产业地产开发全流程操作模式与案例解析培训（2019年11月17日深圳）房地产培训网
2019年随着资管新规正式出台，中国金融机构频繁曝出各类兑付危机，与此同时国内房地产企业在此情况下也各自调整了自身的战略布局，中国建筑、中国中铁、中交集团、中国电建、碧桂园、融创、保利、恒大等大型房企蓄势发力产业地产运营，但是大部分企业目前对于产业地产开发运营的认识程度不足，大家对于产业地产开发的理论、战略选择、产业规划与定位、产业导入以及产业运营与城市开发结合的理论、模式、方法、工具、测算、模型都处于模糊状态。
房地产培训网将携手郭老师以实战案列为主线结合工具和方法给到大家一套产业地产综合开发科学的逻辑体系。
关于产业地产您面临怎样的困惑？
产业地产开发模式有哪些？
产业地产选址模型是什么？
产业地产融资手段和方法有哪些？
产业地产招商的方法是什么？
产业地产开发财务测算的模式逻辑是什么？
产业地产开发项目可行性研究逻辑结构是什么？
产业地产开发协议体系和开发交易结构有哪些？
产业地产赢利点构建的方式和方法是什么？
产业地产如何算好三本账（政府、企业、客户）？
如何做好产业地产？
立项拿地+产业定位+产品设计+开发方案+产业导入+平台运营
缺一不可！！
课程带给您产业地产综合开发科学的逻辑体系，财务测算模式，ABS基本架构，集群打造逻辑、投融资的手段和方法、定位选址的模型及方法、产业地产三本帐.......总之，干货满满！
【课程收益】
1、掌握产业地产综合开发科学的逻辑体系
2、掌握产业地产综合开发财务测算模式逻辑
3、掌握产业地产产业运营方法，选址模型
4、掌握产业地产开发PPP模式与交易结构设计
5、掌握如何进行产业招商为政府带来招商项目落地
6、掌握标杆企业产业地产开发运营模式和投融资的手段和方法
【适合对象】
1、传统房地产企业转型产业地产行业的操盘人；
2、政府园区平台需要实现市场化运作的企业高管；
3、产业实体企业转型产业地产的高管及操盘人；
4、关注产业园区资产增值与变现的决策人与高管；
5、产业地产业务全链条从业者；
6、关注产业地产项目投资的金融机构人士；
7、其他产业地产行业产业链决策人与高管。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年11月17日 深圳（详见报到通知）
【培训费用】3800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特邀导师】
郭老师，中国五矿集团公司固定资产投资理部总经理，曾任中国五矿集团公司产业地产事业部总经理；五矿粤东物流总部新城项目总经理。
项目成果：有十年的产业地产ppp模式运营设计、区域产业发展规划，固定资产投资，产业招商经验且参与创立了3个投资超过百亿元大型城市综合开发项目，累计为地方政府产业发展导入总额80亿元。
五矿粵东物流产业新城（总投资550亿）
粤东物流总部新城，是中国五矿集团与汕头市人民政府实施区域性战略性和作的核心项目，是中国五矿继成功开发营口产业园、开创“绿色产业新城”发展模式后，依托“珠三角”“海西”两大经济区快速崛起大趋势，通过总部经济与现代服务业整合发展资源，带动城市经济快速发展的产业新城开发项目。
五矿营口产业园（总投资300亿）
我国较大的以企业为主导进行发展建设、招商引资的工业园区占地30.4平方公里，分三期开发，其中一期7平方公里，二期13平方公里，三期10.4平方公里，园区将在借鉴国内外成功工业园发展经验的基础上，利用五矿集团在有色、黑色金属行业领域的优势，以五矿集团主业战略协同和价值链整合为根本原则，以可持续发展为指导思想，重点发展以装备制电子信息及光电、新能源、新材料应用等四大主导产业，以及现代物流和现代商贸服务两个支撑产业，全力打造“宜业宜居的绿色工业新城”。
五矿衢州绿色产业新城（总投资100亿）
衢州绿色产业集聚区是浙江省衢州市于2012年10月成立的，由衢州绿色产业集聚区、衢州经济技术开发区、高新技术产业园区“三区合并”为衢州绿色产业集聚区，衢州综合物流园区划归管理，并正式授牌运行。
擅长领域：PPP模式运作产业园区、特色小镇，智慧城市，海绵城市、养老地产、地下管廊，环卫一体化，军民融合等领域项目
【培训内容】
一、产业地产开发基本逻辑
1、产业地产开发基本逻辑
2、产业地产的三本账：政府，企业、客户
二、产业地产开发全流程解析
1、产业地产开发模式
2、产业地产开发7大业务与盈利点解析
3、产业地产开发业务业态选择逻辑与方法
4、产业地产招商引资方法及招商引资五大体系
5、PPP协议解析
三、产业地产定位选址、规划、布局模型及应用
1、城市选址及定位模型及工具应用（选址五有模型）
2、产业地产开发土地分等定级模型及应用
3、产业地产开发产业关联模型与土地布局模型及应用
4、产业升级模型及产业升级五大路径解析
5、产业地产定位实施方法
6、产业地产布局模型及应用
四、产业地产综合开发产业规划经济产出测算逻辑与方法
1、产业地产开发产业定位后的经济产出模型构建
2、产业地产开发产业定位后的经济产出测算
3、产业地产开发产业经济产出测算之税收、就业、人口、GDP结果导出
五、开发项目融资渠道与融资可行性条件解析
1、产业地产开发融资实施全流程
2、产业地产投融资可利用模式、增信措施
3、开发融资渠道解析
4、融资特点解析与对策
5、产业地产全生命周期融资途径与模式
【2019年11月产业地产培训计划、产业园、文创园、工业园考察游学】
[北京] 产业规划下的土地机遇与地产金融创新高级研修（2019年11月1日北京）
[北京] 产业园区开发运营与模式创新研讨会：产业市镇、产城融合、政企合作、科技园区、工业物流园区、城市更新等（2019年11月1日北京）
[成都] 2019新《土地管理法》背景下：土地政策解析、勾地策略操作流程及要点解析培训（11月2日成都）
[广州] 产业园区与产业地产的规划、招商与运营实战培训（2019年11月10日广州）
[深圳] 产业地产开发全流程操作模式与案例解析培训（2019年11月17日深圳）
[成都] 产业地产（文旅、康养、医养、小镇）开发与盈利模式解析培训（2019年11月23日成都）
[北京] 2019新《土地管理法》背景下：土地政策解析、勾地策略操作流程及要点解析培训（11月23日北京）
[游学] 2019经典产业园区深度游学（深圳、东莞）：蛇口网谷、万科云城、天安云谷、星河World、松湖智谷等（11月28日-12月1日）
2020年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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