2019特色小镇田园综合体实地座谈考察：多利农场、麓湖小镇、大梁酒庄、幸福公社、天府红谷等（8月22-25日成都）房地产培训网
实操引领，如何把过客变归人
特色小镇田园综合体项目与日俱增，
为防止特色小镇建设“千篇一律”，
做到“特”而“专”。
8月8-11日“成都--2019实地座谈考察暨特色小镇田园综合体标杆行”针对成都标杆特色小镇、旅游地产、农业地产、亲子乐园等9个标杆项目，实力呈现“活”项目！8位导师分享实操经验，从策划到落地，现场即可斩获方案！
在圈层文化中，如何迅速裂变，转化率高达100%？
项目从规划开始，赢利从方案出发
探索奇点能量，开启智慧之旅
成都，我们不见不散！
【考察形式】实地考察座谈+交流对接+主题授课
【考察人员】
房地产投资开发企业、旅游地产、特色小镇、田园综合体、运营管理、设计公司、政府机关单位、顾问单位及相关企业等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年8月22-25日 成都（详见报到通知）
【游学咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【项目介绍】
项目一：多利农场—我国田园综合体标杆
1、国家级乡村旅游示范区，总投资150亿元。
2、六次产业融合发展的乡村田园综合体和有机小镇。
3、产村相融三产互动。
4、农村集体经营性建设用地入市改革。
5、LUX度假酒店、餐饮等业态引入乡村。
交流主题：3.0田园综合体打造运营
多利农场位于成都郫县白云村，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。主营项目是有机蔬菜种植、乡村建设，作为成都市、区两级农业双创示范孵化园区，首期已形成300亩大田、100亩塑料大棚、10000平方米智能温室大棚及2000平方米文创空间的农业双创载体平台。
项目二：麓湖小镇—我国四大神盘之一
1、打造全球第四代城市范本。
2、近50家设计机构，100多个国际团队，确保高品质的规划与设计的完成。
3、打造以“产城一体”位理念的未来城市。
交流主题：生态城镇开发设计
麓湖总创片区，11平方公里的生态城市，将发展成为像美国里湾、里斯顿一样的全球第四代城市范本。麓湖打造了2500余亩的森林绿地，4大主题公园，形成多样化的景观，稳定的生态体系，人均绿化面积大大高于国家森林城市标准。
项目三：大梁酒庄--原酒原乡田园特色小镇
1、实现一二三产业的联动互动。
2、周边流转土地上万亩。
3、打造AAAAA级酒文化主题乡村旅游。
4、融“邛酒文化体验、酿酒高粱种植、原酒加工酿造、田园花海休闲”于一体。
交流主题：我国酒村“田园迪士尼”的打造
邛崃市文君街道文笔山村是我国酒村—邛酒文化旅游风情村落景区所在的行政村。依托我国酒村地处，大梁酒庄规划打造一个融“邛酒文化体验、酿酒高粱种植、原酒加工酿造、田园花海休闲”于一体的“原酒原乡田园博物馆”农庄，建设一个以我国原酒文化为主题的川西老家。
项目四：田园乐翻天—我国首个稻草艺术主题乐园
1、农事体验、民俗表演、传统戏曲等20多项文化体验活动。
2、是继一期项目“大梁酒庄”后，结合古文化背景打造以迪士尼游乐形式呈现的项目。
交流主题：差异化主题定位与客群定位，如何搭建农旅相生的一二三产融合模式
“田园乐翻天”是一个提升农业生产附加值的创意休闲农业项目。以“嬉戏田园一天，穿越时空千年”为定位，打破固有的“就农业而种庄稼”的思维，以酒村古文化为背景、以稻草艺术为主题、以灯会的制作手法、以迪士尼的游乐方式，打造我国唯一全球较大的稻草艺术主题乐园和非遗文化体验工场。
项目五：幸福公社—我国第一个农业创客社区
1、一个针对城市家庭乡村度假、田园休闲的MINI别墅社区。
2、公社二期，建面六万方，包括24-85平的小别墅产品。
3、幸福公社三期，打造的是农业的品牌主题公园和农业的文创产品设计中心。
4、“幸福公社”已经形成以田园旅居养老为一体的养生模式。
交流主题：田园旅居养老一体式养生模式
幸福公社是一个针对城市家庭乡村度假、田园休闲的mini别墅社区。公社二期，建面六万方。包括24-85平的小别墅产品，户户花园入户25-50平。通过7年的坚守与探索，打造了一套成熟的商业模具，目前“幸福公社”已经形成以田园旅居养老为一体的养生模式。
项目六：松鼠部落--家庭亲子乐园典范
1、成都首个集生态、娱乐、教育于一体的专为3-12岁儿童打造的户外亲子乐园。
2、打造城市家庭亲子一站式“轻度假”目的地。
3、200亩，年入园人次超100万。
交流主题：户外亲子乐园开发设计
成都松鼠部落森林假日公园，位于天府新区合江街道（原合江镇）东山大道二段北侧（近莓园新村），占地约300亩，乐园距成都市区约30分钟车程，以欧美高品质中央假日公园为蓝本，致力于构建生态型寓教于乐的家庭户外休闲中心，打造城市家庭亲子一站式“轻度假”目的地。
项目七：天府红谷
1、文旅地产的样板，旅游收入约900余万元。
2、以“保底租金+经营分红”模式整合安置房。
3、被国家住建部授予“第二批田园建筑优秀案例”
4、被省林业厅和文旅局评为“森林康养基”
交流主题：挖掘在地文化，通过资源联动实现乡村旅游再开发
天府红谷携手台湾文创团队，利用震后的废旧老厂房，用文创智慧，实现川西民居的活化再生，再现川西林盘的特色与秀美。天府红谷展现了木土的手工技艺与传统文化相结合，并与自然生态完美融合在一起。
项目八：成都天府新兴·和盛田园东方
1、西南首个都市近郊田园综合体标杆项目。
2、一期占地超过1200亩，集“观光农业+文创旅游+创智田园+田园社区”为一体的田园综合体模式。
3、以“公司+农户”模式成立集体资产管理公司进行经营。
4、农民人均收入将由原来的2000元左右提高到6000-10000元，增长3-5倍。
交流主题：和盛田园东方的创新开发与运营
项目规划有爱尚、乐活、创智田园三大板块产业发展区和田园社区农民安置区。乐活田园定位为成都聚人气的田园共享教育及亲子活力场所；创智田园作为园区的核心板块，以创智研发中心为核心功能，形成乡村振兴全产业链生态圈企业总部群。
项目九：水果侠主题乐园
1、都江堰市综合型欢乐全家的主题乐园群。
2、全国首创主题IP文化“水果侠”。
3、分水果江湖小镇、魔法动物森林、香蕉侠攀爬王国、菠萝菠萝水世界四大游乐园。
交流主题：主题乐园的管理运营
针对文旅乐园项目普遍存在的投入成本高、开发周期长、资金回收慢、选址难度高等问题，水果侠主题世界采用了一整套完全原创化的IP群设计和可以根据地域特征、城市文化、园区占地规模等进行模块化“拼装”的产品组合机制。
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