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2020年农文旅产业资产管理与项目价值提升专题培训(9月26日北京)房地产培训网

农文旅产业资产管理,就是对全国各地区农文旅产业相关资产(农业产业园区、农业产业基地、农业产业项目、传统景区、主题乐园、文旅项目等)提供一系列的价值管理,通过技术、金融、政策、规划、销售等系统解决方法的导入,从而提升相关农文旅资产项目的产业价值,获取稳定持续的收益增长。
产业金融的演进历程从最初传统的金融服务模式到产业链金融模式,进一步转变为产融生态圈模式,迎来了战略布局变化、商业思维变化和经营主体变化。产业与金融持续深度融合,形成产业链生态共创,最终锻造出“产业是根本,金融是手段,共赢是结果”的产业金融逻辑。产融结合的程度是一个经济体活跃程度的重要指标,资本以合理的成本、精准地流向实体产业,才能促进经济的健康发展。展望未来,中国产业金融进行生态化发展和融合将是必然趋势。
农业产业、文旅产业如何做资产管理?
做到资产价值增长,资产收益最优?
如何申请国家农业产业金融补贴,提高其利用率?
文旅及农业项目如何使用金融工具,实现产业最大价值及盈利的标准化模式?
小投资的农文旅项目如何通过金融设计快速复制?
农文旅产业资产的管理工具是什么?
落地应用的方法是什么?
“互联网+现代农业”如何推动农业全产业链融合?
云计算、大数据、物联网、人工智能等数字技术如何真正服务农文旅产业。中小企业通过金融平台,解决品类单一,不成规模,成本高的产销问题?
数字农业生态圈的商业创新模式是什么?如何实现农业产业资产化?

5大课程模块+2天系统授课+一对一项目问答
不掺水、纯干货、带资源
真正全面掌握农文旅时代的产业资产管理和商业模式创新策略

【课程收益】
通过20小时的学习,你能收获什么?
1、对接导入国家政策金融机构的长期政策性金融资源
2、对接导入商业金融机构的供应链金融资源
3、对接导入国家级产业资本和社会产业资本资源
4、提供国家政策性资源对接指导
5、提供农业产业相关的国家政策咨询与项目申报服务指导
6、具备项目全局观,对重资产变现具备风险把控能力
7、一线实操导师、同学也许是你未来的合作伙伴,建立自身资源池

【适合对象】
传统地产、农业、文旅地产投资方、项目方、运作方;
关注乡村振兴和农文旅领域的企业决策人及高管;
关注农旅、文旅项目商业模式和产业思维创新的负责人;
关注农旅、文旅项目的金融机构人士;-地方政府有关人士;

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2020年9月26-27日 北京(详见报到通知)
【培训费用】6800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约讲师】
何老师,资深金融投资专家,打造国内首个农业资产平台。
经济学家,中经博雅财经研究院执行院长,北京城市发展研究院研究员,中央财经大学中国固定收益研究中心研究员,中国产业资产管理合作联盟首席战略顾问。
拥有多年金融投资从业经历,并与国内外众多具有影响力的投资机构,保持长期合作与交流,具有丰富的金融实践经验与金融专业资源。曾直接参与多家投资基金的发起设立与运营管理工作。曾主导负责操作过三精制药私募融资,广发集团能源项目投资、五粮液、浪潮软件、广州控股、新和成等数十家上市公司的投融资项目工作。在规划设计领域,曾负责过全国多个地方政府部门与企事业单位的项目规划咨询工作。
何老师联合多家行业机构创立了国内首个中国农业产业资产管理服务平台,包括软银中国资本、中经博雅财经研究院、中国团餐联盟、中经玖和绿色产业发展(广东)有限公司、中玺国璟置业集团等多家机构联合发起设立而成。
何老师在相关研究领域,发表了多篇学术文章、专题论文以及研究报告。主要专题文章有:《文创园区的产业金融体系构建设想》、《资产证券化为投资提供更多机会》、《中国文化产业资产证券化金融模式研究》、《并购:企业高速成长的重要手段》等。

【培训内容】
模块一:产业资管基础认知与底层逻辑
一、“乡村振兴”与“城镇化”的发展场景比较
1、政策场景比较
2、经济场景比较
3、带动产业比较

二、产业资产管理的基础概念与核心思维
1、农业及文旅产业资本与资产的基础概念解析
2、传统资产管理与农文旅产业资产管理的共性与不同
3、产业资产管理核心思维

三、产业项目运营的底层逻辑
1、资产结构分析:基础资产、土地资产、法营咨产、核心项目资产的结构分析
2、产业链分析:不同农文旅项目在产业链中嵌入定位及所处节点价值最大化
3、价值链定位:价值链定位决定资本运作模式,提升项目价值
4、农文旅产业项目四种资产形态:现金资产、实体资产、证券资产、信货资产的相互转换

模块二:农文旅项目的价值解构与商业模式
一、产业项目的资源结构
1、土地、农业、自然景区等有形资源与IP、文化等无形资源结合转换方法
2、市场共享资源使用与独有资源价值最大化
3、农文旅市场通用资源与稀缺资源结合及落地要点
4、资源的价值性、交易性与可持续性发展的落地方法

二、产业项目的资产结构
1、基础资产分析:土地资产、资源资产、运营资产、无形资产等多方面资产
2、运营资产:产业运营、项目运营、文化运营、IP运营等可经营的资产分析
3、核心资产:项目中最有价值及稀缺性的资产挖掘与应用

三、产业项目的资本结构
1、农文旅项目股权资本设计
2、农文旅项目债权资本设计
3、人力资本与股权资本、债券资本关系设计及团队盈利能力培育
4、知识资本挖掘:文化资本、IP资本、运营资本等结构化

四、产业项目的业务结构与商业模式
1、主营业务决定项目的商业模式
2、现金流业务带动项目可持续运营及投入
3、核心业务具备项目市场竞争力及可持续发展动力
4、基础性业务与成长性业务结构分析,解读商业模式创新及发展

模块三:产业资产管理全流程与价值创造
一、农文旅项目战略定位
1、项目总体定位、顶层设计与商业模式
2、业务单元定位:基础性业务单元与成长性业务单元的定位

二、农文旅项目资源整合
1、项目层资源整合
2、业务层资源整合

三、农文旅项目商业模式全系统
1、商业模式的定位
2、业务系统构建服务商业模式
3、项目的关键资源能力应用及重组
4、盈利模式设计与运营体系构建
5、现金流结构设计与产品结构分析
6、企业发展的价值/估值系统

四、价值管理工具与不同运营阶段的使用方法
1、政策工具:国家政策工具的使用与风险规避
2、金融工具落实到农文旅项目中的方法及要点
3、技术工具的操作要点及落地方法
4、设计工具的操作要点及落地方法
5、策划工具的操作要点及落地方法
6、媒体工具的操作要点及落地方法

五、项目资产标准化与项目复制系统搭建
1、技术标准化:项目的财务数据、客流量、现金流、客单价的产品指标标准化
2、交易标准化:收益测算、财务指标、项目体量的标准化转化成股权,进行资产评估及量化,进入资本市场
3、数据标准化:业务数据化建豆评估标准,符合投融资标准,利于扩张。

模块四:农文旅产业项目的资产运营
一、资源资产化:传统资源、自然资源、非入市土地等资源进行金融设计,变成可交易资产
二、资产有形化:无形资产(IP、运营服务等)通过金融设计变成有形资产创造新价值
三、资产标准化:有形资产及无形资产标准化设计。更好的转变成金融产品
四、资产证券化:农业、文旅项目的非标资产转化成证券化的资产产品设计
五、资产现金化:经营型产品的资产现金化与交易型产品的资产现金化

模块五:产业项目的资本运作与项目投融资运营
一、农文旅项目资本运营战略设计、投融资及推出机制设计
二、农文旅项目投融资策略要点与操作方法
三、农文旅项目资本市场对标定位:寻找对标上市公司,以该公司标准设计农业及文旅项目,被收购退出路径及方法
四、产业项目资本运作基本模式与落地方法

模块六:授课案例X系统解读
一、农文旅融合项目金融产业结构设计
北京通州大运河森林公园infini小镇
二、文化小镇资产管理全流程运营
成都大邑县安仁镇博物馆小镇
三、自然景区金融标准化产业搭建
云南香格里拉结达木景区
四、乡村改造项目整体资源价值提升
贵州梵净山整村民宿改造和农旅运营项目

模块七:项目解析X围炉夜话
导师指导:系统解读项目商业模式
小组作业:解决项目痛点
导师点评:复盘提升

【更多房地产课程安排】
[北京] 2020年乡村振兴项目实操方案研讨-政策解读、产业发展、开发运营、招商模式等(9月12日北京)
[成都] 2020年城市更新背景下的文创驱动与商业激活研讨及考察:麓湖生态城、宽窄巷子、华侨城欢乐田园(9月12-13日成都)
[研学] 2020年长三角文旅小镇考察研学(9月18日无锡、苏州、昆山、嘉兴)
[北京] 2020年农文旅产业资产管理与项目价值提升专题培训(9月26日北京)

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