2021年双集中供地后拿地破局专题实战培训（8月7日上海）房地产培训网
如何切入上海的城更市场并布局拓展？”
房培网邀请了中国房地产数据研究院执行院长陈老师，以及多年从事城市更新及旧区改造项目投资的胡老师。与大家共同交流探讨“企业如何拿地？
以学会师，以学会友，诚邀您出席！
【日程安排】
8月7日上午 模块一：双集中供地政策后非标拿地的路径和方法 陈老师
8月7日下午 模块二：上海城市更新新政下市场研判及项目拓展之路 胡老师
【课程收益】
1、了解中国房地产土地市场与政策背景的宏大演变；
2、双集中土地出让后行业竞争格局的变化及未来市场分化加剧；
3、新形势下房企拿地策略顺序；
4、“非标”拿地的路径与方法；
5、了解如何切入上海的城更市场并布局拓展。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年8月7日 上海（详见报到通知）
【培训费用】5800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
陈老师，中国房地产数据研究院执行院长
中国房地产业协会市场与住房保障委员会副会长、复旦大学房产 企业研究所所长、
复旦大学房地产研究中心企业家理事会副理事 长、中国商业房产联盟委员会副理事
长、央行金融学会专家组专家、 发改委国家信息中心新型城镇化研究组联系组长。
房地产业界知名专家学者、权威、实战型房地产数据研究专家， 拥有 26 年丰富的房地产从业经验及前瞻性的市场洞悉力。对中国房地产市场未来特性有充分的研判，有丰富的房地产实践经验，关注房地产土地、区域经济、金融研究，曾为多家知名房地产企业万科、绿地、碧桂园、金茂、恒基、瑞安进行房地产宏观、 微观面顾问咨询指导。近年，受国家部委级委托，在“大数据”的基础上，长期进行“产城人融合”的新型城镇化、产城融合战略研究并应用于房企战略转型与资源体系支撑系统的建立。同时，兼任美银美林、三星证券、野村证 券、杰富瑞房产等众多房地产企业、金融机构、投行、银行的房地产专家顾问。
胡老师 ，国内重点大学管理学博士，多年来聚焦城市更新及旧区改造领域，全程参与上海城市核心区多个旧改项目的投资、动迁、开发等一系列的工作，历经民企高管转型大型国企集团，实现体系外向体制内角色的转变，故既能从企业的角度来辨析、判断旧改项目，又能从政府的立场来看待、运作旧改项目，有着丰富理论高度和实战积累，通过对当下上海城市更新新政的剖析，给地产企业或相关机构勾画出上海城市更新项目的拓展、运作逻辑和及方法、措施。
【培训内容】
主题一：双集中供地政策后非标拿地的路径和方法（0.5 天 陈老师）
一、“两集中”供地新政的推出
1、全国 22 城市一年只能出让三次宅地，房地产调控长效机制伸向土地供应。
2、新政覆盖北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡、宁波多个城市。
3、集中挂牌与集中出让，将如何传导到楼市？“双集中”制度对行业的影响重大，关联此前的三条红线和限贷政策。
二、“两集中”供地新政进展和实施效果解读
1、重点城市首批集中供地解读
2、各城市集中供地出让结果汇总分析
3、集中供地下房企分化加剧：龙头房企和国企的下半场，小企业的机会
三、“两集中”供地新政之后的土拍市场，房地产企业如何应对？
1、土地供给集中制下小房企的生存之战
2、房地产转向产城融合、城市更新、收并购领域
3、“联合体—政府、金融、公建、国企” 合作拿地，开展项目合作开发
四、“非标”拿地的路径与方法
1、产城融合
产城融合三大产品线研究
产城落地路径和产城模型
四大产城模式研究【企业模式/高校模式/金融模式/产业模式】
产城融合的四化操作理论
2、城市更新
城市更新环境分析【政策环境和建议/市场环境】
城市更新实践分析【参与方式/房企实践】
城市更新理论模型【七图叠加】
城市更新案例研究【国内案例/国外案例】
3、房企收并购
结构性机会下的房地产企业收并购
“三道红线”背景加持，房地产企业收并购投资如何成功破局
大宗地产收并购投资模式的优选及实际运作
商业地产的交易方式与估值，投资、开发、运营新逻辑
五、“两集中” 土地新政思考与展望
1、未来土地供应会不会加大？是否更多城市会跟进？城市该如何选择?
2、当前土地政策背景下，房地产行业/企业如何应对？非标拿地的金刚钻在哪里？
3、给房企的策略大建议（非标交易的核心是产业能级，外挂产业研究院和产业空间赋能）
主题二：上海城市更新新政下市场研判及项目拓展之路（0.5天 胡老师）
一、上海城市更新整体脉络梳理
剖析上海城市更新发展的历程：从毛地出让的旧区改造模式——城中村改造——城市有机更新——政企合作的预供地模式。
二、上海城市更新市场的项目类型
上海城市更新项目的不同类型：中心城区旧里改造、城中村、存量用地转型、微更新等
三、上海城市更新政策分类及核心详解
深度解析不同项目类型的政策工具和核心要点；全面介绍不同项目的实施方案和路径；指明企业工 作的目标及方向。
四、上海城市更新市场现状和机会研判分析
分析上海城更市场的现状，研判未来趋势，指明企业工作的目标及方向。
五、上海城市更新项目拓展之路
1、针对城更市场中尚存的各类问题，找到破题的路径与方法；
2、城市更新市场拓展中，企业如何找准自身定位；如何通过内部建设，外部扩展，赋能企业城更；
3、企业 如何针对不同类型项目，采用不同运作规则，通过哪些方法与举措实现找到项目、跟进项目、落定项目、推动项目。
【2021年房地产培训安排】
2021年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|亲子儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴、共享农庄）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
