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项目总视角的房地产全周期工程精细化管理与万科经验借鉴实战培训（2019年12月28日郑州）房地产培训网
很多房企的工程人员不会做甲方，要么不知从何入手而无所事事，要么越俎代庖越位管理，公司缺少工程管理系统和共识的积累和建设，依靠个人能力凭经验管工程、管项目，不仅容易出现问题也无法使员工学习掌握科学的管理方法。如何打通房企工程管理板块基层骨干员工的进步通道，如何提升其管理认识和管理技能，拓宽管理视角并顺利转换角色，胜任项目经理的岗位要求。工程竣工最终交付的产品，其品质管控不仅仅是建设过程中的工程质量管理，客户对产品设计以及部品材料设备的使用体验等，对房地产企业提出了更高的品质管控要求。
房地产企业的品质管控工作必须覆盖从项目规划、产品设计、部品材设选型采购、外包合作方招标、施工过程管理、成品验收保护、直至交付及保修等全过程的品控管理。工程人员作为产品生产环节和项目开发运营的最后一棒，必须站在项目管理的高度，协调进度、质量、成本的矛盾，整合甲方内部及外部供方的协同管理，最终达成项目预期的经营目标。
【适合对象】
房地产企业董事长、总经理、运营副总、产品线相关职能副总、项目总经理、部门经理、各专业主管、工程师等相关中高层管理人员。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年12月28-29日 郑州（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
符老师，资深房地产工程管理实战专家，国家一级项目经理，万科首批认证的地产项目经理。北京万科项目总、北京万科第三代住宅产业化工程实施牵头人。2002年进入万科开始从事工程管理工作，主要从事施工现场的生产和技术管理工作，编制工程施工组织设计，掌控工程施工质量和进度情况，合理安排劳动力，处理现场工程技术相关问题，协调业主、监理等对外关系。加入万科后，全面负责房地产项目的全周期管理运营，历任项目工程师，项目主管，项目经理，项目总。具有十八年工程管理实践经验，是优秀的工程一线讲师。
有丰富的编写针对性教材及相应专业授课的经验。其中编写的《项目质量管理》、《工程现场精细化管理》、《项目总视角的工程管理》等课程教案被众多地产企业指定为特约内训教材。其授课风格深受学员认可，并被许多企业指定为特约内训讲师。
【培训内容】
第一部分：工程现场管理与万科的工程管理文化
1、如何理解“管理”二字
2、工程管理所涵盖的内容有哪些？（互动问题）
3、万科企业文化中的工程师文化——五种性格
4、房地产企业与施工企业现场管理有何区别?
5、万科城市公司工程系统的运营模式
6、作为专业的工程管理人员应具备哪些本领
7、如何提升工程师的专业管理水平
第二部分：红线外的房地产工程管理工作
1、项目开工需要具备什么样的条件?
2、组建标准化的项目管理团队
3、建立标准化的项目管理制度
4、如何确定项目管理目标
5、我们需要什么样的合作资源?总包、监理等等
6、工程师在什么时候需要介入设计?
7、工程与成本、采购的联动工作机制
8、充分前期策划可以让我们的工作事半功倍
9、红线外不利因素的排查与消除
10、项目外围协调管理1、常抓不懈的外联工作2、学会与公众及媒体打交道
第三部分：红线内的房地产工程管理工作
一、合作方管理
1、与合作单位的第一次亲密接触
2、合作方过程评估与管理
3、能力复制---对合作方的管理输出
4、尊严，可以让合作方更有效的工作
二、设计与交底管理
1、有图施工----把好图纸审查关
2、设计方案优化是为了更好的赚钱
3、二次深化设计是非常重要的
4、工程管理人员必须具备一定的设计能力
三、成本控制是企业利润目标实现重要环节
1、什么是目标成本?
2、现场成本管理的分工与协同
3、利用方案优化来提升成本控制的空间
4、高效处理现场签证
5、现场工程师必须比所有的合作方都熟悉每一个合同
四、现场进度管理
1、三级计划体系
2、如何编制施工进度计划
3、执行层面会遇到的困难，如何克服困难
4、合理工期与赶工措施
5、决战示范区
6、如何实现高效的项目运营?
五、质量管理从材料进场开始
1、材料选用
2、样板封存
3、进场验收
六、现场质量管理的指引
1、样板引路
2、隐蔽验收
3、工序验收与交接
4、实测实量
5、竣工验收
6、质量通病防治
七、现场安全与文明施工管理
1、为什么要“安全第一”?
2、成品保护措施费要写进合同
3、外部评估在现场安全管理中起到的重要作用
八、现场风险管理
1、什么是风险?
2、如何提前发现风险？
3、危机公关是项目管理者必须具备的能力
九、内部配合管理
1、攘外必先安内
2、协同、协同还是协同
第四部分：房地产项目交付阶段
1、把握好验收的节奏
2、客户对交付质量的感知分析
3、交付阶段的快速反应直接影响客户认知
4、分析决定交付率的因素
5、及时进行交付总结
【2019年12月房地产工程管理培训安排】
[上海] 项目总视角下的房地产工程管理跨界协同培训培训（2019年12月6日上海）
[广州] 新政策下EPC工程总承包项目全过程实战管理及风险防范培训（2019年12月6日广州）
[南京] 新时期建设工程造价管控与结算疑难问题解析专题培训（2019年12月6日南京）
[青岛] 房地产工程质量失控节点成因分析与防治措施应对解析培训（2019年12月7日青岛）
[广州] 万科成品住宅开发技术与全装修项目施工管理要点、工艺、工法技术与质量控制、通病防治操作培训（2019年12月14日广州）
[厦门] 最新EPC总承包计价政策解读、EPC工程投资控制、合同定价与结算管理实务暨EPC项目全过程实践管理与风险防控培训（2019年12月14日厦门）
[厦门] 建筑全生命周期建筑零渗漏、工程质量通病防治培训：建筑零渗漏原理分析及实施路径解读培训（2019年12月14日厦门）
[南宁] 2019建筑业工程造价管控规范招标实务操作培训（12月14日南宁）
[成都] 2019建设项目与经济责任审计培训暨：基本建设财务管理、PPP项目会计核算、收入准则与税收政策最新政策解读（12月14日成都）
[成都] 施工合同风险管控、工程总承包项目全过程管理暨新版清单计价下建设工程项目造价管控实战培训（2019年12月19日成都）
[成都] 2019新清单计价模式下总承包合同管理、新总承包计价计量规范与新法规和招标实务操作重难点分析与监督管理暨国企采购与招标全流程管理难点问题处理培训（12月20日成都）
[成都] 房地产精装修管理体系搭建及项目全过程精细化管理培训（2019年12月21日成都）
[海口] 新政策下EPC工程总承包项目全过程实战管理及风险防范培训（2019年12月20日海口）
[武汉] 建设工程项目全过程造价管控、风险防范与工程结算纠纷及审计监督实务操作培训（2019年12月26日武汉）
[哈尔滨] 业主方工程现场管理及合同风险管控政府投资项目管理与项目全过程管理培训（2019年12月27日哈尔滨）
[南京] 危大工程安全风险分级管控与隐患排查治理、安全生产关键技术培训2019年12月27日南京
[北京] 全过程工程咨询及工程总承包管理实务培训（2019年12月28日北京）
[郑州] 项目总视角的房地产全周期工程精细化管理与万科经验借鉴实战培训（2019年12月28日郑州）
2020房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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