问题群内答疑等

【行程安排】
2023年8月5日 全天报到，各地至商丘
交通提示：1、无直达商丘航班 2、高铁站：商丘站/商丘南站
住宿提示：统一入住酒店

2023年8月6日 走进金沙
9:00-12:00
研学项目1：金沙东院 金沙团队
研学项目2：金沙天悦
研学项目3：国安天和
研学项目4：金沙壹号院
研学项目5：国安悦府

12:00-14:00 自助午餐 & 休息
14:00-17:00
互动分享：小房企的求生之路
张永涛，金沙集团总裁 +互动引导师
17:00-20:00 交流晚宴

2023年8月7日 走进冶都
9:00-12:00
主题分享：价值营销 — 从极致产品与美好生活入手
曾祥明，价值营销先行者，不同层级城市多个项目成功践行者
区域型房企资深陪跑实战专家
22年房地产营销工作经验，经历了完整的地产营销周期
曾任万科集团总部及城市公司营销管理工作
服务标杆房企、区域成长型房企项目200余个，项目类型除住宅外，包括休闲度假、综合体、产城运营等，成功解决多类型项目营销问题，如：滞销大户型、小规模改善、区域改善项目、城市高端项目等，从运营、定位、产品、营销、团队等方面帮助项目实现营销突围，帮助集团进行组织变革，提升整体营销力

12:00-13:30 自助午餐 & 休息
13:30-16:30 统一前往濮阳，办理入住
17:00-18:00 晚餐 & 自由活动
18:00-22:00 1v1交流（答疑解惑，可结合具体项目或针对企业营销力提升进行交流）

2023年8月8日 走进冶都
研学项目1：美好生活馆 冶都团队
研学项目2：小冶家体验馆
研学项目3：桃源里（交付小区）
研学项目4：小冶家体验店：面点/干洗体验店
研学项目5：森林里（交付小区）
研学项目6：柒号院景观示范区

12:00-14:30 午餐 & 休息

14:30-16:30
互动分享：伟大的小企业 — 冶都企业核心竞争力打造逻辑
冶都集团高管+互动引导师

16:30-17:00
总结：研学复盘交流
总结、引导、思考、分享研学收获和落地推进路径
曾老师+互动引导师
17:00- 返程：送濮阳东站

【延伸阅读】
2023房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、写字楼、商铺、长租公寓）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（旧城改造、新农村建设）、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流！

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