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【课程收益】 了解商业楼宇系统与功能，是运营管理各部门必备的基础知识及能力！ 了解楼宇系统与功能，将有助于： 资产管理部门：顺畅沟通管理运维成本、支持资本规划，优化运营并确保租户满意。 营销租赁部门：有效进行租户沟通与对接，提高招商效率。 财务、采购部门：更好的配合管理团队开展各项执行工作。 【课程收获】 全面了解楼宇工程系统及各自功能； 了解楼宇工程系统计划中的预防性维修方法 （PPM）； 理解楼宇系统运作与租户舒适度和满意度之间的关系； 掌握楼宇工程系统维护保养的重要性 (安全，节能，高效及延长寿命)； 掌握工程日常管理运行成本，维护支出，保养费用的关联性； 【授课方式】 采用课堂知识学习、实地项目工程设施走访相结合的授课方式，让学员系统、直观掌握课程内容。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网 【时间地点】2019年12月14日 北京（详见报到通知） 【培训费用】4770元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理 【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师 【官方客服】微信/QQ：1905774068  下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 注：11月20日前报名，优惠500元 【课程讲师】 徐文章先生，浦江中国控股有限公司副总裁、浦江控股首席技术官，主要负责管理集团的设施设备专业管理工作。在物业及设施设备管理方面拥有超过27年的丰富工作经验，目前全面直管设施设备运行的项目，包括国家会展（上海）中心、上海白玉兰广场、百事亚洲研发中心等。 曾担任美国AIG管理集团物业工程高级经理、埃力生国际集团物业公司总经理及物业总监、仲量联行汇丰银行（中国）有限公司中国区设施经理及助理董事一职、法国雅高集团大中华地区设施管理总监等职务。 擅长领域：大型场馆、综合性商务广场、星级酒店的设施设备的运行管理；互联网技术在设施管理中的应用；5S、PPM管理的培训与实施；酒店工程审计；能源审计；ISO14001/9000 内审等。 【培训内容】 一、工程管理的重要性 商业楼宇全生命周期 1、时间 2、费用 3、阶段 了解工程基础管理方法 生命安全管理的重要性 二、工程设施管理中的几大系统 （一）电气系统 1、高配站 2、变压器 3、应急发电机 4、UPS/EPS 5、ATS （二）电梯系统 1、轿厢 2、缓冲器 3、配重 4、机房 5、限速器 6、钢索 （三）弱电系统 （内容介绍） （四）暖通空调系统 1、冷冻机 2、冷却塔 3、风机盘管（FCU） 4、地送风 5、空气处理器（AHU/PHU/OHU） 6、空压机 7、锅炉 （五）给排水系统 1、水管 2、Y型过滤器 3、增压泵/循环泵 4、四管制 5、集水井 三、建筑楼宇系统运维中的维保重点与节能要点 维保重点 节能要点 四、工程管理中的生命安全 Building（楼宇）被动安全性 Technical（技术）主动安全性 Human actions（管理）依靠人的行为/管理 五、商业楼宇工程5S基础管理 5S管理 介绍 5S内容： 1、整理 2、整顿 3、清扫 4、清洁 5、素养 以上系统及设备介绍同时配合讲解日常案例。 【2019年11月商业地产培训计划】 2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！） |
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