房地产培训
房地产培训
 

职业资格系列远程课程

 房地产经纪人

 房地产估价师

 土地登记代理人

 投资项目管理师

 CCIM商业地产投资师    

 全国环境影响评价工程师

 注册一级建造师

 注册二级建造师

 注册监理工程师

 注册城市规划师

 物业管理师

 注册岩土工程师

 注册一级建筑师

 注册二级建筑师

可免费在线试听

 当前位置: 首页 > 房地产营销培训课程

返乡置业:新形势下房地产五大拓客模式及案场销售逼单技巧实战演练(2020年12月19日北京)房地产培训网

在房地产开发营销模式日趋发展成熟的背景下,经营模式的格局逐渐由从模糊机会型向战略导向型转变,项目投资营销已经成为房地产全程营销最重要的环节,其中的拿地决策、市场分析与产品定位已成为房地产企业及项目运作战略关键的第一步。

【课程收益】
1、使用拓客工具,提升拓客技巧,激发学员拓客热情,提升销售业绩。
2、通过讲师示范、引领,使置业顾问懂得如何提升房地产产品和项目的销售技巧。
3、房地产经典营销案例研讨和讲师、学员全程互动演练,解决置业顾问在房地产销售进程中的业绩持续提升问题。

【适合对象】 房地产开发及代理企业销售经理、策划经理、一线销售人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2020年9月7日-8日 保定(详见报到通知)
       2020年10月27-28日 北京(详见报到通知)
      2020年11月24-25日 南宁(详见报到通知)
      2020年12月19-20日 北京(详见报到通知)
【培训费用】3980元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约讲师】
郭老师:房地产销售实战专家,拥有25年房地产从业经历,曾任万达地产、河北天山集团高管
房地产职业经理人、高级经济师、房地产高级营销策划师、一级注册建筑师、注册房地产经纪人
先后就职于辽宁嘉富地产、河北天山集团、河北国际投资集团、河北顺凯达房地产全程策划有限公司和天津顺泽置业集团,出任营销部经理、营销总监、副总经理和总经理等企业中高层管理职位。

【培训内容】
第一部分:房地产拓客准备工作

一、拓客思维
1、拓客的最大障碍是什么?
2、拓客的基础是什么?
3、客户通常是怎样拿到我们的传单的?
4、商圈拓客的核心是什么?
5、白领客群如何拓客更有效?
6、社区拓客如何造势?

二、谁是我们的客户?——精准客户画像
1、客户细分的特征及需求
2、项目产品与客户价值的链接
案例分析:客户画像绘制步骤

三、我们的客户在哪里?——绘制拓客地图
1、客户地图基本形式2、客户地图编制思路
3、客户地图具体编制
4、客户地图编制原则
分组讨论:理论联系实际编制客户地图。

四、我们跟客户说什么?——个人特色的拓客销讲
1、销讲的目的
2、销讲要解决的核心问题是什么?
3、销讲所涵盖的内容都有哪些?
4、销讲的衡量标准
分组讨论:30秒销讲都要说什么?
课堂演练1:个性销讲的十大内容
课堂演练2:“一句话销讲”的应用

第二部分:房地产拓客实操演练

一、置业顾问个人拓客“人脉五步法”
第一步:设定具体的拓客目标
第二步:将人脉进行分类管理
第三步:扩大人脉版图
第四步:建立人脉关系
第五步:赢得更多的推荐

二、派单
1、派单的四大目标
2、派单的七个注意事项
3、派单的十五个常规动作
4、派单三部曲
5、派单的三个技巧
6、派单时留客户电话的三个技巧
7、派单时常见的九个问题
案例分析:派单一个月,来访逾千组,成交200套的拓客动作解析

三、CALL客技巧
1、CALL客不成功的三个原因2、掌握CALL客三要点,让你第一句话就吸引客户
3、关注四个细节的修炼,获取客户的信任
4、三个杀手锏,促进客户到访成交
案例分析:标杆房企优秀电销经验分享

四、微信拓客
1、微信是不容有失的宣传渠道
2、朋友圈是私密空间,更是社交化场景
3、朋友圈内容发布的五大干货
4、朋友圈发布内容的四大技巧
课堂演练:朋友圈内容设计PK

五、“老带新”拓客创新模式
1、“老带新”现状及方案制定
2、“老带新”的前提
3、“老带新”五大动机
4、“老带新”的三个层面
5、“老带新”创新方式
案例分析:盘活客户价值的创新模式

第三部分:房地产拓客效果转化

一、拓客转化促成五种手段操作技巧
1、暖场活动
2、客户访谈
3、专属消费项目
4、专项推荐
5、回访馈赠

二、提升拓客内外场衔接效率的四个方法
1、增加内场销售人员
2、内场外拓人员角色轮换3、精准内外场对接
4、组建专职接待团队

三、提升拓客成交转化率的三条途径
1、蓄客期筛选高意向客户实现高转化
2、加强销售终端管理,提升客户满意度实现高转化
3、开盘环节应用技术保障,实现高成交转化
案例分析:标杆房企拓客高成交转化案例分享

第四部分:房地产置业顾问销售技巧进阶训练

一、置业顾问如何提升自身销售技巧
1、懂套路的销售千篇一律,“有趣”的销售万里挑一
2、销售过程中,置业顾问要胜出的“对手”是谁
3、遭遇“抢单”,先做反思
4、优秀的置业顾问是位心理学家
5、置业顾问跟踪追访客户技巧
6、置业顾问觉察客户痛点、痒点和兴奋点的技巧
7、置业顾问倾听与提问技巧
案例分析/分组讨论:置业顾问个人销售技巧提升模型

二、客户识别和相处技巧
1、通过行为模式了解客户
2、通过言谈习惯了解客户
3、置业顾问建立客户信赖感的九个步骤
4、置业顾问提高客户亲和力的技巧
5、客户成交关键时刻分析
视频赏析/案例分析/分组讨论:客户购买心理分析和客户识别工具分享

三、常见类型客户销售技巧训练
1、客户特征描述
2、客户购房心理研判
3、客户成交技巧

四、置业顾问案场销售技巧
1、销售案场礼仪训练
2、销售案场客户接待流程
3、销售案场客户逼定技巧
课堂演练:案场客户成交和逼定技巧训练

【更多房地产营销课程安排】
[南京] 豪宅创新开发创思维与最新销售策略解析培训及考察(2020年12月5日南京)
[长沙] 房地产案场高成交率提升新突破及商铺、公寓、写字楼、车位等投资品创新营销实战解析培训(2020年12月16日长沙)
[长沙] 房地产渠道营销创新打法、案场模式管控及实战拓客技巧解析培训2020年12月17日长沙
[北京] 2020房地产营销操盘策略与关键节点管控培训:策划赢销、圈层营销、网红运营、老带新及案例解析(12月18日北京)
[郑州] 房地产滞销项目营销破局解析培训:拓客、案场成交及综合案例分析(12月19日郑州)
[北京] 房地产新媒体营销策划及短视频直播拓客实操培训(2020年12月21日北京)
[重庆] 房地产企业危机公关策略、群诉技巧及突发事件应对实战培训(2020年12月26日重庆)

2020年房地产企业培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

房地产培训网 房地产培训服务机构;始于2001
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com.cn