2019年探寻日本养老产业成功模式游学（6月23-29日）
日本养老产业经过30年发展，目前已形成产业生态相对完善，商业模式和运营模式多样化的成熟体系。随着国内养老行业的不断进阶和成熟，养老项目操盘手在对标多类型经典养老项目的过程中，日本养老产业成功模式是值得借鉴的重要一环。
我们不断迭代日本养老游学线路—精选东京都市圈重磅案例，将系统性和全面性的展现日本养老行业现状、通过参访不同商业模式和运营模式的经典养老项目，将日本养老行业内最落地的经验呈现给大家。
7天游学，3大课程模块，9个重磅案例
一线实战导师随团授课
经典重磅项目深度参访
行业资深专家互动交流
沉浸体验日本在地文化
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探寻日本养老产业成功模式游学
全新课程，我们出发啦…
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年6月23-29日 日本（详见报到通知）
【考察咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【游学安排】
第一部分：不同商业模式下的多维度参访
从不同类型项目中解析比较不同模式
项目1：美邸MCS爱之家照护机构（小规模多功能型养老机构）
爱之家照护机构是日本美邸MCS旗下的核心品牌之一，主要以认知症照护之家（GROUP HOME）产品模式为主。在日本GROUP HOME往往嵌入社区内，部分与小规模多功能机构并设，除了提供专业的认知症照护服务以下，还为周边社区老人提供居家、日间照料和短期住宿等多种照护服务。
项目2：美邸MCS安善福护理型机构（面向护理型老人的照护机构）
安善福护理型机构是日本美邸MCS旗下的另一核心品牌，是24小时由护士常驻的专业照护服务的养老机构。本次游学参访的机构是安善福品牌在日本地区最大体量的标杆性养老项目，收费模式主要以月费（床位费、餐费和管理费）+护理费的模式，其运营及商业模式都具有对标意义。
项目3：学研Cocofump高龄者住宅（面向自理型老人的养老公寓）
学研Cocofump高龄者住宅主要是面向自理老人的养老公寓。项目虽然是老年人的居所，但是并没有脱离社区，创造了一种代际共处和社区交流的全新生活方式。该产品模式与护理型养老机构的最大差别在于，高龄者可以根据身体状况及自身意愿，通过选择或定制相应的照护服务。
项目4：Cotonior Garden全龄社区（嵌入养老设施的多业态社区）
Cotonior Garden全龄社区是以不同年龄层人群交流为主题建设的综合项目。由商店、长租公寓、高龄者公寓、小规模多功能照护机构、幼儿园和社区广场构成。其中养老设施是整个项目中社区居民相互联系的地方，是儿童和当地居民聚集的多代交流场所，是社区链接每个人的露台。
项目4：学研Cocofump SST（导入康养系统的智能小镇）
学研Cocofump SST 智慧小镇位于神奈川县，整个小镇集结了智慧住宅、社区商业、市民中心、教育设施及养老社区等多种业态，打造一个环保、安全、共享、健康和交流的智能城镇。学研Cocofump养老社区整合了专业的养老照护机构、日间照料中心、居家养老服务、诊所、托儿所等多种运营模式，为“独立/协助”和“护理/认知症”等老人提供持续照护服务。
第二部分：不同运营模式下的零距离体验
以运营为核心的操盘中找寻国内落地思路
项目1：鹤之苑（获得日本经营品质奖的养老项目）
鹤之苑是合掌苑旗下的高端养老机构。社会福祉法人合掌苑创立于1960年，其历史悠久、品质卓越，有超高的入住率和极佳的业内口碑。服务内容几乎包含了居家和机构养老的所有类型。包括为护理型老人提供服务的特别养护院，为自理老人提供服务的老年公寓，日间照料中心以及居家护理站等。旗下机构包括合掌苑、辉之杜和鹤之苑。
项目2：世纪城王子（获得2018年度日本GDA优秀设计奖）
世纪城王子是日本拥有公寓开发方面的领先地位的HASEKO集团旗下运营的养老项目。世纪城王子项目是一个综合性的养老设施，设施周边配有幼儿园、社区商业、医院、图书馆和其他便民生活设施。整体项目还创造了一个公共区域，你可以在这里享受怡人的环境，同时创造了一个“多代交流”的地方。整体项目获得了2018年度日本GDA优秀设计奖。
项目3：圣达菲花园（从规模到配置都“高大上”）
圣达菲花园是2007年4月投入运营，是一栋建筑面积为16300平方米，拥有10层高的养老照护机构，机构常住老人可达320名，日托老人在68名。是一家无论从建筑规模还是设施内部配置都很“高大上”的复合型养老机构。同时项目上导入智能化养老平台，减轻护理人员的负担，从而提高工作效率。
项目4：舞滨俱乐部（引进瑞典照护理念和模式）
舞滨俱乐部于2009年开始运营，其经营者致力于将瑞典的先进照护理念和手法引进日本。舞滨俱乐部定位高端，尽管收费昂贵，但仍然有着接近满床的入住率，是市场化运作的成功典范。通过音乐疗法和触摸疗法照护模式，同时空间上结合瑞典的实用设计理念，打造了专业的照护和家的氛围，造就了当地极佳的口碑。
第三部分：核心导师随团授课（梳理养老项目从开发到运营的操盘逻辑）
和手明老师，本季探寻日本养老产业成功模式的随团导师。现任日本美邸株式会社大中华区养老运营及产品研发负责人。自2015年起，负责日本美邸公司在华第一家医养结合的养老机构—江苏南通护理院的运营管理，在一年时间里实现满床和盈利。现主要负责美邸在南通、广州、天津、北京和青岛等地区的养老产品的研发，实体项目的筹建及运营管理。同时兼任广州国投悦康美邸养老服务有限公司总经理。
授课主题：日本养老商业模式的落地实践
1、日本养老行业各类商业模式及产业链解析
2、日本盈利性养老项目的投融资模式及收益分析
3、日本模式与当前中国养老环境的结合与落地实践
4、日本养老服务体系搭建与运营管理实务
作为日本国内最大规模的养老机构运营公司，自1999年11月公司成立以来，20年里专注在行业内最难的认知症老人养老服务，同时在中国的养老照护服务中深耕9年。除此之外，还积极展开养老公寓、小规模多机能照护机构和居家护理服务机构，并且积极开拓中国以及东南亚地区的海外业务。
第四部分：行业交流、复盘总结、场景体验
1、行业高管交流
除了在项目参访中提升认知外，行业内的交流分享也非常重要。本次游学中精心安排参访项目的高管与同学分享交流，共同梳理行业痛点，探寻日本养老产业成功模式。
2、项目复盘总结
白天全程考察交流，晚上组织大家一起复盘交流，从项目出发，共同探讨操盘经验，从不同视角为自己的项目输入更多观点，和大家一起打磨项目，结下深厚友情。
3、场景沉浸体验
通过参访中深度的与一线工作人员的沉浸互动，零距离观摩项目上的工作人员为老人提供的照护服务，更加深入的理解日本养老行业的运营模式核心。
第五部分：在地体验
在地文化、城市探索、购物美食
本次游学，除了安排经典养老项目考察外，我们还将带领小伙伴感受日本的在地文化，体验最LOCAL的美景美食，逛逛逛，买买买，玩玩玩……希望您的每一餐每一宿都能感受到学院的精心安排……
【延伸安排】
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