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建设工程造价鉴定与审计风险防范及结算索赔专题培训(2019年12月27日北京)房地产培训网

又一年的年终结算来临,无论是业主还是承包商,使用正确的方式方法做好工程索赔管理,减少工程建设过程中的审计风险,抓好索赔事项,合理运用司法鉴定手段,都是降本增效的关键点。对业主来说,可以节约工程造价成本;对承包商来说,既能获得较好的经济效益,又为工程各节点的结算事项做好铺垫。特别是承包人,必须掌握审计与司法鉴定的应对技巧及索赔常识,注意索赔策略和方法,严格按规定的程序和要求提出索赔。
审计机关审计、财政评审中心审计、事务所审计和甲方内部审计在工程审价方面有什么区别?甲方签证单能否推翻?会议纪要能否推翻?对乙方构成哪些风险?造价咨询与造价鉴定有哪些区别?合同争议的鉴定、计量争议的鉴定、计价争议的鉴定、费用索赔争议的鉴定、工程签证争议的鉴定、合同解除争议的鉴定如何处理?以鉴代审有哪些风险,如何规避?乙方在面对项目停建、结算纠纷、工程款拖欠时该如何有效处理……

【适合对象】
建设行政主管部门、工程建设企业(工程承包、建筑施工、勘察设计、房地产开发、工程项目管理、工程监理、工程咨询、招标办、公共资源交易中心、工程交易中心、投资项目评审中心、工程造价、招标代理等)的总经理、总法律顾问、法务总监、总工程师、项目管理、市场开发、商务谈判、招标投标、合同管理、成本管理等中高级管理人员以及业务相关的直线经理人等。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2019年12月27-28日 北京(详见报道通知)
【收费标准】2800元/人(含培训费,资料费)食宿代订,费用自理
【课程咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
汪老师:首届建设领域优秀律师、《工程索赔100招》第一作者,具有近20年一线工程合同、工程索赔及诉讼仲裁执业经验。

张老师:上海市建纬律师事务所高级合伙人,专著《工程造价法律实务 108 个实务问题的深度释解》,参与《法院审理建设工程施工合同纠纷案例观点集成》修订工作。

【培训内容】
模块一:建设工程造价鉴定与审计风险防范

一、建设项目审计实务
1、前期审计
2、招投标审计
3、工程合同审计
4、财务专项审计
5、造价结算审计

二、建设项目内部审计实务
1、建设项目内部审计的范围、内容及顶层视野
2、建设项目审计的方法及现代取证
3、建设项目程序与项目审计
4、建设项目审计实战精要及路线图
5、审计报告撰写及案例

三、工程造价审计与典型案例分析
1、造价控制体系与审计监督重点
2、工程造价审计的内容和方法
3、工程造价审计的定性与争议
4、营改增对工程计价的影响

四、造价鉴定风险
1、案外人厂家所报市场价属实,能否推翻鉴定造价
2、发包方不认可自己委托的造价鉴定该如何应对
3、发包方的施工要求,在造价鉴定中对认定工程量有何作用
4、法院如何对造价鉴定结论进行取舍
5、工程造价鉴定报告中的“无法确定造价”,法院如何认定
6、工程造价鉴定时如施工范围存在争议,做减法还是做加法
7、鉴定报告理据不充分、结论不明确能否作为定案依据
8、将工程造价的举证责任分配发包方的情形
9、没有证据推翻已完工程量造价审定表,能否申请造价鉴定
10、材料费不参与让利等造价鉴定专业问题争议如何评判
11、能否以分包纠纷中的造价鉴定意见判决承发包纠纷
12、审计结论、欠条、造价鉴定报告,法院如何采信
13、施工方提交了工程决算书完成举证义务,发包方不认可,能否申请鉴定
14、造价鉴定需要提供什么证据
15、同一工程司法鉴定造价能否高于发包方与承包方结算价
16、对于一方拒绝鉴定的处理方式
17、造价鉴定条件的认定
18、造价鉴定中争议单列项,法院能否按类比系数酌定造价

五、工程审计与结算之间的关系及风险处理方法

模块二:工程结算及索赔操作实务

一、计量与结算方式确定实务
总价合同与单价合同计量与结算方法异同;总价合同终止后如何结算?如何策划结算方案
案例1:某二审推翻一审审价报告的停建结算案
案例2:某写字楼项目三倍结算案

二、工程变更结算实务
甲方变更指令都要无条件实施吗?工程变更与合同变更的异同,各自如何估价?估价三原则的计价规则与适用范围,如何利用估价三原则赚取额外利润?基于合同漏洞如何实施变更
合同约定范围、标准、尺寸不明,甲方要求实施怎么办?如何要求甲方追加合同价格?如何采用最低报价法赚取额外利润
案例3:以诉促和的唐曹高速5、88亿变更索赔
案例4:倒扣1200万元的某防火门变更反索赔
案例5:某高尔夫球场工程鱼塘河道结算案

三、清单偏差调价实务
合同图纸、已标价清单、施工图纸、竣工图纸,谁是施工的依据,谁是结算的依据?已标价清单与合同图纸的偏差何时可以调价?清单偏差包括哪些类型?每种类型该如何调价?如何基于清单偏差赚取额外利润
案例6:某先结算后索赔的电子厂阀门结算案

四、材料涨价调价实务
材料价格上涨可以调增价格,下跌可以调减价格吗?合同约定价格包干不调价怎么办?可否以情势变更要求调价?延期涨价如何索赔?如何利用优势谈判地位促成调价
案例7:某档案馆工程合同拖延谈判纠纷

五、合同歧义调价策划
如何理解合同条款歧义?合同文件不一致如何解释?同一文件相互矛盾如何解释?如何避免和减少合同歧义
案例8:某体育中心材料跌价扣款反索赔

六、多份合同结算实务
招标文件与中标合同不一致的如何阶段?补充协议与中标合同不一致的如何结算?标前合同与中标合同不一致的如何结算?结算书与中标合同不一致的如何结算
案例9:某桩基工程补充协议单价变更结算案

七、经济损失索赔实务
如何发起经济索赔?经济索赔可以索赔哪些项目?如何收集证据材料?如何运用同期记录和第三方结算资料?如何实施工期延误经济索赔?如何实施提前竣工索赔
案例10:某拖延付费及设计变更引起的延期费用索赔
案例11:某总部大楼提前300天竣工索赔

八、视为认可发函实务
及时发函是索赔的关键步骤。如何才能做到乙方想要多少、甲方就得支付多少?如何约定“逾期审核视为认可”条款?如何撰写函件?如何获得甲方签收凭证
案例12:某1800万工程按3000万送审价支付案

九、有效签证实务
索赔是签证的过程,签证是索赔的结果。签证都是补偿协议吗?内容如何签才有效果?找谁签证才有效?签证和索赔有哪些区别和联系?如何做好索赔和签证工作
案例13:一次结算谈判解决半年二次搬运费签证纠纷

【2019年12月房地产工程管理培训安排】
[上海] 项目总视角下的房地产工程管理跨界协同培训培训(2019年12月6日上海)
[广州] 新政策下EPC工程总承包项目全过程实战管理及风险防范培训(2019年12月6日广州)
[南京] 新时期建设工程造价管控与结算疑难问题解析专题培训(2019年12月6日南京)
[青岛] 房地产工程质量失控节点成因分析与防治措施应对解析培训(2019年12月7日青岛)
[广州] 万科成品住宅开发技术与全装修项目施工管理要点、工艺、工法技术与质量控制、通病防治操作培训(2019年12月14日广州)

[厦门] 最新EPC总承包计价政策解读、EPC工程投资控制、合同定价与结算管理实务暨EPC项目全过程实践管理与风险防控培训(2019年12月14日厦门)
[厦门] 建筑全生命周期建筑零渗漏、工程质量通病防治培训:建筑零渗漏原理分析及实施路径解读培训(2019年12月14日厦门)
[南宁] 2019建筑业工程造价管控规范招标实务操作培训(12月14日南宁)
[成都] 2019建设项目与经济责任审计培训暨:基本建设财务管理、PPP项目会计核算、收入准则与税收政策最新政策解读(12月14日成都)
[成都] 施工合同风险管控、工程总承包项目全过程管理暨新版清单计价下建设工程项目造价管控实战培训(2019年12月19日成都)

[成都] 2019新清单计价模式下总承包合同管理、新总承包计价计量规范与新法规和招标实务操作重难点分析与监督管理暨国企采购与招标全流程管理难点问题处理培训(12月20日成都)
[成都] 房地产精装修管理体系搭建及项目全过程精细化管理培训(2019年12月21日成都)
[海口] 新政策下EPC工程总承包项目全过程实战管理及风险防范培训(2019年12月20日海口)
[武汉] 建设工程项目全过程造价管控、风险防范与工程结算纠纷及审计监督实务操作培训(2019年12月26日武汉)
[哈尔滨] 业主方工程现场管理及合同风险管控政府投资项目管理与项目全过程管理培训(2019年12月27日哈尔滨)

[南京] 危大工程安全风险分级管控与隐患排查治理、安全生产关键技术培训2019年12月27日南京
[北京] 全过程工程咨询及工程总承包管理实务培训(2019年12月28日北京)
[郑州] 项目总视角的房地产全周期工程精细化管理与万科经验借鉴实战培训(2019年12月28日郑州)

2019房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(600余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业)、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流!

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