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2020年房地产企业财税风险监测与汇算清缴技巧培训（12月22日巴彦淖尔）房地产培训网
2020年年终在即，企业所得税汇算清缴的大幕即将拉开。房地产企业财务人员必须从自身行业特点和企业特点出发，寻找自身企业涉税风险，设计汇算清缴方案，最终完成财税战略的要求和目标。本课程从房地产行业财税特点出发，深刻总结这个行业不同于别的行业独特之处，并在此基础上建立房地产企业财税风险的四个维度的决策领域：房地产企业收入系统风险、成本系统风险和费用系统风险与合作体系风险。
在此基础上分析了每个领域对于汇算清缴的决策要点、操作要点和风险要点，帮助房地产企业财务人员建立整体财税管理思维。最终创造性提出了3+1模式的房地产全面预算管理体系思路，为房地产企业财税风险整体控制提供了解决之道。
【课程收益】
1、所有核心点均有实战案例，所有实战案例均为专家咨询工作案例；
2、所有问题确保讲透，能够让学员听明白、知根源、会应用；
3、除了零散的知识点，课程更致力于财务人员工作思维的搭建，授人以鱼不如授人以渔，学会运用咨询专家思维看待财务工作。
【适合对象】
房地产企业财务经理、会计主管、会计师事务所相关人员
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2020年12月22日 巴彦淖尔市（详见报到通知）
【培训费用】1200元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约讲师】
李舟：全国著名的房地产和建筑领域实战派财税咨询专家。财税领域应用体系的研究者与践行者，经济学硕士，中欧国际工商学院EMBA。深耕财税咨询培训领域十余年，对企业的财务管理、纳税筹划有丰富的经验，致力于财务与业务的深度融合。著有《企业纳税战略管理》、《房地产企业纳税战略管理》、《徘徊在风险与收益之间企业领导者的财税战略思维》等专著。
目前担任多家公司财务、税务顾问和战略顾问，为超过百家公司提供过财税咨询、诊断服务和相关筹划。擅长从财税角度设计企业收购兼并、架构调整、财务战略与商业模式分析。
多年来在全国各地开展财税培训，培训企业高管、财务二万余人，同时累计为上百家集团公司提供财税方面内训。
【培训内容】
一、2020全年新政回顾及对房企的影响分析
二、房地产收入系统风险监测与汇算清缴技巧
1、预售收入风险与汇算清缴技巧
你藏我找的猫捉老鼠游戏
2、视同销售收入风险与汇算清缴技巧
风险巨大、争议巨大、不是收入的收入
3、不可售部分收入风险与汇算清缴技巧
车库、会所等公共配套处理技巧与风险
4、价外费用收入风险与汇算清缴技巧
城门失火殃及池鱼：躺着中枪的收入风险
5、营销过程风险与汇算清缴技巧
最高超的营销水平：八种常见销售技巧的重重隐患
6、收入分解风险与汇算清缴技巧
费尽心机藏起来：收入可以被合法分解吗？
三、房地产成本系统风险监测与汇算清缴技巧
1、房地产项目成本对象如何设置
2、项目实施过程中七项成本的建账与归集核算
3、房地产项目完工标准的两难选择
4、成本核算与扣除的最难环节：成本分摊技巧
5、项目成本是否可以预提？如何预提？
6、成本扣除的落地环节：证据链设计与实现
合同签署中的财税风险与技巧
资金流中的财税风险与底线
发票取得的财税风险与应对
最易被财务忽视的其他重要证据
四、房地产费用系统风险监测与汇算清缴技巧
1、工资薪金与职工福利费：相爱相杀
财务如何应对高管提出的个税筹划要求？
2、职工教育经费风险点监测与应对
老板的80万EMBA学费能不能计入教育经费？
3、业务招待费风险点监测与应对
业务招待费要不要扣缴个税？
4、差旅费风险点监测与应对
律师的机票能否计入差旅费用？
5、广告费和业务宣传费、促销费用与佣金
我公司支付的销售管理费是不是业务宣传费？
超出扣除标准的代理费如何处理？
6、违约金、滞纳金、赔偿金风险点监测与处理
7、公益性捐赠风险点监测与处理
五、房地产合作系统风险监测与汇算清缴技巧
1、乱象频发的合作开发
2、红红火火的公司收购
3、轻资产运作的委托代建
4、政企合作的旧城改造
六、房地产企业财税管理全攻略：独特的3+1全面预算系统
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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