职业资格系列远程课程

2023年已临近尾声，房地产行业“洗牌”加速，高质量发展愈发重要！谁将凤鸣朝阳，是匠人品质、精品工程 、还是美好生活服务营造？
同时随着城市更新、产业结构的调整，大部分城市在文旅街区上发力，期望通过传统商业街区的改造提升和迭代升级，旨在建立城市的新地标、新名片，开辟出一片多元化发展的“新蓝海”！

本次游学考察
我们对标七大标杆项目
绿城·和庐：有绿城“庐系”千万级城芯叠院
龙湖·青云阙：有高新CID世界地标豪宅
大明宫金茂府：有金茂府系的超越作品
大唐不夜城：有都市夜游顶级IP
中国铁建?西派樘樾：有西安首例万象森境
龙湖·云河颂：还有新一代“奢宅”代表
紫薇绿城·南山雲庐：更绿城“雲庐系”的迭代升级产品
（考虑行程不定因素，我们精心挑选出龙湖·云河颂、紫薇绿城·南山雲庐列为备选项目）

以上项目参访将由
企业核心高管
设计负责人/工程负责人/商业负责人
带队讲解
并安排专场深度研讨参与互动分享交流
建议企业董事长，总经理，企业核心高管
带队参加

注：部分参观项目根据实际情况可能会有调整

【邀请对象】房地产企业董事长，总经理，企业核心高管

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2023年10月27-28日　西安（详见报到通知）
【联系电话】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【考察项目 | 亮点介绍】
考察1：绿城·和庐（绿城千万级城芯叠院）

项目名称：绿城·和庐
开发企业：绿城中国
产品类型：小高层、叠拼
占地面积：67918.99㎡
总建面积：215860.80㎡
项目地址：西安市·能源金贸区·科贸一路与丰昌路交汇处
梯户比：一梯一户（叠拼）、两梯两户（大平层）
项目介绍：绿城·西安和庐生活美学馆坐落于西咸新区核心区，秉承文脉与历史底蕴，探索东方美学的焕然新生，项目挖掘基地与城市风貌的关系，以现代的设计手法，打造诗词画境般的园林居所，营造身在繁华都市，又栖息于自然山水之间的景观体验。
项目亮点：四大国际团队设计、高端庐系TREES VILLA作品、皇家园林规制、E.O奢级服务。延续绿城庐系高端产品序列基因，将干净的线条、通透的材质、线与面的极致结合、高级的色泽与质感，化作超扁平建筑，超越未来审美的隽永美感，构筑当代国际化审美趣味。

考察2：龙湖?青云阙（高新CID世界地标豪宅）

项目名称：龙湖青云阙
开发企业：龙湖地产
户型面积：130-220㎡
产品类型：高层、小高、洋房
占地面积：总占地约140亩，三期开发
容积率：约2.8
项目位置：中国·西安·未来之瞳旁
交付时间：2024年12月30日

项目介绍：项目位于西安高新CID，既有古都历史文化沉淀，亦有CID未来之瞳世界地标面向国际的现代潮流。因此设计者主张以“无界”理念，用现代设计手法，去融合西安的文化气质与山、水等符号，去筑造一座潜藏深厚底蕴的封面豪宅，将诗文歌咏中的山峦、流水、密林、怪石、草木与唐韵气质相互渗透，演绎出一幅只此青绿的山水意境。有朝花夕拾，有静水涟漪，入画中，再现唐诗风韵。
项目亮点：龙湖·青云阙占地约102亩，容积率2.8，规划以U型高低配的低密居住形态，为生活的视野留白，提升每一户的自然采光。作为区域难得一见的洋房社区，其为高新CID打开了另一片时空，而洋房社区的优点无需多说，低密度、私密性好，舒适度高。在建筑设计上，特邀豪宅设计机构HZS汇张思，通过规划设计、建筑设计、场景营造，并与未来之瞳充分融合。项目融合水、木、石、桥等元素，加以名贵树种消除园林建筑空间与环境之间的边界，打造了一处独属于西安的高定文化精神居所。

考察3：大明宫金茂府（金茂府系的超越作品）

项目名称：大明宫金茂府
开发企业：中国金茂
建筑面积：173046㎡
主力户型：168-272㎡
开盘时间：2022.7.27
楼盘售价：470-850万/套

项目介绍：大明宫金茂府落座于西安真正的城市中央公园——大明宫国家遗址公园畔，垄聚万千绝版资源于一体，对望大明宫遗址公园，坐享城市中央公园资产。大明宫板块内规划超80万方的商业体量,规划七大商业配套(世纪金花、西安最高云端酒店、隋唐遗址博物馆项目、红旗铁路公园、青啤商业、井上TOD片区)，构建出一片紧凑有序、功能丰富、资源富集的L型黄金发展区，迎来大明宫2.0时代，土地价值再焕新。
项目亮点：作为西安标志性豪宅顶流红盘——大明宫金茂府，其爆款175㎡户型屡屡热销，遵循金茂对品质生活的执着，此次售楼部及示范区的设计理念脉承大唐文脉，用现代极简的建筑语汇，演绎盛世文化自信与金茂府系建筑美学的高度和鸣，在留存与转译间看见历史，于重塑与解构中创造全新的审美标准，开启了一场中国绿色建筑的美学进化。

考察4：大唐不夜城（都市夜游顶级IP）

开发企业：曲江文化产业投资集团
项目地址：陕西省西安市雁塔区
建筑面积：建筑面积65万㎡
街区距离：街区南北长2100米，东西宽500米
项目荣誉：“国家旅游科技示范园区试点”、“国家级夜间文旅消费集聚区“、”省级旅游休闲街区”、“中国沉浸式产业项目评选”

项目介绍：大唐不夜城位于西安市大雁塔脚下，长2100米，东西宽500米，总建筑面积65万平方米。以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂。耗资50亿打造，是全球20个热门旅游目的地。2019年客流量1.2亿人次，位居国内5A级景区第一，日均客流量达到30万人次，“不倒翁小姐姐”“石头哥”“敦煌飞天”等文化IP抖音播放量超过50亿次，在抖音全国排名第一，街区商业年营业额1.2亿，对西安旅游经济拉动超过10亿。2020年被国家商务部评为国家“示范步行街”，创造了“文化+旅游+商业”，实现了文旅商的深度融合。
项目亮点：始终坚持“以文化为核心，以旅游为依托，以融合为手段，以体验为目的”的理念，从文化创意到落地执行，从文化活动到文创产品，从文化演艺到沉浸体验，实现策划、设计、建设、运营的一体化和专业化，才能够打造一个有特色的集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的开放式爆款城市旅游休闲街区，让城市文化赋予街区人文魅力。

考察5：中国铁建?西派樘樾（西安首例万象森境）

开发企业：中国铁建地产
占地面积：约124亩
户型面积：约170-190-220㎡
总户数：约1185户 容积率：2.8 绿地率：35%
车位配比：约1:2.2
园林风格：西安首例沉浸式光影森林社区
物业管理：中铁建物业

项目介绍：中国铁建·西派樘樾，位于西安高新丝路软件城天谷二路与云水二路交汇处西北角，作为中国铁建在西安高新丝路软件城打造的第二座西派系作品，西安市第5座西派系住宅，延续了西派国樾的属性，呈现出了全新的突破升级和创新。
项目亮点：中国铁建·西派樘樾，落子以高科技著称的丝路软件城，是中国铁建地产推出集西派系十年大成、纯改善大平层的作品，延续高品质保障的山水盒子景观IP，落地诚意满满、科技与自然完美融合的西安首例万象森境，给理性繁忙的高知住区带来城市里的桃花源。

考察6：龙湖云河颂（备选项目）
新一代“奢宅”代表

项目名称：龙湖云河颂
总占地：39.577亩
建筑面积：102719.65㎡
产品：7栋23-26F高层、4栋1-2F配套建筑
面积：186-400㎡大平层
项目地址：陕西省西安市长安区航创路

项目介绍：项目均为2梯2户大平层设计，户型面积约186-400㎡，整盘可售房源311套，圈层较纯粹。社区内配备下沉式庭院，包含仅对业主开放的棋牌室、壁球馆、健身房、瑜伽室、会客厅、茶馆等会所配套。云河颂产品体系较CID青云阙更为高阶的T序列豪宅项目。项目立面采用大面积玻璃+铝板+金属饰条流线设计，高颜值立面加之引入了每户送6.3米错层挑高露台+南北双阳台，打造航天罕有的空中院落产品。
项目亮点：定位艺术奢宅的西安云河颂，在承袭龙湖产品精髓的同时，也做到了极致的创新，实现了居住仪式感、空间改善感、圈层价值感的三重跃升。景观或独立呈现，或交织共生，让这个园区，不仅以面积、功能取胜，或只停留在多维立体的打造，更是领先了许多步，创造并满足着精神领域的需求。

考察7：紫薇绿城·南山雲庐（备选项目）
引山入园 · 隐园于山

项目名称：紫薇绿城·南山雲庐
项目开发：西安高科集团,绿城中国
占地面积：72.5亩
建筑类型：高层 小高层 板楼
建筑面积：约102799.32㎡
项目地址：西安市鄠邑区秦岭东五路与草堂九路东南角
景观设计：LANDAU朗道国际设计
物业公司：西安绿城紫薇物业管理服务有限公司
项目介绍：项目位于西安市高新区秦岭东五路与草堂九路交汇东南侧，由西安紫达海置业有限公司开发。项目总占地面积约48337.7㎡，总建筑面积约102799.32㎡，容积率1.3，绿化率35%，规划楼栋15栋，每栋6层，总户数280户。紫薇绿城南山雲庐项目占地72.5亩，容积率仅为1.3，打造的均为6/7层、建面约200-340㎡的山景纯叠拼产品，低密社区。
项目亮点：项目毗邻秦岭北麓，以“眺望秦岭的一朵云“为主题，打造绿城“雲庐系”Trees Villa又一个成功的迭代升级产品。以“游园看山”为主线，探索新秦岭别墅化沉浸式体验社区的新生活新方式。设计以《桃花源记》为蓝本，营造”寻源-盛象-探索-余味”四重空间院落节奏，如画卷般徐徐展开，营造层层递进的空间感。空间中丰富的高差处理，形如婉转在山水之间，带以自然隐居之感。

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