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日本养老地产+地产物业深度考察(2019年8月20-25日)房地产培训网

日本人有“匠人”情怀,行事认真严谨、追求极致。他们的这种理念体现在养老院的设计中,呈现出令人由衷赞叹的效果。日本严峻的老龄化社会问题,推动了养老行业的规模化发展。和日本一海之隔的我国,也正在进入老龄化快速发展时期,在养老院上不妨借鉴这种人性化的功能细节。 日本的精细化已经渗透到生活的方方面面,成了一个民族的习惯,从一份快餐到日本料理;从住宅展示区到市政设施,以及日常生活中的一点一滴无不体现出日本的精细化和服务意识,故8月20日再次前往日本鉴习养老地产和地产物业运作模式。
本次活动分为2大考察主题:养老机构考察 ,地产物业考察
共参观十几个项目,综合而全面,而且所考察的项目,均是每种经典代表之作,并有专业导师全程领队解说。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2019年8月20-25日 日本(详见报到通知)
【培训费用】29800元/人(定金6000元)
费用包含:签证费;专业接待费;专业组织费;国际航班往返机票;市区四星酒店双人间住宿;餐费;专用豪华巴士;经验司机、经验中文领队和导游及小费;国际旅游个人保险。
费用不含:单间差、超重行李托运费、保管费;以上服务内容中未提及的其他费用。
【培训咨询】010-68011791,62202006王老师,刘老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【行程安排】
8月20日 飞往东京
1、参观松下智能养老产品展厅:参观松下集团作为世界电子产品研发生产企业,在智能养老领域开发的相关产品种类。

2、浅草文化中心:设计:隈研吾。这是一个八层的多功能建筑,它将集游客信息中心、会议中心和多功能大厅和展览空间于一体。主要建筑材料是玻璃和木材,内部通风明亮,大量利用了自然光。楼层设计类似于许多斜屋顶下的小公寓,外表由木隔栅包裹,过滤、柔化自然光线裹,过滤、柔化自然光线。

8月21日 东京
1、东中野国王花园:国王花园发源于美国西雅图,该机构成立于2013年,是集小规模多机能、聚居之家、区域交流中心为一体的“微机构”。机构一楼是一个开放给社区的公共空间,附近的住民都可以自由出入,她们的参与和互动给入住的老人带来很多亮丽和活力。二楼是小规模多机能的据点,这是一种集短期入住、日间照料、居家等三种服务为一体的综合性的照护方式,能够非常灵活的应对老人的照护需求。

2、长谷工(Haseko):日本第一大物业管理公司,日本物业管理行业运营模式:日本物业费采取价格公示,以酬金制为主。

3、住友不动产:是隶属于住友集团下的一个综合性的房产公司。经过许多年的时间,住友不动产也已经成为日本房地产界具有代表性的集团。住友不动产拥有的办公楼已经是几百栋,并且大部分都主要分布在东京。对于住友的办公楼来说不管是在配套设施还是设计方面都是比较一流的,特别是其别具一格的玻璃外墙的设计。拥有日本较大的直销网络

8月22日 东京 三鹰
1、暖灯公司:是东京有一家著名的房产中介与管理公司,暖灯公司的老板是一位华人,出生在广西桂林,所以他的名字叫“桂小川”。桂社长说,当你晚上回家的时候,看到家里点着一盏灯,你的心会有一种温暖的感觉。于是,他把公司取名为“暖灯”。暖灯公司已经买下了东京首都圈十几栋大楼,同时也管理着200多栋房子,对于日本的建筑物,尤其是公寓楼的管理,有着丰富的经验。

2、三菱地所株式会社: 三菱地所株式会社是三菱公司旗下附属公司之一。公司总部位于东京千代田区大手町手町大厦内。公司于1937年由三菱财阀分拆房地产而来。该公司是日本第二大房地产开发商,仅次于三井不动产之后,该公司从事物业管理和建筑的研究与设计。它拥有日本较高的建筑横滨地标塔,山王公园大厦和东京丸之内大厦。

3、拜访:东京郊外老年公寓。坐落在东京郊外三鹰市的一座老年公寓堪称世上花哨的住宅,由日本艺术家荒川修作和他的妻子、诗人玛德琳·琴斯根据多种科学规律设计而成,其中包括神经学及实验现象。这座建筑外形奇特,色彩艳丽,建筑内部也是波澜起伏,色彩缤纷。设计者的座右铭是“建筑对抗死亡”。

8月23日 横滨 箱根
1、ゆいま~る中沢:中文名叫“中泽”,该机构的管理者非常擅长养老机构的定位和模式设计,以及如何通过和社区的互动来提高入住率。该机构经营特色有三点:第一、强调自己不是机构,而是住宅的概念,强调保障入住老人的自由和尊严;第二、强调家的概念,鼓励健康老人和护理人员一起参与到事务中来,也是公司“互相帮助”这个理念的体现。第三、和入住老人一起营造一个社区的概念,机构除了为在此入住的老人提供服务,也是一个开放式的为社区老人服务的据点。

2、横浜康复养老院:该养老院是日本唯一取得JCI的康复型养老机构。 (医院取得国际JCI认证是医疗品质的保证)。它主要面对中风、骨折等住院后需要康复的老人提供专业康复护理。该机构特别震撼的是他们的康复成绩!这个成绩让甚至新加坡的卫生民政部长都前来参访。该机构特别强调的有三点:一是信念,二是喝水,三是运动。

3、太阳城:高规格的酒店式装修是横滨太阳城大卖点和亮点,项目设计充分地考虑到了老年人的生理和心理需求,在产品细节上体现出个性化和精致性。项目高比例的公共空间设计,可以给老人提供各种交流场所,吸引老人减少在房间内的留置时间

4、游览富士山/箱根温泉

8月24日 神奈川
1、油壺エデンの園トップ”:中文名叫“伊甸园”,在日本神奈川县的三浦半岛,面朝大海。它成立于1986年,面积达22620㎡,内有十几栋楼、424间房。因为很多老人是刚退休就入住,所以从60岁开始,一直住到今天,大家均年龄都有84岁。这家养老院的基础设施就很到位,海景餐厅、会议室、咖啡厅、露天温泉、休息室,果园等都有。还会有专业的美容室,为老人们做保养。还有完全人性化的服务,当老人想外出了,养老院还配置了大巴,用来接送老人

2、三井不动产:三井不动产集团从创立至今已经超过70年的历史。它始终准确地抓住时代的变化,积极应对创新事业,不断开辟新市场。从办公楼、商业设施、住宅到酒店、度假村,三井始终没有停下拓展的步伐。而“面向顾客经营”、“创新经营模式”、“深化集团经营”也成为其具竞争力的三大经营战略。

8月25日 东京
1、游览东京银座:银座与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大街齐名,是世界三大繁华中心之一。

2、日本返程回国,行程结束
注:行程以出发前行程为准;我公司保留对于行程中项目参观进行调整的权力。

【延伸安排】
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