新形势下存量资产盘活实战和案例解析培训及考察（2022年3月12日成都）房地产培训网
主题培训+项目考察+交流分享
存量地产项目中运营的一大目标是资产的增值，而资产的增值又取决于运营的质量。因此，经营能力是现阶段做好存量资产的核心之一。
为此，将资产管理与商业运营管理结合，以“融、投、管、退”为主线，资产管理思路 统筹并贯穿于每一项工作，从资本战略角度，通过运营管理、实现增值分层打造，并提升资产价值是当下所有商业操盘手亟待解决的问题。
【课程特色】
业内著名实战专家担任课程讲师，课程设置体现了操作性、系统性、实用性、互动性的特点。课程将采用理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+项目考察的方式进行。
【课程对象】
1、房地产行业及金融机构的战略、市场、投资、运营、资金、财务和资产管理等部门人员；
2、各类运营和管理存量资产的国企、民企和外企相关人员；
3、各类商场、办公楼、酒店、物流仓储、产业园区、公寓等招商和运营商、资产管理、银行、私募和公募基金、信托、证券公司、保险公司、财富管理、投资公司、评估公司、评级公司、律师事务所、房地产中介、投资监理、工程建筑、设计院、物业和设施管理、软件服务商等相关企业人员；
4、需要通过形势分析来进行日常决策的房地产行业及金融机构人士；
5、房地产行业刚入门，想学习到更多房地产基本知识，尽快提升自己职场能力；
6、已在房地产行业从业多年，但想恶补系统的专业知识，查缺补漏。
【课程收益】
优化企业开发投资组合战略与资产管理；
实现资产管理与资产价值最大化；
建立资产全生命周期认知与管理路径；
掌握不同阶段房地产项目资产运营路径；
掌握不同类型项目资管逻辑与运营关键
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2022年3月12-13日 成都（详见报到通知）
【收费标准】2999元/人（含培训费、资料费）食宿代订,费用自理.
【咨询电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
一、存量资产分类、特点和管理
1、存量资产的分类和特点
2、国家政策及影响
3、存量资产的“投、融、管、退”
4、存量时代来临！核心价值：精细化运营管理和资产管理
5、存量资产的关联方和价值链
6、存量资产升级和创新的方向
二、盘活商业、办公、公寓、文旅、产业园区等存量资产的方式及案例分析
1、土地使用权出让的类型和年限
2、综合体和社区商业
3、办公物业
4、住宅和长租公寓
5、文旅和养老
6、产业园区和物流仓储
7、停车库等
8、股权和资产转让
三、存量资产参与者在“投资、融资、管理、退出”方面面临的典型难题和对策
1、怎样投资才能避免踩坑？（投资方式）
2、资金端承压，多数项目的融资困境如何化解？（各类融资）
3、项目运作中源源不断的现金流是怎样炼成的？（管理方式）
4、项目退出变现难！有哪些可行的退出渠道？（各类退出）
5、我国房地产私募基金、类REITs和公募REITs
四、成都社区商业综合体城市更新及存量资产盘活范例
五、经营性项目评估和经济测算
1、不动产资产评估方式（市场比较法、收益法（资本化率和DCF）、成本计算法等）
2、国际上机构投资者主要采取的不动产资产评估方式
3、不动产运营管理（商管）几大指标
4、不动产资产管理几大指标
5、房地产（不动产）投资信托基金（REITs）的核心经济指标
六、城市更新与盘活存量资产
1、城市更新与盘活存量资产的政策
2、城市更新与盘活存量资产的三大要素和机遇
3、案例分析
七、新形势存量资产运营（盈利）模式分析
1、商场、电商、仓储、物流、大数据中心、PE、REITs等价值链变化与机遇
2、不动产、PE、REITs的不动产价值链案例分析
3、标杆企业持有型物业从投资到退出全流程产业链和价值链案例分析
【项目考察】2月26日下午4：30-6：00
猛追湾项目考察
【交流分享】2月27日上午
课程主题分享讨论
注：1、课程含万科、碧桂园、华润置地、万达、招商蛇口、印力、阿里菜鸟、龙湖、越秀、张江高科、锦和、德必、普洛斯、光大安石、凯德、黑石、麦格理、中国建设银行、平安、中国人寿、中信证券、招商证券等各类大中小开发商和金融机构的案例分析；
2、课程含互动问答环节。
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
