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物业企业管理人员财务管理必修课:控成本、懂税筹、擅经营(2020年10月24日上海)房地产培训网

作为物业企业的老总或负责人,如果你面临以下问题:
长期收支矛盾,制约企业发展
持续成本高涨,企业利润缩水
精通物业管理,不懂财务管理
重视团队建设,忽视培养财务
会看业务数据,不懂财务分析
项目越接越多,利润却不见增长
关注并购上市,但不解财务运作
……
那么,你应该来听一听这门课了

物业企业的财务部应该发挥怎样的作用?财务负责人应当体现怎样的价值?
财务部提供什么样的信息才是物业总经理需要的?
预算管理和成本管控,财务部应当如何牵头做好这些工作?
物业总经理的日常经营决策,财务部应当给予哪些专业上支持?
物业企业的税务筹划该如何做?

本课程将从业财融合的角度,指导物业企业的财务人员掌握工作的核心技能与要领,改变管理层对财务管理狭隘的固化思维,从企业决策者的视角提高财务管控水平与能力。让财务管理成为提升企业价值强力手段。

【课程收益】
本次课程通过物业管理实践案例解析,从物业管理企业的财务战略到财务架构的设计,从财务报表到财务分析,从成本管控到经营筹划,从财务选人到用人,从预算管理到税务筹划……帮助物业总经理学会掌控财务出利润!
结合行业案例、实践案例,通俗易懂,实操性强!

提高实务技能:提高物业管理人员的财会实务与管控技能
提升经营意识:提高物业管理人员的经营意识与管理思维
创造效益价值:通过财务手段为企业提高效益、创造价值

【适合对象】
地产公司、物业公司总经理、副总经理、分公司总经理、财务总监、财务人员、项目总经理、项目主管、储备干部、各部门主管

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2020年10月24-25日 上海(详见报到通知)
【培训收费】2880元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791;62202006 王老师、李老师
【官方客服】微信、QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
钟老师,香港大学中国商学院CFIM研究生,中国人民大学管理学学士,物业管理企业财务与经营领域咨询专家,物业管理行业财管系列课程实战讲师
现代预业 《现代物业》财管手记、管理艺术专栏作者
《住宅与房地产》钟说纷纭专栏作者
财经作家,著有《懂财务会经营-物业管理经营实战案例》
授课风格:钟老师的培训注重结合物业管理企业的实际案例,通过案例教学+理论指导双结合的方式,帮助学员提高财务意识,掌握财管知识应用。钟冶老师授课风格活泼生动,深入浅出,课堂上注重与学员的互动,使学员轻松理解财务理论与实务要点,并有效转化到实际工作中。

【培训内容】
一、物业企业中高层为什么要重视财务管理

1、物业公司的数据表现与分析
2、物业管理企业哪些问题与财务有关
3、物业管理者应了解的财务管理内容
重点:两个本质!
企业管理的核心是财务管理

二、财务人员如何在企业中发挥价值
1、财务管理在企业管理体系中的地位
2、物业财务人员职责现状和误区
3、物业财务人员的角色定位
重点:业财融合的重要性和必要性

三、财务分析的意义与作用
1、财务人员应向管理者提供哪些数据分析?
2、财务人员如何分析企业的经营状况?
3、财务人员如何将数字转化为管理者能够理解的信息?
重点:让数据说话

四、全面预算的管理
1、物业企业预算管理的现状和误区
2、年度经营目标与预算管理
3、年度经营目标的分解
4、物业企业预算管理的几个关键点
案例模拟:年度经营目标的制定与分解

五、成本管控与改善
1、物业企业成本管控的现状和误区
2、物业企业的成本构成有哪些
3、如何对项目进行成本分析
4、物业成本管控的案例分析
案例模拟:某项目的成本分析与改善建议

六、税务筹划与方法
1、物业企业税筹的基本方法与技术手段
2、增值税税务筹的典型案例分析
3、所得税税务筹划的典型案例分析
4、其他税种筹划的案例分析
互动环节:物业企业常见的涉税问题

七、财务如何对企业的经营决策提供支持
1、从财务视角判断业务发展方向的决策
(1)是否开展多种经营业务?
(2)多元经营:经营主体VS会计主体有差异
(3)是否发展以及如何评价新型业务?
2、财务如何为业务运营提供支持?
(1)物业费收缴率应该怎么算?
(2)如何评估项目的盈利能力?
(3)项目的应收应付如何确定更科学?
(4)引进新技术或新工具如何测评?
(5)财务如何对业务发展方向给予支持?
重点:决策不是拍脑袋,而是理性判断后的权衡

八、财务风险的管控
1、从财务角度控制风险
2、内部风险控制
3、总经理管控风险的关键点
(1)财务内审
(2)税务风险的防范
(3)法律风险的防范

【2020年物业管理培训计划】
[深圳] 《民法典》视角下的物业管理应对措施及法律风险防范培训(2020年10月16日深圳)
[郑州] 物业企业市场拓展与招投标操作实战培训(2020年10月17日郑州)
[西安] 物业服务全周期品质提升与业务外包策略及技巧解析实战培训(2020年10月17日西安)
[成都] 《民法典》视角下的物业管理应对措施及法律风险防范培训(2020年10月23日成都)
[北京] 物业企业组织管控人力资源管理与标杆实践经验分享培训(2020年10月23日北京)
[深圳] 高端写字楼物业POM运营管理服务提升及沙盘推演(2020年10月23日深圳)
[上海] 物业企业管理人员财务管理必修课:控成本、懂税筹、擅经营(2020年10月24日上海)
[青岛] 物业企业多种经营开发策略与操作实务培训(2020年10月24日青岛)
[西安] 新时代背景下物业精准投标提升特训营(2020年10月24日西安)
[成都] 绿城多种经营模式解码与社区增值产品的新商业思维打造培训(2020年10月24日成都)
[郑州] 物业管家体系构建与优秀管家成长特训营(2020年10月30日郑州)
[深圳] 商业综合体、酒店、高层、超高层、住宅机电全生命周期设计与工程管控要点解析培训(2020年10月31日深圳)
[济南] 房地产项目交付管理与100%“完美交付”全流程关键触点管理要点及关键方法解析培训(2020年10月31日济南)

2020房地产企业培训学习卡计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

 

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