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土地增值税新变化与税收筹划和新经济形势下个人所得税解决方案培训（2019年9月26日上海）房培网 金税三期越来越严，个税筹划越来越困难，股东分红个税如何降低？高薪人员个税如何降低？员工福利个税如何筹划？工资奖金如何配比？ 中华人民共和国土地增值税法与2019年8月15号要正式实施，其中对房地产企业土地增值税的征收意义重大，影响深远，为此我们专门推出土增税清算最新税法解读的课程，并在课程中详细解读新税法的变革，另外对土增税清算的流程进行重新明确。对于土地增值税清算过程中的要求详细解读，手把手的教大家如何进行土地增值税的测算，并做好清算中的税收筹划。 【适合对象】房产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。 【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网 【培训时间】2019年9月26-27日 上海（详见报到通知） 【培训费用】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791；62202006 王老师、李老师 【官方客服】微信QQ：1905774068  下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约税务导师】 陈老师：中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员；房培网财税资深专家，曾任全球500强企业、华尔街前15位上市公司财务经理、财务总监；有着丰富的财务分析，预算和企业管理经验，是成本管理与内部控制专家；熟悉个税、增值税、土地增值税、企业所得税的筹划方法，税收规划专家；多家企业税务顾问，为企业成就税收价值。 耿老师：中国注册税务师、中国注册会计师，从事财税工作20多年，跨行业经验丰富、先后从事过建筑、商业、工业、会计师事务所、税务师事务所中介业务。房培网财税核心专家之一，多家房地产企业税务顾问。 【培训内容】 专题一：个人所得税热点解析 一、员工招聘与离职中的筹划 二、工资奖金配比的筹划 三、员工福利的筹划 1、交通费 2、通讯费 3、差旅费 4、误餐费 5、员工工服 6、企业年金 7、职业发展 四、高管的个税筹划 五、股东老板的个税筹划 专题二：新税制下解读土地增值税征求意见稿解读 1、将出让、转让集体土地使用权、地上建筑物及附着物纳入征税范围，如何应对 2、普通住宅增值率低于20%免税与以往有何不同，是否一定可以享受到 3、征收管理模式改变带来的便利与风险，清算后会不会被稽查 4、省级政府管理权的改变及影响 5、明确集体土地使用权及地上建筑及附着物可以核定征收 6、现有项目是否尽快清算 7、重组改制土地增值税的处理 专题三：土增清算流程及筹划 1、土地增值税清算单位如何确定，有关部门如何确定，如何确定分期，前期如何筹划 2、增值税时代下收入和土地成本的确认，目前流行的三种算法 3、销售房地产使用权是否征收土地增值税，长期出租是否缴纳土地增值税 4、买一赠一土地增值税的处理。 5、还本销售的税务处理 6、售楼部的土地增值税处理 7、精装修是采用分解收入的方案还是进入成本核算更有利 8、成本分摊的几种方法如何选择？如何筹划 9、房地产企业将车位无偿交付物业公司，是否缴纳土地增值税 10、车位车库是否分摊土地成本 11、财务费用扣除的相关规定 12、红线外支出的土增处理 13、计提未支付的成本是否可以扣除 14、土地出让金返环的土地增值税处理 15、尾盘销售的土地增值税如何计算 16、销售旧房的土地增值税计算 17、清算时点如何把握，对公司有利。 18、土地增值税清算后，项目亏损怎么办 专题四：手把手教土地增值税测算及筹划（案例） 【2019年11月房地产税务筹划、建筑业纳税筹划、新个税规划、账务处理、土增税清算】 [成都] 建筑施工企业与合作方全流程法律风险防控与实操技巧培训（2019年11月1日成都） [郑州] 房地产企业土地增值税清算与开发产品成本核算实战培训（2019年11月2日郑州） [成都] 2019房地产开发项目税务检查应对与税负测算解析培训（11月7日成都） [西安] 建筑企业会计核算与增值税处理实战训练（2019年11月7日西安） [南京] 新形势下房地产企业增值税热点解析培训暨拆迁、车位、成本分摊精讲（2019年11月8日南京） [郑州] 新时代下的房地产企业“数字化管理”及构建全面预算管理培训（2019年11月8日郑州） [深圳] 标杆房地产企业全流程税务筹划及问题应对解析培训（2019年11月9日深圳） [南通] 2019年企业所得税汇算清缴与涉税风险管控培训（2019年11月14日南通） [武汉] 新土地增值税拟立法背景下的：房地产企业土地增值税模拟清算和检查应对培训（2019年11月15日武汉） [上海] 项目总视角下的房地产企业财务、资金、税务管理能力提升（2019年11月16日上海） [深圳] 2019房地产开发项目全流程税务风险管理实战培训（11月21日深圳） [广州] 建筑用工实名制下的建安企业全税种财税筹划与风险防控策略解析培训（2019年11月21日广州） [西安] 房地产建安企业所得税汇算清缴中易错问题的分析与调账培训（2019年11月21日西安） [郑州] 建筑企业合同涉税管理、用工模式涉及的个税社保管理与挂靠工程的财税处理解析培训（2019年11月21日郑州） [郑州] 房地产企业所得税汇算清缴中易错问题分析与账务调整培训（2019年11月21日郑州） [海口] 房地产企业五大涉税难题深度解析与汇算清缴应对实务培训（2019年11月22日海口） [长沙] 房地产企业全程会计核算技巧与税务处理技巧培训（2019年11月22日长沙） [杭州] 企业股权交易、并购重组中的税务处理与筹划实战培训（2019年11月22日杭州） [南京] 企业股权交易、并购重组中的税务处理与筹划实战培训（2019年11月29日南京） 2020年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！） 含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、乡村振兴）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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