区域深耕房企探学之旅：深度解密金沙迭变之道（2024年11月22日商丘）房地产培训网
在经历行业底层发展逻辑重构后，房地产进入全新的发展时代，提升产品力，提升服务力，走高质量发展之路成为了众多房企的首选!盛道咨询立足实际所需，积极走进区域深耕品质房企，多维度对标学习，探索他们稳健发展背后的致胜密码! 2024年11月1日我们再次走进金沙集团，通过近距离参访学习，座谈交流、主题分享，看深耕房企如何通过产品与文化的加持，怎样完美诠释长期主义价值的实现，并且在当下房地产行业发展阶段，穿越周期，拾级而上！
河南金沙集团是一家从县城走出来的“草根”小房企，却凭借一己之力成为了业界竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”、地产界的“虫草”贵族，不仅吸引到全球设计大师前来助阵，更吸引来上千家房地产同行慕名到访，是业界名副其实的标杆企业。
为什么一定要去金沙？
1、金沙是一家典型的逆势增长的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究学习，少走弯路;
2、在极度低迷的市场环境下，重仓拿地王，实现开盘即秒光，堪称“现象级”房企;
3、负债为零，没有运用任何资金杠杆的情况下，在单一四线城市实现年销60亿;
4、在售价仅四千多的县域市场，完美实现了高品质与低成本的平衡;
5、金沙项目销售价格和速度碾压同区域头部房企，集中交房零投诉，物业费收缴率100%;
6、稳健金沙有三宝：建筑、景观、物业好！
【研学收益】
深度了解区域深耕的战略定位与独特的企业文化
深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式与溢价实现
深度了解提供适配当地的“极致产品"下的成本管控
深度了解精细化施工过程管理方法与标准化做法
深度了解极致物业服务内容与极致标准化做法
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房地产培训课程
【时间地点】2024年11月1日 商丘（详见报到通知）
2024年11月22日 商丘（详见报到通知）
【培训收费】2500元/人（含培训费，资料费，午餐费，考察费，1标间住宿费）
【培训咨询】010-68011791，13910280577 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【精品研盘 高管带讲】
金沙东院、天悦、天和、壹号院精品四盘连看，深度了解!全程高管讲解陪同研盘，精细化讲解规划、外立面、户型、示范区、大区景观、施工工艺、交付样板间等，一次看透!
【主题分享 同侪碰撞】
金沙集团高管主题分享金沙集团成功背后真正原因与关键诀窍，树立“对标研学能落地”的系统化思维逻辑! 并第一时间答疑解惑，深度解析，不仅仅要“看到”，更要“知道"。
【项目及亮点·简介】
考察1：金沙东院
项目介绍：金沙东院位于商丘的日月湖板块——是集商务繁华和绿色生态为一体的优质地区。项目挖掘和传承城市的在地文化底蕴，期望打造一个既立于现代又具有文化意蕴的精神生活空间。设计将书院文化进行空间演绎，融入水院概念，以水为镜，延续应天书院礼制空间，以书院文人雅士生活场景映射未来生活雅趣，有序落位，层层递进。
项目亮点：金沙东院的每一个细节都透露着名望家族的气质所在，鉴藏着一座城市的门第高度，双坡弧形屋顶，镂空和实体双重设计，汲取榫卯、斗拱、飞檐等，诸多中国古建筑的代表元素，构造精巧，造形美观，一眼望去，高大气派，尽显尊崇。榫卯结构，在方寸之间展现力与美，融入浓浓的书卷气息，古代文化与现代的碰撞，展现中国古代匠人与现代工艺的的智慧。
考察2：金沙天悦
项目介绍：金沙天悦项目由金沙集团携手商丘发投集团联合开发，总成交地价为52799 万元，商丘2020年度总价最高地王。项目整体由25栋楼组成，项目东侧为洋房区、西侧为高层区；洋房区由14栋6 层、7层、9层、11层墅质洋房组成，高层区由10栋22-27层瞰景高层组成。
项目亮点：项目基地北侧与东侧均有较好的景观资源，可塑性较强。方案最大程度利用周边资源，将城市绿地渗入住宅用地当中。结合地形，将项目东西划分形成两个组团，临近东侧公园布置多层，西侧布置高层，分区明确。城市天际线由西向东逐级降低，便于东侧包河景观的引入，打造丰富的城市天际线。
考察3：金沙天和
项目介绍：金沙国安天和项目位于日月湖核心发展区，与市一中新校区紧紧相邻，是金沙集团累积14年开发经验，集大成之作。项目景观资源丰富，设计利用周边景观资源对社区功能进行补充，通过对建筑风格、颜色、造型特点的提取分析，结合景观手法，打造一个现代自然的生活社区景观。
项目亮点：金沙天和曾因“当年单价最高地王”轰动商丘，又凭借卓越地段、核心学区、有口皆碑的“金沙三宝”，以“旋风之势”引爆商丘地产市场，被业界称为“神盘”。在诸多传奇加持下，金沙对天和景观更是精雕细琢、匠心打磨。
考察4：金沙壹号院
项目介绍：项目位于河南省商丘市柘城县双河街道，项目占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，一共2个出入口方便日常出行，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150—240㎡。
项目亮点：在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡，金沙有一个准则，就是“当建筑与园林冲突的时候，建筑要礼让园林”。金沙壹号院的立面，借鉴游艇美学流线，采用无边界曲线设计。而且壹号院的高窗墙比，以及铝板线条和晶彩石搭配的相得益彰，给人以极大的视觉震撼，成为商丘建筑的颜值担当。
【培训分享】
主题1：《设计如何赋能产品价值提升、企业品牌升级—金沙案例解析》
主题2：《景观溢价落地方法解析—剖析金沙项目景观营造》
【延伸阅读】
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