物业服务企业收并购策略与上市路径流程、法务、审计要点解实操培训（2020年12月5日北京）房地产培训网
在国内“房住不炒”的基调下，房地产行业下行，而物业管理行业却因为具备良好的现金流和抗风险能力，备受资本市场的青睐，上市热潮也给物业企业带来了很多积极的变化。相对于房地产市场现有的庞大存量与增量，物业行业还是一片蓝海市场，有望成为下一个亿万级别的巨大市场。当下龙头企业不断入局，纷纷聚焦资本市场，试图通过借助资本红利，重塑自身价值。今年以来，不少大型房企旗下的物业管理公司纷纷递交IPO招股说明书，扎堆进行拆分上市，仅上半年递交招股书的物业管理公司数量已达13家，预计下半年物业公司上市热潮持续升温。
目前物业公司都处于“跑马圈地”的状态，对物管企业来说，通过收并购扩张在管面积是常见的方式，尤其对于在管面积规模较小的物管公司而言。IPO上市更加速了物业企业的收并购进程，IPO募集资金主要用于寻求扩张并购的机会，首要目标就是扩大物业管理业务规模，预计2020年下半年，物管行业的上市和行业并购潮将持续，并且集中度会进一步提升。
因此，本次培训围绕着物管企业在收并购与IPO上市过程中遇到的实操问题，如企业如何选择上市路径，上市的流程和条件、以及如何有效的进行市场拓展和收并购等问题，特邀业务资深专家，共同探讨各环节实操干货，助力企业有效的收并购与IPO上市。
【课程受益】
1、兼并收购有门道：了解收并购的规则和技巧
2、IPO上市哪里好：解读IPO上市的路径和流程
3、资本运作不深奥：认清物业公司资本运作，提升企业价值
4、专家辅导助上市：顾问团帮您解决上市进程中的疑难杂症
5、战略布局更清晰：从亏损到盈利再到高市值，做好企业战略布局
【适合对象】
物业管理企业投资者、物业企业主、物业企业CFO、律师、券商、财务等人群；
投融资部，资金部，财务部，投行部，债券部，业务部，法务部，投研部，金融市场部等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2020年12月5-6日 北京（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
第一讲：物业公司上市路径和流程
1、港股市场行情分析
2、物业公司A股IPO标准
3、红筹上市与H股上市区别
4、企业上市的三个重要阶段
5、物管企业上市关注要点与流程
6、上市路径比较与优劣势分析
7、目前上市物业公司案例分析
第二讲：物业企业收并购策略与实操
1、行业规模化发展趋势
2、物业企业收并购类型
3、收并购方案规划设计
4、如何高效实施并购与拓展
5、目标企业画像及典型案例分析
6、物业公司收并购中存在的陷阱
7、物业企业收并购后的运营管理
第三讲：物企上市及并购重组中的财务审计
1、物管企业上市前的审计规划
2、香港红筹上市的税务考量
3、并购重组的审计流程及要点
4、IPO审计规划及重点财务问题解析
5、金融资产及商誉减值的考虑和披露
6、审计过程中的持续合规与风险管理
7、优质审计报告及内控报告范例分享
第四讲：物业企业上市法律风险及尽调要点
1、公司控制权法律风险
2、并购重组法律风险
3、合同签订履行法律风险
4、上市企业规范化管理制约
5、信息披露违规和土地纠纷
6、如何规避IPO的潜在风险
7、上市法律尽调要点详解
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