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新形势下的房地产企业“土地增值税立法前瞻”与土地增值税清算实务及筹划策略解析培训(2020年9月19日郑州)房地产培训网

2019年7月16日,《中华人民共和国土地增值税法》征求意见稿横空出世,财税朋友圈全被征求意见稿刷屏了。
征求意见稿透露出未来土地增值税的巨大转变:土地增值税法将上位为国家法律;出让、转让集体房地产将纳入征税范围;纳税人须根据项目情况及税法要求自行进行土地增值税清算……房地产的冬天要来了吗?然则通过新的土地增值税法,房地产企业又该如何应对?
其实,对房地产开发企业而言,重要的则是活好当下:在国家密集调控背景下,特别是税收法律政策缺乏严密性、科学性、合理性的情况下,如何做好土地增值税的清算,有效规避清算的风险?在全面增值税以及国地税合并之后,面对强大的大数据税收征管手段,房地产开发企业又该如何有效规避土地增值税的稽查风险?如何在不违反税收法律法规的前提条件下,实施土地增值税筹划,提升企业效益呢?

【课程收益】
通过本课程,您将和您的企业获得下列收益:
1、知晓土地增值税未来发展的趋势,进行前瞻性的项目规划;
2、掌握最新的土地增值税优惠,并真正理解其本质,不至于发生筹划差错;
3、把握土地增值税征税对象与课税范围的疑点、难点问题,更进一步理解土增税;
4、理解土地增值税清算单位的内涵,正确把握清算的时间,规避涉税风险;
5、重温土地增值税上房地产销售收入的确认与计量规则,发现其中的利益平衡点;
6、挖掘土地增值税扣除项目中的可用之处,在不违法的框架下有效实施筹划;
7、知晓当前土地增值税最主流的纳税筹划思路,并发现其中的错误与不足,规避筹划的风险;
8、全面提升土地增值税清算的税收管理水平,有效化解房地产企业的涉税风险。

【适合对象】
各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2020年9月19-20日 郑州(详见报到通知)
【培训费用】3880元/人(含培训费、资料费等)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006王老师,刘老师 
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特邀导师】
胡老师:法律硕士、注册税务师、经济师、国内著名财税专家。长期从事企业纳税筹划研究与实务操作。在《财政研究》、《经济研究参考》、《涉外税务》、《财会通讯》、《税务与经济》等中文核心报刊发表论文百余篇,发表实务类文章五、六百篇,有二十多篇文章被中国人民大学报刊复印资料全文转载;出版有《新纳税申报表填报》、《个人所得税法解读》、《企业所得税汇算清缴手册》等。总局所得税专家库成员,与中国总会计师协会、东奥会计在线、纳税人学校、金旭红教育等多家财税培训机构长期合作,在业界享有“财税百事通”、“税法活字典”等称号。先后在北京、上海、深圳、广州、南京等100多个城市举办过讲座与培训。其授课特点是:总能将法律逻辑与会计严谨融为一体,实现丰满理论与骨感实操的和谐统一,睿智中饱含幽默,调侃中尽显专业。

【培训内容】
第一节:土地增值税立法前瞻分析

1、为什么总有人说土地增值税是“妖税”?
2、增值税与土地增值税到底能否并存?
3、征求意见稿透露的土增税法的转型

第二节:土地增值税征税制要素概念解读
1、谁才是土地增值税纳税人?
2、课税范围,您真的搞懂了吗?
3、扣除项目的范围,是公的还是母的?

第三节:土地增值税清算条件与对象的确定
1、土地增值税清算由谁来打破沉默?
2、在什么条件下启动清算?如何把握?
3、土地增值税的清算单位与对象

第四节:土地增值税清算中扣除项目及其金额的确定
1、土地取得成本及其扣除
2、房地产开发成本及其扣除
3、期间费用及其扣除

第五节:清算中土地增值税收入的确认与计量
1、房地产销售收入的确认与计量
2、视同销售收入的确认与计量
3、代收费用及价外收费的土地增值税政策

第六节:土地增值税清算中的疑难问题解析
第七节:专家现场与您答疑互动,
学员问老师答,疑难问题不带回家。

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